7歲AI男孩獲日本頒居住權,微軟旗下兩款聊天機器人備受矚目
7歲AI男孩獲日本頒居住權,微軟旗下兩款聊天機器人備受矚目
2018.02.14 | 微軟

去年底,沙烏地阿拉伯開全球先例,頒發公民權給有「全球最美機器人」封號的索菲亞(Sophia),掀起一系列關於女性在沙國社會地位、機器人自我意識等社會與倫理論戰。幾乎在同時,亞洲另一頭的日本東京,澀谷當地政府也頒發居住權給一位年僅七歲的人工智慧男孩Shibuyu Mirai,以表揚他服務當地居民和遊客的功勞,同樣創下全球先例,智慧機器人與人類的關係變得緊密。

全球首例!日本AI聊天機器人獲頒居住權

相較於Sophia以真人比例打造,有表情、有動作,Shibuyu Mirai單純許多。他其實是一款AI聊天機器人,由微軟和澀谷當地政府聯手開發,其中,Shibuyu是澀谷的發音,而Mirai在日文中有未來的意思。顧名思義,Shibuyu Mirai目的在幫助22.4萬澀谷居民,串接當地生活和旅遊資訊服務,同時,也提供地方政府和民眾直接溝通的窗口,整合澀谷區政府的資訊和訊息。

Shibuya Mirai被設定為七歲,就讀小學一年級的小男生,聰明、可愛,熱愛與人交談,從日本文字遊戲Shiritori中學習與人溝通,興趣是攝影和觀察人。有需要時,人們可以透過LINE和Shibuya Mirai交談,他會即時以日語回應,並使用Microsoft Research開發的AI技術發送圖片等,輔助對話。

當地政府認為,澀谷的區民普遍年輕、重視時尚,能接受新事物,加上有愈來愈多新科技和媒體公司把總部遷到澀谷,而Shibuya Mirai將是澀谷區未來20年發展計畫的一部分。澀谷當地市長Ken Hasebe公開授予他居住權,並強調這是第一款AI聊天機器人在日本獲得此榮耀。

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澀谷當地市長公開授予Shibuya Mirai居住權,並強調這是第一款AI聊天機器人在日本獲得此榮耀。
圖/ SHIBUYA WARD

中國AI聊天機器人小冰,已和1億多名使用者對話

除了Shibuya Mirai,微軟眾多AI對話產品中,最知名的當屬聊天機器人「小冰」(Xiaoice),由微軟亞洲研究院於2014年推出,是全中國第一款AI聊天機器人,發展至今,小冰已可透過電話與人們交談,並使用視訊來檢測情緒,依據人的表情來進行對話。微軟表示,小冰累計已和1億多名使用者進行對話,每一次對話平均約有23次的交流,遠高於業界平均水準。

受到小冰經驗鼓舞,微軟目前在其他國家陸續輸出類似AI聊天機器人,像是日本和印尼的Rinna、印度的Ruuh以及美國的Zo。

2015年在日本推出的Rinna,是以校園女孩為藍本打造,迄今已與全日本25%的人口進行過對話,同時也激勵了服務日本整個城鎮的聊天機器人。

關鍵字: #微軟 #Chatbot
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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