未來是視覺主導通信產業的時代
未來是視覺主導通信產業的時代
2006.11.15 |

丹.史坦巴克博士(Dan Steinbock)是美國哥倫比亞學院、芬蘭赫爾辛基經濟學院教授,沒有課時則遊走全球,近身貼近觀察行動產業。他的最新著作《The Mobile Revolution》(行動革命,中譯書名為《三十億眼睛在行動》),以宏觀的角度和多種面向來解析行動市場、未來趨勢的可能性。
史坦巴克認同諾基亞行動多媒體事業部執行副總裁范安席「行動商務正逐漸從耳朵轉到眼睛」的說法,同時更提出行動產業將以「行銷創新」取代「科技創新」。
書裡他訪問了八十多位世界行動通訊業者、媒體與娛樂集團、消費電器等業者。
《數位時代雙週》email專訪史坦巴克的時候,他正在旅遊,整個訪問的情境與方式,正好具體呈現未來行動產業的趨勢。

**科技創新已不能保證獲利

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Q: 你以《The Mobile Revolution》(行動革命)為書名,選用「Revolution」(革命)一詞而不是「evolution」(演變),是否有特別想要傳遞的訊息?
A: 我書名的副標「讓行動服務全球化」(the making of mobile services worldwide),是我更想要傳遞的趨勢和訊息。行動多媒體服務,包括行動電視(mobile TV)對目前的行動事業會有相當顛覆性的改變,讓行動事業從以聽為主的耳朵事業,轉變成以看為主的眼睛事業。
我在書中提及許多例子,我最想傳達的概念是:當行動電話的滲透率在先進市場已達飽和,且在新興市場大舉擴張時,行動科技的創新已不夠,行銷創新才是獲得顧客的致勝原因。

Q: 你的中文書名是《三十億眼睛在行動》,書中也表明大約在二○一○年全球將有三十億人使用行動電話。這三十億使用人口,以中國、印度和其他新興市場為主。然而行動營運商,如伏得風(Vodafone)並不賺錢;而手機製造商,如諾基亞和摩托羅拉的利潤也愈來愈差。請問你認為未來的行動事業獲利來源在哪?三十億的廣大使用人口,到底誰是獲利者?行動內容和加值服務商嗎?
A: 事實上,三十億的使用人口會更早到來,很多市場報告都預期二○○九年就會達成。大部份的使用者的確來自新興市場,但其實這是最令人興奮的地方,因為亞洲市場的興起啟動了行動創新。
行動產業中的幾個重要領導者未來一定會獲利,因為這個產業正在不斷購併、強化和全球化。
許多行動營運商的確在流血,但是像伏得風的歐洲廠,其處境和中國的中國移動或印度最大電信商Bharti完全不同。重點是,亞洲的營運商是否能記取歐洲業者的教訓,不用重蹈覆轍? 

**行動科技將與網路結合

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Q: 你書中提及許多「行動產業+網際網路」的概念,能說說二○一五年時,你所預見的行動產業未來嗎?
A: 未來只有一個網際網路,但是有很多方式可以連結到這個網路。沒有一個人是固定的,我們都是行動的。這也就是為什麼「行動+網際網路」很重要了。「行動產業的未來在網路,網路的未來在行動」(The future of the mobile is the Internet. The future of the Internet will be mobile.),這是我預見的。

Q: 你之前寫過《諾基亞革命》(The Nokia Revolution)一書,那時候諾基亞正處於顛峰。請問當三十億人口,甚至四十億人口的口袋裡都有了行動電話時,諾基亞的下一步會是什麼?
A: 對,二○○一年《諾基亞革命》出版。諾基亞是一家一八六五年就有的公司,當我還是一個小孩時,諾基亞根本只是個雨鞋和衛生紙公司,但諾基亞現在已經是個全然的行動電話公司了。我認為,從行動電視到行動交易(mobile transactions),諾基亞會愈來愈以行動多媒體為主,也就是行動軟體(mobile software)和多媒體服務(multimedia services)。
諾基亞是一家創新公司,它會跟著它的的顧客走,顧客走到任何地方,諾基亞就會跟到哪裡。

Q: 你似乎總是在旅行中,談談旅行中行動產業對你的影響?你有多少支行動電話?最喜歡哪一支呢?
A: 我是芬蘭人,一九八六年時移居美國。目前在紐約、上海和赫爾辛基三地輪流居住。我在全球和以上三大地區演講、教學,從事行動事業方面的顧問工作。
美國有最棒的媒體和行銷能力,但是一直到最近,美國行動產業上的基礎建設都不夠健全。芬蘭的行動網路設備和手機製造能力都是一流的,但是整個國家卻缺少行銷和媒體奇才。日本的DoCoMo有最好和最人性化的行動服務,但日本的服務概念卻很難外銷到日本以外的市場。中國有很大的行動市場,特別懂得用簡訊來做各種活動,行動多媒體的概念正在醞釀演進中。我想全球的行動市場還有很大的改善空間和成長空間。
在不同的國家旅行,我會用不同的行動電話。我喜歡測試和實驗各種不同的手機品牌,有些手機的樣式和風格讓我著迷,有些卻以功能取勝,也有專門以音樂和影像為主的手機。我期待一支真正的行動寬頻(mobile broadband)終極手機出現。

