直接威脅線上訂房網站!Airbnb 10週年,推3大服務擴展客群
直接威脅線上訂房網站!Airbnb 10週年,推3大服務擴展客群

由客廳裡一張空氣床墊起家的住家分享平台Airbnb,今年正式迎來10週年,目前已經在全球81,000座城市、擁有450萬間房屋在平台上出租。在這個值得紀念的時刻,Airbnb也一次宣布好幾項新服務,擴大平台服務範圍,正式與旅館業宣戰。

Airbnb也能保障住宿品質的「Plus」把關

在過去,許多人旅遊時選擇Airbnb,就是希望體驗當地住家的氣氛,然而,卻也導致住宿配備較旅館簡陋、品質不穩定的問題。這對一些追求舒適高級住宿的旅客來說,反而成為他們遲遲不敢用Airbnb的原因。

為了改善這個問題、增加Airbnb用戶數量,Airbnb宣布推出新服務品牌「Airbnb Plus」,服務的模式會跟既有Airbnb相同,但是上頭列出的住房,都必須先通過Airbnb開出的品質條件,並透過真人審查後,才可通關。

品質條件檢查項目有很多,包含廚房得具備完整廚具與餐具、冰箱不得有污垢、臥室裡得有衣櫥與燙衣板、床墊得達一定品質、浴室附有乾淨浴巾與盥洗用品、浴室磁磚不得有裂縫等等。另外,屋主也得先有4.8分的評分分數才行(滿分為5分)。

Airbnb Plus
Airbnb會列出好幾項審查條件,如廚房得乾淨無污垢、具備完整廚具與餐具等,以人為把關來獲得Airbnb Plus認證。

屋主得先付149美元來申請成為Airbnb Plus的房屋名單,申請後,獲得當地Airbnb員工親自拜訪審查,通過檢核項目後才可獲得認證。比起原有Airbnb平均一晚100美元價格,Airbnb Plus每晚至少都得200美元起跳,鎖定那些有旅遊預算、追求高規品質的旅客。

如此一來,不論是價錢,或是住宿的品質體驗,Airbnb Plus都會直接與旅館業打對台,衝擊他們的市場。

Airbnb Plus已經橫跨全球13個城市,匯集2,000個房屋清單,包含洛杉磯、東京、多倫多、米蘭、上海等。根據Airbnb創辦人與執行長切斯基(Brian Chesky)表示,今年底目標把Airbnb Plus平台成長至50個城市據點、75,000個房屋清單。

旅館業也歡迎到Airbnb上列出租

另外一個直接看出Airbnb衝擊旅館業、線上訂房網站決心的策略,就是平台上新增的房屋選項。

Airbnb
新增分類後,旅館或B&B民宿都可到Airbnb上列租屋清單。

過去在搜尋時,用戶只能選擇分享空間、私人房間、整個房屋等3個選項,來決定搜尋結果的住宿種類。現在,Airbnb新增4個選項,包含精品旅館、B&B附早餐民宿、度假房屋、獨特屋種等。

前兩個新的選項,很明顯地就是邀請旅館業者也來Airbnb上列出自己的旅館房間。如果旅館業者在Airbnb上的價錢比較低,這個新的選項可能直接衝擊Booking.com、Expedia、Priceline等線上旅遊網站的銷售成績。

豪華住屋新服務也蓄勢待發

Beyond by Airbnb
作為預告,Airbnb今年春季末還會推出一款主打豪華住屋的服務「Beyond by Airbnb」。

最後,在今年春季末,Airbnb打算再推出一個新服務「Beyond by Airbnb」。這是去年併購豪華家庭住屋出租服務Luxury Retreats所延伸出來的,為的就是針對再高階的旅遊住宿市場,提供豪華住宿旅遊者所渴望的體驗。

透過Airbnb、Airbnb Plus以及Beyond by Airbnb三個層級的住屋提供,Airbnb希望平台上所提供的住宿選項,能夠涵蓋到「每個旅遊者」的住宿需求,讓Airbnb這個平台,成為所有人都能使用的旅遊住宿搜尋終點站。

Airbnb已經成功在旅遊市場打起自己的品牌名聲,要吸引到其他高預算旅遊者應該不是件難事,然而,這些新服務對旅館業者、線上旅遊訂房業者來說,毫無疑問將帶來市場衝擊,面對Airbnb進來瓜分利潤,既有業者會怎麼回擊,將值得關注。

