新零售時代不只實體賣場搶手,物流業者也成了熱門併購標的
新零售時代不只實體賣場搶手,物流業者也成了熱門併購標的
2017.12.25 | 併購

當阿里巴巴、亞馬遜等大電商平台在線下大動作採購大潤發、全食超市(Whole Foods Market)等實體賣場和超市的同時,大型實體零售業者也沒有閒著,正積極物色「物流服務商」。

沃爾瑪、Target接連出手布局當日配送

今(2017)年10月,先是美國實體連鎖零售龍頭沃爾瑪(Wal-mart)併購了2013年成立的物流新創Parcel,為的是要強化在紐約地區的當日配送能力。而稍早在12月中,美國另一大連鎖賣場Target也宣布了一項規模更大的併購案,以5.5億美元(約合新台幣166億元)現金併購同樣也相當年輕,創立於2014年的物流平台Shipt。

不同於沃爾瑪的併購主要鎖定在紐約地區,Target的野心更大,希望透過既有倉儲網絡和Shipt平台的搭配,要在2018年上半年先做到Target全美半數門市都可使用當日配送服務,並計畫在2018年下半年的假期旺季之前做到全店都可提供當日送達服務。不過初期還是會以雜貨類商品為主,預計要等到2019年才可以擴大到所有主要品類。

而這可能還不是近期最大一樁零售商對物流商的投資,還有更大一起併購案可能才正要發生。

不想讓亞馬遜壯大,傳家得寶醞釀出手併購XPO

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市場傳出Home Depot可能出手併購美國物流業者XPO的消息
圖/ Home Depot

美國科技媒體Recode引用熟知內情人士消息指出,美國連鎖家居建材零售商家得寶(Home Depot)內部正在討論併購物流公司XPO一事。而這個消息一出,XPO股價也跟著被拉高,目前市值已經突破100億美元(約合新台幣3015億元)。

XPO是一家創立於1989年的公司,提供貨運、宅配等第三方物流服務,同時他們也自詡是北美市場大型家具配送最後一哩的最大服務商。而家得寶此次傳出可能出手的消息,背後原因可能就是因為亞馬遜對競標XPO也有興趣,而家得寶不樂見XPO最終落入亞馬遜的手中。

畢竟過去幾年亞馬遜所到之處,對產業造成的破壞力有目共睹,而當亞馬遜這幾年也開始將觸角深入居家市場,即便身為美國家居建材連鎖零售龍頭,家得寶還是不敢掉以輕心。

台灣少見類似併購,但物流角色同樣吃重

回到台灣,物流扮演的角色無疑也愈發吃重。只是相對於美國實體零售業者選擇透過併購的方式來增強物流實力,在台灣市場則比較少見這樣的情形。此外,台灣似乎也較少見以物流為題的本土新創團隊。

另一方面,台灣的電商業者相較於實體零售業者在物流的布局投資似乎也更積極。如PChome新任總經理蔡凱文日前受訪時就特別提到「配送服務」仍會是未來布局重點,也表示正在擴增B2B車隊和物流倉,要持續強化物流能力。

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momo耗資40億元打造的北區物流中心已經在今年10月正式啟用,但從雙11的盛況和未來成長走勢來看,momo在倉儲物流可能還得做得更多。
圖/ 吳晴中攝

還有momo在經歷今年雙11業績暴增、訂單爆量的威力之後,也表示要加快設立南部物流中心的腳步。同時他們也希望擴大物流夥伴,甚至不排除在既有物流公司無法滿足訂單成長需求的情況下,momo也有自己跳下來做物流的可能。因為對包括momo在內的電商業者來說,既有物流服務已經快要跟不上網路訂單的成長速度了。

而若要說台灣實體零售業者的物流佈局,則7-Eleven和全家便利商店這兩大超商應該是投資最積極的。不過他們布建物流服務主要不是自用,而是扮演第三方物流的角色。真要說和Target併購Shipt這個策略布局的概念比較相似的,應該是先前全家曾提過的「店到宅」服務。不過全家便利商店董事長葉榮廷也直言,要發展這樣的服務還需要時間。

但不論如何,很顯然物流服務在新零售時代,已經不只是不可或缺,還可能是決定勝負關鍵的重要角色。

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台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象
台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象

