第三次人工智慧熱潮,能保持持續成長的勢頭,還是有跌入低谷的風險?
第三次人工智慧熱潮,能保持持續成長的勢頭,還是有跌入低谷的風險?

本文摘自:《人工智慧來了》,天下文化出版

2016年3月,似乎人人都在談人工智慧。

AlphaGo與李世乭的一盤棋,將普通人一下子帶入科技最前沿。圍棋人機大戰剛剛塵埃落定,「人類是不是要被機器毀滅了?」之類的話題,就超出科幻迷的圈子,在普通人群中流行開來。每天,我都能在各種場合聽見人們談論人工智慧,哪怕是在街頭的咖啡館裡,也能聽到「深度學習」這樣的專業字眼。

大大小小的人工智慧「論壇」或「年會」,如雨後春筍般在北京、上海、廣州、深圳、杭州等地湧現出來。學術界的人工智慧大師們,在各種會議、商業活動和科普活動中奔波忙碌,馬不停蹄。

一邊是專業的科研機構、高科技公司在談論人工智慧;另一邊,銀行、保險、能源、家電等傳統行業廠商,也都忙不迭地把「AI」或「AI+」的標籤貼在自己身上。至於創投領域,就更是熱火朝天,包括創新工場在內,每家高科技投資機構,都盯緊了人工智慧領域的新創公司。這種火熱場面,和整個投資圈在2016年遇冷的大背景,可說迥然不同。

然而,大家千萬不要忘了,這並不是人機對弈第一次激起公眾的熱情。1997年,IBM深藍戰勝卡斯帕洛夫的那天,全球科技愛好者奔相走告的場景,絲毫不比今天人們對AlphaGo的吹捧遜色多少。再往前看,1962年,IBM的亞瑟.薩繆爾開發的西洋跳棋程式,就戰勝過一位盲人跳棋高 手,那時的報紙也在吹捧人工智慧,公眾也一樣對智慧型機器的未來充滿好奇。

從1960年代、1990年代再到今天,從西洋跳棋、國際象棋,再到圍棋、三盤棋,總共歷經三次人工智慧在公眾中的熱潮。為什麼處在風口浪尖的,偏偏都是人機對弈?為什麼會下棋的電腦程式如此風光?

縱觀人工智慧發展史,人機對弈只是人工智慧在公眾心中地位起起落落的一個縮影。對於人工智慧的技術研發者而言,選擇人機對弈作為演算法的突破口,一方面是因為棋類遊戲代表著一大類典型、有清晰定義和規則、容易評估效果的智慧問題;另一方面,也是因為具備一定複雜性的棋類遊戲,通常會被公眾視為人類智慧的代表,一旦突破了人機對弈演算法,也就意味著突破了公眾對人工智慧這項新技術的接受門檻。

三個時代,三盤人機對弈.png
三個時代,三盤人機對弈
圖/ 天下文化

的確,每次人機大戰及電腦勝出的結果,都在公眾視野中激起萬千波瀾。可是,回過頭來想一想,人類對電腦在棋類專案上勝出的心理承受力,又是何等的脆弱和可笑?跳棋程式甫一成熟,公眾便驚呼「智慧型機器威脅論」,但沒過幾年,習慣了電腦會下簡單棋類的公眾,又會轉而挑釁道:「下個跳棋,有什麼了不起的?有本事去下複雜無比的國際象棋試試?」IBM 深藍剛戰勝卡斯帕洛夫時,全世界關心科技發展的公眾,都在為人類未來的命運擔憂。沒過幾年,國際象棋和中國象棋程式,就變成了再普通不過的電腦應用,在大多數人的心目中,「下個象棋,算什麼智慧?有本事去下奧妙無窮的圍棋試試?」

網上流傳著一幅有關「人工智慧發展成熟度曲線」的插畫,展現出人們在此前兩次人工智慧熱潮中,從被人工智慧在某些領域的驚豔表現震撼,到逐漸認識當時的人工智慧還有各種局限,以至於產生巨大心理落差的有趣過程。

網上流傳的插畫:人工智慧發展成熟度曲線.png
網上流傳的插畫:人工智慧發展成熟度曲線
圖/ 天下文化

與其說這是人類的心理落差,倒不如說,這是電腦是否擁有智慧的判定標準被不斷提升。從會下跳棋就算擁有智慧,到會下象棋才算擁有智慧,再到會下圍棋才算擁有智慧,到底有沒有客觀的評價尺度?到底要給電腦設定怎樣的門檻,才能正式發給它一張具有「人類智慧」的鑒定證書?今天,我們認為AlphaGo是人工智慧了,那麼三年後?五年後呢?

