70%的創新來自客戶,AWS副總裁:不能只是聆聽,還要採取行動
70%的創新來自客戶,AWS副總裁:不能只是聆聽,還要採取行動
2017.06.07 | 人物

「我2010年加入AWS(Amazon Web Services)的時候,平台上有61項主要功能,而到了2016年這個數字則是超過了1000項。」亞馬遜雲端服務AWS S3總經理暨全球副總裁布克維克(Mai-Lan Tomsen Bukovec)今(7)日在台灣舉辦的AWS高峰會上,秀出一張圖表,說明即使AWS已經成立11年,即使在雲端產業位居世界領先地位,創新的速度卻沒有慢下來,反而愈來愈快。而這樣持續不斷的創新力量從何而來?她沒有什麼太花俏或深奧的答案,認為關鍵就是四個字:「企業文化。」

企業文化是創新源頭,讓工作不只是工作

在2010年加入AWS之前,她曾在微軟任職長達11年之久。「在我的經驗裡,我覺得兩邊文化最不同的是,亞馬遜的創新速度是受到文化驅動的,我們每天起床去工作,為的是要去幫助客戶。」她說:「這對我們是非常重要。」她認為如果沒有這樣的企業文化,那工作就只是工作而已,但有了這樣的企業文化,再加上愈來愈多人才的加入,自然可以讓創新的速度不斷加快。

而就這一點來說,和亞馬遜創辦人暨執行長貝佐斯(Jeff Bezos)在零售市場最看重的核心經營理念「客戶至上(Customer Obsession)」也是相當一致的。

因為在乎客戶,自然會和客戶保持密切聯繫。她以自己帶領的S3團隊為例,表示不只是她會經常親自拜訪客戶,團隊裡面的工程師、經理、資深開發者等,也都會想親自看到、聽到客戶想要什麼。但她也表示,如果只有用心聆聽客戶聲音還是不夠的;另一個關鍵,是你必須針對你聽到的客戶需求,採取行動,做出回應。

不能只是聽到需求,還要採取行動

就拿台灣為例,她表示AWS之所以會在台灣的業務團隊之外,也成立技術支援服務團隊,就是當初來台灣十,聽到客戶的聲音,希望他們提供相同語言、相同時區的即時服務。

又或者,在S3上有很大的資料量來自基因序列公司,因為資料量非常大,需要便宜的儲存空間,所以他們使用S3,但這些企業也反映,這麼大量的資料要從亞洲或歐洲實驗室傳回美國做數據分析的距離太遠,所以他們就開發了S3 transfer acceleration這個加速功能。她表示,今天在大會上提到的很多功能,其實也都是來自顧客的反應。她說:「我們有超過70%(的創新功能)是來自客戶的回饋。」

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亞馬遜雲端服務AWS S3總經理暨全球副總裁布克維克表示,他們有超過70%的功能是來自顧客的反饋。
圖/ 吳晴中/攝影

而過去十一年來,這樣的企業文化帶動創新,也為AWS打下了深厚的基礎,讓客戶在平台上可以有更多的選擇,也得以滿足更多不同類型的客戶需求,成為AWS在市場上的一大優勢。這就是為什麼布克維克可以充滿自信地說:「S3(AWS的雲端儲存服務)是很強大的。」

對手拚命追趕,她卻說:我們才剛剛開始而已

更有意思的是,這幾年其他競爭對手如Google、微軟都拚了命似地奮力追趕AWS,布克維克卻這麼說:「你知道嗎,我們認為S3才剛剛開始,我真的這麼認為。」她表示過去AWS S3其實一直還是專注在打基礎,如強化安全性、可用性等等。而接下來,他們才要開始在這個基礎上做變化,如提供儲存分析服務。

「你可以把這視為儲存的商業智慧( BI for storage)。」她舉例,這個功能可以讓使用者知道自家儲存資料的存取頻率,如果數據顯示有的資料可能已經超過半年都沒有被存取,那這樣的資料就可以被歸類為冷數據,搬到成本更低的儲存空間。反之,客戶也可能會發現出乎意料的高存取頻率,協助做出不一樣的決策。

「S3的未來不只是TB(兆位元)的資料量存和取,而是要讓資料對你來說更透明、更可用,讓你前所有未有的了解你的資料狀態。」她表示現在對她們來說,讓S3正常、穩健的運轉已經是基礎,接下來的目標就是要讓用戶更了解他們的資料使用軌跡,讓用戶可以根據這些分析結果,去應用在業務需求的任何用途。

「我們是數據驅動的公司(Data Driven Company),我們希望我們的客戶也是如此。」布克維克說。

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圖/ AWS
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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