投資千億人民幣,馬雲發豪語:要把中國物流成本對GDP占比降至5%內
投資千億人民幣,馬雲發豪語:要把中國物流成本對GDP占比降至5%內

阿里巴巴集團旗下菜鳥網絡今(31)日在杭州舉辦的全球智慧物流峰會上,宣布要在全球建立物流樞紐,同時阿里巴巴董事局主席馬雲也在峰會上發出豪語,表示要將中國整體物流成本降至中國GDP的5%以內。

菜鳥網絡方面表示,自2013年成立以來,他們已經連接了300萬名快遞人員,以及3000萬平方倉庫,將在中國的快遞平均時效從4天以上,縮短到2.5天。同時從中國到全球主要國家的跨境物流時效,也從平均70天縮短到10天內。此外,今年初菜鳥在英國、西班牙、馬來西亞等6個國家,總計數十個城市,也已經可以做到5日內送達。

首波在五大城市建立物流樞紐

不過菜鳥不滿足於此,終極目標是要更進一步將在中國內的物流速度加快到24小時內送到,而從中國到其他主要國家,則是要在72小時內送達。而要做到這點,菜鳥表示第一步會先在全球5個城市建立物流樞紐,而首波入選的城市除了有阿里巴巴的大本營杭州,還有吉隆坡、杜拜、莫斯科和列日。

馬雲
阿里巴巴董事局主席馬雲希望將物流對中國GDP的占比降至5%以內
圖/ 截自阿里足跡

其中,菜鳥在今(2018)年3月已經開通杭州到莫斯科的電商專屬洲際航線。另菜鳥也計畫透過與馬來西亞海關合作,將該地原有的清關效率從一天提升到3小時,並且計畫將機器人倉從中國帶到吉隆坡。

同時菜鳥也看好在比利時列日建立物流樞紐,將可服務歐洲一半的消費者,並預計從此處出發的包裹在5小時內便可送達法國、英國、德國、西班牙等歐洲大市場。而選擇杜拜則是因為這是連接歐亞非三大洲的全球重要轉運中心。

目標將物流占中國GDP成本降至5%以內

菜鳥除了計畫提高在中國本地城市間,以及從中國到海外市場的物流效率,馬雲也宣布阿里巴巴和菜鳥計畫投資人民幣千億元,建立智能物流骨幹網路。

他表示,目前中國的物流占GDP成本約15%,而他的目標是把這個比重進一步降至5%以內,看好這樣的改變將可以為身為製造業大國的中國,創造出更大的利潤空間。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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