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方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級
方睿科技完成億元募資,以數據驅動商用不動產新革命,打造地產科技生態系全面升級

在亞洲創投市場相對低迷的這兩年,投資人出手愈發謹慎,新創募資的門檻明顯墊高,尤其是處於早期階段的新創團隊,要在短時間內說服投資人點頭注資,幾乎是不可能的任務。

然而,就在這樣充滿挑戰的環境中,方睿科技卻交出一張令人矚目的成績單。2025年4月成立,同年9月就達成首輪募資新台幣1億元的目標——投資人包含多位上市公司企業主以及家族辦公室,從零到億,方睿科技只用了短短5個月,在資本市場普遍謹慎、投資人出手趨於保守的當下,其募資速度與成績,顯得格外亮眼。

究竟,方睿科技是如何獲得投資人青睞?答案藏在兩個關鍵要素裡:一支讓投資人信任的明星創業團隊,以及一個切中市場痛點、充滿潛力的巨大生態系。

一個規模龐大卻長期被低估的市場——商用不動產

方睿的創辦成員多為連續創業家,具備扎實的產業經驗與過往成功紀錄,這是建立投資人信任的第一塊基石;但真正讓資本市場眼睛一亮的,是他們選擇切入的賽道——一個規模龐大、卻長期被低估的「商用不動產」市場與背後的生態系。

「商用不動產是企業營運的重要基礎,需求非常穩健,屬於剛需市場,」方睿科技執行長吳健宇指出,尤其近年來受到台灣戰略地位改變、台商回流等外部環境因素影響,更讓這塊市場需求持續攀升。這個市場卻長期被忽略——多數人只看到住宅不動產的熱絡交易,卻沒注意到商用不動產背後的龐大商機。「過往的技術門檻與商業模式都受到限制,只看交易金額又小於住宅市場,既有業者沒有誘因與資源去整合。」

方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
方睿科技執行長吳健宇指出商用不動產是企業營運的重要基礎,方睿看到其市場與背後生態系的潛力,致力透過數據與科技推動產業升級。
圖/ 數位時代

從交易金額來看,商用不動產的規模確實只有住宅市場的十分之一,但真正的商機,在交易完成後才正要展開。「我們認為,商用不動產市場不應只有前端的租賃、買賣等交易,還包括交易背後衍生的各種服務需求,」方睿科技營運長陳致瑋解釋,當企業完成辦公空間的租賃或購買後,接下來就會產生一連串的服務需求,像是室內設計規劃、辦公家具採購、保全系統建置、資訊設備安裝等,這些都應被納入商用不動產市場的範疇內,過去這類服務缺乏共同的連結中心,而方睿完整的不動產資訊正好能成為整合的核心載體。

深度且完整的資訊整合,成就邁向產業 AI 轉型的關鍵

有了好的賽道,運用紮實技術結合不動產領域專業轉化出的高執行力,更是方睿脫穎而出的關鍵!
得力於跨領域中頂尖的技術與產業人才,在過往30餘年無人成功整合的孤島數據,方睿團隊僅用了短短數月就有階段性成果,並預計在今年度推出全新的商用地產智慧平台。

「正確、深度的資料整合是絕對必要的。新時代的 AI 要具備差異化競爭力,關鍵仍在於是否擁有足夠且深厚的領域數據。前期這些準備,是值得的投資。」方睿科技技術長郭彥良指出。

方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資
方睿科技獨創商用地產智慧平台,以全維度整合破碎資訊,提供企業清晰精準的決策依據,並成為產業資訊的連結中心。
圖/ 方睿科技

未來方睿將能透過智慧演算法協助企業解讀市場趨勢、預測價格走向與分析潛在風險,並從專業角度揭示過去不易察覺的關聯與洞見,為使用者提供高度精準且正確的答案。無論是企業需求或專業人士,都能從中獲得莫大助力。

以數據為基礎,方睿也能進一步開發各種領域內專屬的 AI 工具,包含空間規劃、資訊收集,甚至能自動化產出專業報告書。

擴大徵才,同時培養新時代跨領域人才

隨著 AI 新時代到來,每個人都希望將科技與 AI 應用於自身專業。然而,不動產這樣深度的垂直領域,往往缺乏適合的環境。若沒有真正融合科技思維的團隊與文化,就難以培養具備轉型能力的人才。

身為在 AI 原生時代誕生的企業,相較於近年流行的「AI First」,方睿的企業文化反而是「Think First, AI Second」。執行長吳健宇表示:「我們認為在 AI 時代,最關鍵的是『高認知人才』──能理解技術的可能性與侷限,並融合自身專業,讓 AI 發揮最大效能。」

「我們經歷了許多時代,從數位轉型到 AI 轉型。技術固然是產業升級的關鍵,但產業累積的行業知識與深度智慧也是金礦。我們必須結合兩者,才能開創新時代。」吳健宇強調:「我們希望有更多高認知、願意嘗試並接受新技術的產業人士加入,一起探索更多可能性。」

方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具 的團隊
方睿科技以Think First AI Second的核心文化打造專業力與科技力兼具的團隊
圖/ 方睿科技

目前,方睿正擴大徵才中。無論是不動產領域的專家,或對 AI 與科技應用懷抱熱情的人才,都誠摯邀請加入團隊,共同打造引領產業轉型的下一個關鍵平台。

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw/

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