拼命向台灣商品招手,日本群募平台Makuake:我們能幫忙打進百貨公司
拼命向台灣商品招手,日本群募平台Makuake:我們能幫忙打進百貨公司
2017.08.25 | 募資

「台灣商品真的很受歡迎。」日本群眾募資平台Makuake執行長中山亮太郎笑著說,日本一直以製造品質聞名世界,但在新商品的「創意」上卻不如台灣,所以,連自己的腳踏車都選擇MIT品牌。「原本以為IoT、硬體製造是台灣強項,沒想到服飾、設計類商品反而很多,」他說。

Makuake成立於2013年,擁有近3千筆募資商品,是日本同類型平台中訪問數最高的網站。比起其他同業,他們的平均單件商品募資金額來到200萬日圓(約新台幣55萬),多了二到三倍;超過千萬日圓以上的品項則多達70件。

日本群募平台Makuake
群募平台Makuake背後,是日本知名的廣告代理公司CyberAgent,因此擁有良好的媒體關係與公關管道。
圖/ Makuake

他們堪稱是日本最大的募資平台,卻在這一年內,不斷向台灣新創招手。

其中,像是英霸聲學的智慧音訊處理器XPUMP,能讓一般電腦喇叭呈現環繞音響感受;品酒人士喜愛的極地冰球製冰盒,都在Makuake平台上達成千萬日圓募資。中山亮太郎說,陸陸續續至少有15家以上的新創團隊,選擇到日本市場試水溫,而且幾乎都很受歡迎,所以台灣人真的不要因為語言關係,放棄海外市場。

Makuake中山亮太郎來台向新創團隊招手
中山亮太郎說,台灣商品的獨特性很夠,像是極地冰球就很受到日本人喜愛。因為日本商品有一定的品質,所以在設計上,不能比CP值,而是要走出風格。
圖/ 蔡仁譯/攝影

他表示,要在Makuake網站募資有兩種方式,一種是自行尋找日本代理商,或由平台推薦代理商執行,另外則是團隊自己來。不過,若是團隊要親自執行上架,需在完成募資上架前,有會日文的人一起溝通,不過平台方會有懂中文的同事,共同幫忙確認專案細節。「無論文字字型選擇、相關憑證、海關進口問題,我們都會一起做調整,」中山亮太郎開玩笑說:「若把前期協助也算進去,我們應該對臺灣團隊多了兩倍的關心吧。」

幫台灣商品打進日本百貨公司

「目前只有我們有辦法和大型企業通路合作,」中山亮太郎說,Makuake擁有近30個實體通路管道,像是伊勢丹百貨、東急百貨、蔦屋書店等知名品牌,都會主動向平台詢問是否能展出募資商品,甚至最近就有一款義大利的時鐘,準備在伊勢丹銷售。

他表示,因為Makuake擁有最高的網路流量,不少百貨公司、商場的採購人員,本來就會在平台上尋找獨特商品,所以才會有這樣的合作機緣,慢慢延伸,變成直接把產品拉進通路裡,

他強調,對募資商品而言,有一個實體展場空間還是很重要的,因為消費者能眼見為憑、增加信任感,加上這些知名企業原本就有不錯的品牌形象,讓商品跟通路兩者結合之後,會有更大的吸引力。

日本群眾募資平台Makuake執行長中山亮太郎
中山亮太郎表示,目前和台灣百貨公司的洽談仍在進行中,但他相信,能在日本受歡迎的募資商品,若回到台灣來,也能夠受到喜愛。
圖/ 蔡仁譯/攝影

「我們正在和台灣的百貨公司洽談,希望設立一個專區,讓那些在日本爆紅的商品,有機會被家鄉的消費者看見。」不過,中山亮太郎說,像這樣的實體展示門市,並不會是募資平台的主流發展模式,因為背後需要很好的企業夥伴關係及資源交換,只能說,是他們的獨特方法。

至於如何收費?Makuake表示,目前要在平台上架募資商品,需要付出15%的服務費,以及5%的銀行金流費,若未達標則全數歸還,但後續如通路展示、媒體宣傳都是免費進行。「我們真的舉雙手歡迎台灣團隊來,」中山亮太郎說。

關鍵字: #群眾募資
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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