大安區「財富世代交接潮」 安和路頂級地段輕奢資產「志榮安邸」

今年4月還在力守萬八關卡的台股,短短5個月時間在10月攀上2萬8千點歷史新高峰,繼續加碼還是部份獲利了結,高資產族群的動向也備受關注。近期大安區房市反映了大戶們的資產布局策略,光6至9月間就逆勢出現9筆總價破億的預售實登紀錄,大坪數成交單價在187~216萬元間,顯見高資產族群絲毫不受限貸水龍頭開大開小的政策影響,開始將股市獲利部位轉進穩定性高的超級蛋黃地段,由股轉房,透過購屋「加碼持股大安核心」。

定義「靜奢」:超越擁有的心靈安放

甲桂林
「志榮安邸」基地地格,安和路一段首排X對望僑福花園大廈。
圖/ 甲桂林

當財富積累到一定高度,追求便從「擁有」轉向「安放」,新富世代的成功者深知駕馭心境才能駕馭世界,他們需要的,不再是展現聲量的「豪宅」,而是能將世界的審美內化為日常,過濾喧囂的隱世寓所。

《安邸》正是這種靜奢哲學的完美體現,安和路一段,短短步行半徑連結仁愛、敦南藝文綠脈與信義國際能量,街廓筆直、綠蔭成列,是名流長年偏愛的生活半島,城市綠脈之上,稀有本身就是價值,靜巷綠蔭作景,城市天際入窗,回家即是從繁華退場的按鍵,讓心靈回歸隱謐安穩。

紐約視角,台北落地:Q-LAB 定義的建築語彙

甲桂林
紐約曼哈頓島-哈德遜廣場區。
圖/ 甲桂林

Q-LAB 曾柏庭建築師,他的設計哲學深受紐約經驗淬鍊,歷練於Rafael Viñoly Architects等頂尖事務所,形塑了他「雋永設計」的信念,正如Renzo Piano所言:「Architecture in the end has to be effortless. 建築,最終必須渾然天成,看似毫不費力。」

對曾柏庭而言,安和路的氛圍讓他想起曼哈頓的雀兒喜區——一個既擁有大都市的能量,又保留親密尺度與綠意氛圍的地方,他將這種都會化卻溫潤的氛圍,透過建築語言轉譯到台北,創造出耐得住時間、禁得起凝視的靜奢建築語彙。

詩學與光影的雕塑比例

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X安和路綠蔭首排)。
圖/ 甲桂林

「比例,是建築最難以取巧的語言。」《安邸》最鮮明的特色,在於「每三層一跨」的設計手法,它刻意拉長框距,讓建築的垂直比例顯得更輕盈挺拔,消弭了傳統住宅繁複的切割感,營造出抽象、近乎雕塑般的線性節奏,這種語法延伸到夜間:燈光以跨層節奏點亮,以最克制的方式,為街角增添一抹雋永光景。

由於基地臨路角地的極為稀缺性,Q-LAB 採取了「四向立面設計」,讓《安邸》成為一件360 度皆正的作品,在這裡,大廳入口被刻意隱去,取而代之的是「無邊界」的完整感,正如曾柏庭強調:「我希望建築不必依附於一個明顯的入口,而是像 Hermès 空間一樣,整體就是作品。」

101框景—隱於繁華的天際逸品

甲桂林
《安邸》RF層-3D建築模擬透視圖(空中花園X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

《安邸》不僅收藏地段的稀有,更收藏了城市的至高視野,它巧妙地將臺北101私景納入框景之中,私享空中浮島,更是為雲端視角而生,將天際納於日常,讓世界輕聲退場。

圈層 × 限量:Invitation Only心靈歸邸

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

真正的圈層識別,從來不是聲量,而是一種默契。《安邸》以少量釋出為準繩,這份「同頻圈層」的可貴,讓居者毋須多言,便能理解彼此的品味與高度,當作品被定義為 Invitation Only,也同時設定了擁有的門檻:懂得,才值得;值得,才留得久。

《La Maison d’An 安邸》——它隱於繁華,卻靜定非凡,為少數懂得收藏的國際菁英,圈定下最終的珍藏。

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