看電影也會被攻擊?小心「惡意字幕」控制你的電腦跟手機!
看電影也會被攻擊?小心「惡意字幕」控制你的電腦跟手機!
2017.05.26 | 影視

看影片配字幕,這是一般台灣民眾再正常不過的生活場景,但現在「字幕」也可能讓你的手機、電腦、電視暴露在受到網路攻擊的威脅下,以色列的資安業者在本周,針對這項全新的攻擊手法提出警告。

字幕中植入惡意代碼,估計影響2億用戶

以色列資安業者Check Point本周表示,網路犯罪組織在VLC、Kodi、Popcorn Time及Stremio等媒體播放器的字幕中植入惡意代碼,可以藉由這項漏洞取的使用者裝置的控制權,估計至少影響全球2億用戶。

Check Point指出,字幕檔案通常從網路資料庫自動被下載下來,目前市面上約有25種不同字幕格式,依據解析度不同,來確保使用者經驗,因此駭客可以輕易的強迫播放器下載他們的惡意字幕,因為格式眾多,媒體播放器業者通常無暇顧及字幕格式安全性。

ㄧ但使用者載入惡意字幕檔,駭客就能從遠端控制使用者的iOS、Android手機、PC、智慧電視等,進一步竊取機密資料或安裝勒索程式;以下這支影片,用播放器Popcorn Time播放電影《冰雪奇緣》,來示範如何惡意代碼值入Windows PC上,分割畫面右方是攻擊者的電腦,執行駭客程式Kali Linux。

經常更新播放軟體,避免字幕漏洞

Check Point惡意軟件研究團隊負責人Yaniv Balmas解釋,媒體播放器都是使用像是「OpenSubtitles」的公共字幕檔案庫,播放器通常會根據選播的影片執行最受歡迎的字幕檔案。

也就是說,駭客可以操控OpenSubtitles系統,讓惡意檔案的排序在最前面搶先執行;Check Point團隊表示,只需要兩分鐘的時間,就能夠以被標記可信任黃金會員的身分,對字幕檔案上下其手,讓惡意檔案排在第一順位,由於這些資料庫的開放性,任何人只需要註冊一個用戶名都有可能可以動手腳,而用戶通常不會知道,自己使用的是哪一款字幕檔案。

Yaniv Balmas表示,每一款媒體播放器都有不同弱點,直到開發者發佈補丁修復後才有可能被公開,而任何使用這種字幕來源的平台都可能存在相同的漏洞。

媒體播放器Stremio發言人表示,Check Point揭露出漏洞後很快就進行修復,Kodi、Popcorn Time也都紛紛推出修復版本,外媒也提醒用戶需要時常更新自己所使用的軟體。

資料來源:ForbesLiliputingCheck Point

關鍵字: #隱私與資安
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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