臺灣設計師參戰!獲獎建築 Metabolic City 要你住海上
臺灣設計師參戰!獲獎建築 Metabolic City 要你住海上

繼「不願面對的真相」和「正負 2 度 C」之後,國家地理頻道的「洪水來臨時」又在全球吹起了另一波環保浪潮,其中海平面的不斷上升在三部紀錄片裡皆不斷被提及,如何與越來越高的海平面共處,將是未來的關鍵課題,而建築設計在其中扮演著不可或缺的角色。

水上建築的概念在荷蘭已經行之有年,荷蘭人與水的歷史悠久,從早期的與海爭地到現在的水上建築,荷蘭人用盡各種方式和水共處;事實上,荷蘭境內已經有一定數量的水上建築了(船屋或漂浮屋),例如這棟由 Attika 建造而成的 Werkhaven Waternet 即是漂浮屋的一例。

來自台灣的尹道鏹(Wall)設計師設計了一個小型海上社區 Metabolic City ,參加了國際組織 Seasteading(海上家園)所舉辦的「漂浮城市計畫-建築設計競賽」並奪下獎項。在此競賽中,除了最基礎的建築架構與設計美感之外,環境永續性、預算可行性與天災適應度也是評審關心的要素。

Metabolic City 在外圍上裝置了可移動式透明的太陽能板,可以隨著太陽日照移動到最有效率產電的位置,透明的材質讓陽光可以透出太陽能板,讓內部居民依然能夠享受美好的陽光;這種可移動式的結構也能更有效的抵抗海浪,由於 Metabolic City 是可移動式的,避免被浪推走也是很重要的建築考慮要素。

既然漂浮在海上,意味著建築是可以移動的。因此,可移動的外牆還能夠隨著風向調整方位,讓空氣充分對流,打造出更適宜的溫度,用大自然代替冷氣,減少碳足跡,此外 Metabolic City 外圍也運用植物促進水對流,回收雨水,讓 Metabolic City 成為環境友善的水上建築。

Metabolic City 上的建築主要分為住宅區、辦公區以及旅館(觀光),尹道鏹使用模組化的設計概念,每一個區塊和平台都是可以拆開和個別移動的,可以有效減少移動和擴建成本。

看到這個想像圖美景是否讓你對於這種可移動(或說漂浮)式的海上綠色社區感興趣了呢,讀者不妨參考一些有蓋海上建築的國外建築事務所如 AttikaWaterstudio 的建築設計,了解一下現在的海上建築技術到底走到哪裡,畢竟,如果海平面繼續以這個速度升高,海上建築很可能是幾十年後的主流建築。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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