瞄準新零售,小米台灣下半年再開至少五家門市
瞄準新零售,小米台灣下半年再開至少五家門市
2017.06.27 | 策略

小米執行長雷軍今年2月喊出要在三年內開設1,000家小米之家的目標,並提到「小米的商業模式不應該是電商,而是新零售。」現在,這樣的結合線上線下的「新零售」概念也進一步吹到台灣來。

小米台灣總經理李佳峰便在今(27)日夏季新品發布會上宣布下半年小米在台灣的展店計畫。目前,小米在台灣已有位於台北行天宮的小米之家以及高雄的小米專賣店。他表示,小米計畫9月、10月在台中開設第二家小米之家,以及在新竹、台南分別開設一家小米專賣店。另外,第四季還預計再開兩家店面,包括一家規模、坪數較大的旗艦型店面。也就是說,下半年至少還會再有五家小米線下門市亮相。

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除了目前在台北行天宮的小米之家以外,小米也計畫今年9月在台中開設第二家小米之家。
圖/ 吳晴中/攝影

小米之家是由小米直營,設有維修中心,小米專賣店則是官方授權經銷商,與德誼數位合作經營,提供販售、體驗產品,但沒有直接維修服務。但李佳峰認為,整體來說銷售體驗、視覺設計會是一致的,而除了現有的兩家門市之外,下半年台灣市場的五家門市,目前都已經進入選址階段。

線下門市表現佳

「其實線上的銷售是有天花板的。」李佳峰坦言,小米之所以拓展線下通路,還是因應台灣市場習慣,例如以手機來看,目前線上通路占手機市場的銷售比例仍低,但線下通路卻占85%以上,小米希望進一步把線上商品帶到線下,發揮所謂的「新零售」效益。

他表示,小米進軍台灣三年多,累積的產品銷售額超過100億元,而透過線上小米商城(mi.com)銷售出的產品已經超過800萬個。他認為,隨著線下門市越開越多,以及小米在新零售的佈局展開,來自線下的佔比也會越來越多。

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小米台灣總經理李佳峰認為,小米的展店思維不像其他廠商一樣要遍地開花、走的是精兵政策。
圖/ 蔡仁譯/攝影

李佳峰提到,像是台北小米之家僅有41坪,但上半年營業額就突破新台幣1億8,000萬元、單月營業額突破4,000萬元、每月平均人流達到4萬人次。而在產品銷售類型方面,目前小米手機、行動電源、小米手環都是銷售超過百萬的商品,未來小米台灣也計畫陸續導入米家品牌的智慧家電產品。他也認為,小米的展店思維不像其他廠商一樣要遍地開花、走的是精兵政策,而如果是線下門市覆蓋不到的區域,可以在線上補足。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
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台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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