台北世大運期間，宏碁、聯發科與悠遊卡要聯手贈送1.3萬只「MIT」智慧手錶給選手|數位時代 BusinessNext

150國、1.2萬名選手語隊職員將來台

世大運將於今年8月19-30日舉辦，預計將有150國約1.2萬名選手及隊職員來台，由於強調運動健康的穿戴裝置是近年科技產業的重點產品，因此台北市府此次也找來宏碁及聯發科，希望透過世大運行銷台灣研發的智慧手錶。

運動手環吃下市場大餅

穿戴裝置在2014年刮起炫風，品牌廠為卡位市場紛紛推出手環或是手錶類的穿戴裝置，宏碁過去推出手環，並跟瑞士維氏腕錶（Victorinox Swiss Army）合作推出智慧錶框，此次則是進軍智慧手錶領域，Acer Leap Ware將在世大運提供給選手、隊職員、裁判使用，採用聯發科的穿戴平台晶片MT2523及生物感測晶片MT2511，支援防水功能，可連結Android、iPhone手機。

雖然投入穿戴裝置的業者眾多，不過，市場仍集中在少數幾個品牌手上，例如Fitbit、蘋果及小米，根據IDC 2016年第三季穿戴裝置報告，第三季全球穿戴裝置的出貨量約2,300萬台，由Fitbit穩坐龍頭寶座，其餘四大業者分別是小米、Garmin、蘋果、三星。

IDC也指出，智能手錶曾經被期待發揮帶頭作用，但基本型的可穿戴設備現在佔據了主導地位，基本型的穿戴裝置以運動手環為主，佔了85％的市場空間，可以使用第三方APP應用程式的智慧穿戴產品，還需要時間讓市場接受。

除智慧手錶，宏碁也衝刺VR裝置

在穿戴裝置市場，宏碁除了智慧手錶外，也積極耕耘虛擬實境（VR）頭盔，除與遊戲公司Starbreeze AB合作開發VR頭戴式顯示器（HMD），並且打入影視巨擘IMAX，IMAX體驗中心將採用宏碁的VR設備。陳俊聖透露，藉著參加美國消費性電子展（CES）的機會，他也到洛杉磯參觀了IMAX VR展示及體驗中心，他認為VR與3D的體驗大不同，3D有景深，但VR除了360度視角之外，還有動作偵測，能創造具有互動性的用戶體驗。

目前宏碁的VR產品已經送樣給60家客戶，都是走高階應用的商業客戶，包括博物館、汽車及航太產業。他也表示，VR爆大量的時機未到，還在熱身階段，一是VR裝置的半導體及面板技術都還有改善空間，二是垂直產業的VR內容應用還不夠豐富，預期VR會先從商用領域發展，最後才會輪到消費市場爆發。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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