在AlphaGo出現之前,人們至少喊過兩次「人類要被機器毀滅了!」,1960年代前後算一次,1980 年到1990年代前後也算一次。在前兩次的人工智慧熱潮中,每一次都釋放人類關於未來的瑰麗想像力,每一次都讓許多人熱血沸騰。很不幸地,兩次熱潮分別歷經十數年的喧囂之後,無一例外迅速跌入谷底,在漫長寒冬中蟄伏起來。

1998年,我來到北京創立微軟亞洲研究院的時候,正值當時人工智慧的熱潮開始消退,人們對熱潮中隨處可見的盲目情緒心有餘悸,很多人甚至不願再用「人工智慧」這個詞彙,來指代相關的研發領域。在學術圈子裡,一度有很多人覺得,凡是叫「人工智慧」的,都是那些被過分誇大,其實並不管用的技術。結果,我們為微軟亞洲研究院設定科研方向的時候,就經常主動回避「人工智慧」這個字眼,選用「機器視覺」、「自然語言理解」、「語音辨識」、「知識挖掘」之類,側重具體應用領域的術語。

只是因為人工智慧的表現,和普通人的期望存有差距, 我們這些研究人工智慧的人,就羞於提及「人工智慧」,這真是一件尷尬的事。那麼,今天這次的人工智慧熱潮,又會如何發展呢?第三次的人工智慧熱潮,在本質上有何不同? 幾年後的我們,是否還會像前兩次那樣,不但忘卻曾有的興奮,還憤然表示人工智慧都是騙子?學術界、投資界、商業界乃至普羅大眾,還會像此前兩次那樣,在熱鬧一陣子之後,就歸於沉寂,甚至跌落冰點嗎?

今天的人工智慧,是「有用」的人工智慧

我覺得,和前兩次的AI熱潮相比,這一次人工智慧復興的最大特點,就是AI在多個相關領域,表現出可被普通人認可的性能或效率,因此被成熟的商業模式接受,開始在產業界發揮出真正的價值。

從心理學來說,人們接受了一件新事物,就像人們感受到一種外界刺激一樣,是有一個心理閾值的。外界刺激——例如聲、光、電——的強度太小的話,人們根本不會有任何 感覺。只有當外界刺激的強度,超過個人能夠感知的最小刺激量,人們才有「聽到聲音」、「看見東西」之類的明確感受。 這個能夠引起人們感知反應的最小刺激量,在心理學上稱為「絕對閾值」(absolute threshold)。

人工智慧技術的發展正是如此,在此還是以圖像識別為例,在人工智慧發展的早期,如果一個電腦程式宣稱可以識別出圖片中的人臉,但識別準確率只有五成左右,那普通人只會把這個程式看作一個玩具,絕不會認為它擁有智慧。隨著技術進 步,當人臉識別演算法的識別準確率,提高到80%、甚至接近90%的時候,研究者當然知道,儘管取得這樣的進步十分不易,但這種結果其實還是很難被普通人接受,因為每五個人臉就會認錯一個,明顯無法在實際生活中運用。

人們也許會說這個程式挺聰明的,但絕對不會認為這個 程式已經聰明到可以替代人類的眼睛。只有當電腦在人臉識別上的準確率,非常接近、甚至超過普通人的水準,安防系統才會用電腦來取代人類保全,完成身分甄別的工作。也就是說,對於人臉識別這個應用,接近或超過普通人的水準,才是我們關心的「絕對閾值」。

所以,當我們說「人工智慧來了」,其實是說,人工智慧或深度學習真的可以解決實際問題了。在機器視覺、語音辨識、資料探勘、自動駕駛等應用場景,人工智慧接連突破了人們可以接受的心理閾值,而且首次在產業層面「落地」,創造並發揮出真正的價值。

人工智慧之所以能有今天的成就,深度學習技術厥功至偉。谷歌最傑出的工程師傑夫.迪恩(Jeff Dean)曾說:「我認為,在過去五年,最重大的突破應該是對深度學習的使用。這項技術目前已經成功被應用到許許多多的場景中,從語音辨識、圖像識別,再到語言理解。有意思的是,我們目前還沒有看到,有什麼是深度學習做不了的。希望在未來,我們能夠看到更多更有影響力的技術。」

所以,關於第三次人工智慧熱潮,我的看法是:

  • 前兩次人工智慧熱潮是學術研究主導的,這次人工智慧熱潮是現實商業需求主導的。

  • 前兩次人工智慧熱潮多是市場宣傳層面的,這次人工智慧熱潮是商業模式層面的。

  • 前兩次人工智慧熱潮多是學術界在勸說,遊說政府和投資人投錢,這次人工智慧熱潮多是投資人主動向熱點領域的學術專案和創業專案投錢。

  • 前兩次人工智慧熱潮更多是提出問題,這次人工智慧熱潮更多是解決問題。

到底這一次的人工智慧熱潮,是不是處於技術成熟度曲線的成熟上升期,能不能保持長期持續成長的勢頭,是不是會像此前的人工智慧熱潮那樣,有跌入低谷的風險?我想,經過前述分析後,大家應該會有自己的判斷。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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