世界首富保衛戰!期間限定的貝佐斯
世界首富保衛戰!期間限定的貝佐斯
2017.07.28 | 人物

亞馬遜(Amazon)執行長傑佛瑞·貝佐斯(Jeff Bezos)「再度」成為地球上第二有錢的人!美國時間週四因為亞馬遜公司股價大漲,貝佐斯成為世界首富,取代穩坐多年寶座的微軟共同創辦人比爾·蓋茲(Bill Gates),不過寶座都還沒坐熱,亞馬遜股價在午盤後由紅翻黑,短暫的成為世界首富的貝佐斯,首富頭銜再度被比爾·蓋茲奪回。

股價暴漲,世界首富換人做

從前從前,當亞馬遜還只在網路上賣書時,世界首富是大家印象中的比爾·蓋茲,不過隨著近年多元化的發展,亞馬遜業務擴張到線上影音、雲端運算、人工智慧等,最近又大動作宣布以137億美元收購全食超市公司(Whole Foods),事業版圖與市值持續增長。

Whole Foods
亞馬遜在六月宣布以137億美元收購生鮮超市Whole Foods。

美國時間週四,亞馬遜盤中曾上漲1.7%,來到每股1,065.92美元,讓創辦人貝佐斯資產淨值增加170億美元,總資產淨值來到990億美元,根據《彭博社》億萬富翁指數(Billionaires Index)數據,當時比爾·蓋茲總資產淨值約為907億美元。不過亞馬遜股價在午盤後由紅翻黑重挫約2%,導致貝佐斯資產縮水,將世界首富寶座還給蓋茲。

隨著亞馬遜與微軟兩家公司持續成長,以及在各自領域發揮的影響力,外媒推測,兩人的富豪寶座很有可能會在未來幾個月持續輪流做,並認為「雲端計算」會是亞馬遜與微軟兩家公司未來值得觀察的重點,因為有越來越多雲端託管及計算密集型任務需求。

亞馬遜的雲端事業AWS營收維持穩定,最新一季營業利益為9.16億美元,比去年同期增長了28%,營收達41億美元,雖然落後微軟「智慧雲端」(Intelligent Cloud)部門最近公佈的74億美元的銷售額、近190億美元年營業額,但AWS仍是雲端主機等關鍵領域的市場領導者。

第四年蟬聯首富寶座,蓋茲:擁有更多,感覺是一樣的

一般民眾印象當中的世界首富比爾·蓋茲,在1995年第一次坐上首富寶座,當時他才年僅39歲,財富達129億美元。

Bill Gates
比爾·蓋茲(Bill Gates)在1995年,首次坐上世界首富寶座。
圖/ shutterstock

根據富比世今年3月公布的世界富豪年度排行榜時,比爾·蓋茲已經第四年蟬聯首富寶座,在過去22年中有18年都排名第一,寶座蟬聯中斷的關鍵在2007年,當時比爾·蓋茲開始計畫性的捐款給慈善機構,截至去年已經捐款共計311億美元。

而貝佐斯財富在今年已經飆升245億美元,主因是他擁有17%的亞馬遜股權,排名在蓋茲與貝佐斯後的,是來自西班牙的商人阿曼西奧·奧蒂嘉(Amancio Ortega),他是西班牙服裝業巨擘Zara的創始人及現任大股東,資產淨值827億美元,緊接著是華倫·巴菲特(Warren Buffett ),資產淨值745億美元,再來是馬克·祖克柏(Mark Zuckerberg)資產淨值705億元美元。

富翁指數
《彭博社》億萬富翁指數(Billionaires Index)前五名。

至於當個超級有錢人到底是甚麼感覺?比爾·蓋茲認為這種感受完全被「高估」了!「我可以理解想要擁有數百萬美元,隨之而來的是會讓你有一定的自由,有意義的自由。」他在2011年告訴華盛頓大學的學生:「但一旦你擁有的更多,我必須告訴你,那感覺是還是一樣的。」

資料來源:The Verge紐約時報彭博社

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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