資料來源:The New York TimesThe VergeBusiness Insider

關鍵字: #旅遊 #Airbnb
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大安區「財富世代交接潮」 安和路頂級地段輕奢資產「志榮安邸」

今年4月還在力守萬八關卡的台股,短短5個月時間在10月攀上2萬8千點歷史新高峰,繼續加碼還是部份獲利了結,高資產族群的動向也備受關注。近期大安區房市反映了大戶們的資產布局策略,光6至9月間就逆勢出現9筆總價破億的預售實登紀錄,大坪數成交單價在187~216萬元間,顯見高資產族群絲毫不受限貸水龍頭開大開小的政策影響,開始將股市獲利部位轉進穩定性高的超級蛋黃地段,由股轉房,透過購屋「加碼持股大安核心」。

定義「靜奢」:超越擁有的心靈安放

甲桂林
「志榮安邸」基地地格,安和路一段首排X對望僑福花園大廈。
圖/ 甲桂林

當財富積累到一定高度,追求便從「擁有」轉向「安放」,新富世代的成功者深知駕馭心境才能駕馭世界,他們需要的,不再是展現聲量的「豪宅」,而是能將世界的審美內化為日常,過濾喧囂的隱世寓所。

《安邸》正是這種靜奢哲學的完美體現,安和路一段,短短步行半徑連結仁愛、敦南藝文綠脈與信義國際能量,街廓筆直、綠蔭成列,是名流長年偏愛的生活半島,城市綠脈之上,稀有本身就是價值,靜巷綠蔭作景,城市天際入窗,回家即是從繁華退場的按鍵,讓心靈回歸隱謐安穩。

紐約視角,台北落地:Q-LAB 定義的建築語彙

甲桂林
紐約曼哈頓島-哈德遜廣場區。
圖/ 甲桂林

Q-LAB 曾柏庭建築師,他的設計哲學深受紐約經驗淬鍊,歷練於Rafael Viñoly Architects等頂尖事務所,形塑了他「雋永設計」的信念,正如Renzo Piano所言:「Architecture in the end has to be effortless. 建築,最終必須渾然天成,看似毫不費力。」

對曾柏庭而言,安和路的氛圍讓他想起曼哈頓的雀兒喜區——一個既擁有大都市的能量,又保留親密尺度與綠意氛圍的地方,他將這種都會化卻溫潤的氛圍,透過建築語言轉譯到台北,創造出耐得住時間、禁得起凝視的靜奢建築語彙。

詩學與光影的雕塑比例

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X安和路綠蔭首排)。
圖/ 甲桂林

「比例,是建築最難以取巧的語言。」《安邸》最鮮明的特色,在於「每三層一跨」的設計手法,它刻意拉長框距,讓建築的垂直比例顯得更輕盈挺拔,消弭了傳統住宅繁複的切割感,營造出抽象、近乎雕塑般的線性節奏,這種語法延伸到夜間:燈光以跨層節奏點亮,以最克制的方式,為街角增添一抹雋永光景。

由於基地臨路角地的極為稀缺性,Q-LAB 採取了「四向立面設計」,讓《安邸》成為一件360 度皆正的作品,在這裡,大廳入口被刻意隱去,取而代之的是「無邊界」的完整感,正如曾柏庭強調:「我希望建築不必依附於一個明顯的入口,而是像 Hermès 空間一樣,整體就是作品。」

101框景—隱於繁華的天際逸品

甲桂林
《安邸》RF層-3D建築模擬透視圖(空中花園X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

《安邸》不僅收藏地段的稀有,更收藏了城市的至高視野,它巧妙地將臺北101私景納入框景之中,私享空中浮島,更是為雲端視角而生,將天際納於日常,讓世界輕聲退場。

圈層 × 限量:Invitation Only心靈歸邸

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

真正的圈層識別,從來不是聲量,而是一種默契。《安邸》以少量釋出為準繩,這份「同頻圈層」的可貴,讓居者毋須多言,便能理解彼此的品味與高度,當作品被定義為 Invitation Only,也同時設定了擁有的門檻:懂得,才值得;值得,才留得久。

《La Maison d’An 安邸》——它隱於繁華,卻靜定非凡,為少數懂得收藏的國際菁英,圈定下最終的珍藏。

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