iOS 11.3功能搶先看:以後用戶也可透過內建訊息iMessage直接買東西啦!
iOS 11.3功能搶先看:以後用戶也可透過內建訊息iMessage直接買東西啦!
2018.01.25 | 蘋果

蘋果先前曾在發表會展示過的應用,如iMessage的Business Chat功能,都將隨著今年春天釋出更新的iOS 11.3,與用戶見面。

擴增實境AR更進步

iOS 11.3
ARKit技術再進化,透過iOS 11.3希望把更多AR可能性帶給使用者。

iOS 11.3將釋出ARKit 1.5,幫助開發者更加辨識生活中的複雜物體樣貌,舉例來說,除了辨識出前方的水平表面(如桌子、椅子),讓用戶在上方置放物體、觀看特殊影像外,現在還能夠辨識垂直表面(如牆、門緣等),以及不規則表面物體(如圓桌),讓開發者產出更多有趣的AR應用。

舉例來說,他們能把博物館展場變成更有互動性的展出內容,或把動畫般的電影海報帶到生活中。

iMessage商用服務準備起跑

iOS 11.3
iMessage的商用訊息服務起跑,如Line、Messenger一樣,讓企業有直接與消費者溝通的管道。

隨著iOS 11.3釋出,Business Chat也將正式釋出Beta版本,讓企業透過iMessage與消費者直接溝通,像是推薦相關產品並讓他們在訊息內直接透過Apple Pay購買,或是安排產品修件行程後用戶就能把時間地點加到行事曆中。

據蘋果表示,美國企業如信用卡公司Discover、飯店集團希爾頓、家居零售商Lowe's以及金融服務Wells Fargo都已經確定支援iMessage的Business Chat。

手機成為健康紀錄記事本

iOS 11.3
透過Health App,蘋果希望iPhone能成為用戶醫療紀錄的統整平台。

對許多病人來說,他們的醫療與健康紀錄可能散落在各家醫院、診所中,即使紀錄電子化,也沒有一個統整的平台來查看自己的身體狀況。現在,蘋果希望改善這個現況,讓手機用戶像儲存聯絡人資料一樣,把醫療紀錄、健康檢查紀錄都存到手機裡,隨身帶著跑。

透過Apple的Health App,用戶將能夠把自己從各醫院的診療紀錄,放到單一的手機App中,對自己的身體狀況、病歷資料更有掌握性。在美國,已經有3家電子病歷公司、十幾家醫院確定加入Apple的這個平台,希望透過iPhone這個安全性受到信賴的載具,提供這樣的跨平台電子病歷整合功能。

電池表現隨時監控

繼先前手機電池爭議後,蘋果將在iOS 11.3中加入新功能,讓他們查看自己手機電池的健康狀況,並建議是否更換電池。

先前會讓大家手機變慢的軟體設計,隨著這次系統更新,也讓用戶能夠手動把這個功能關掉。

加入iOS Developer計畫的成員已經能夠下載iOS 11.3試用,至於正式版本,則預計今年春天釋出給所有用戶。

資料來源:AppleWashington PostTechCrunch

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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