促成三強結盟攻AI,廣達林百里:本地市場小,台廠要團結
促成三強結盟攻AI,廣達林百里:本地市場小,台廠要團結

國網中心的國家級人工智慧研發與雲端服務基礎建設標案(簡稱AI雲端平台建置案)已在4月宣佈,由廣達、華碩和台灣大哥大三家公司合組的聯盟拿下。而今(1)日三家企業的董事長親赴科技部參與誓師大會,不難看出他們對這個案子的重視。其中,台灣大哥大董事長蔡明忠在致詞時特別提到,這次的合作其實是由廣達董事長林百里親自出手促成的。

AI是服務型產業,台灣市場小更要團結

「林百里董事長在這案子發揮穿針引線的功能。」蔡明忠打趣地說,之前接到林百里的電話大概都是找他吃喝玩樂,「他第一次為了一個很嚴肅的事情(指合作參與AI雲端平台建置案)打給我,而且他不只打了一次。」而林百里之所以這麼積極拉攏台灣大和華碩的參與,背後也有他的理由。

在誓師大會中,林百里不只一次強調,AI是一個服務型的產業,應用的領域包羅萬象。最終到底哪個產業會發展得比較快,他認為就看每個產業自己怎麼走,沒有標準答案。但他提到,不論是什麼產業,對台灣企業來說,有一點都是相同的,就是本地市場很小。

廣達董事長林百里
廣達董事長林百里認為AI是服務型產業,在小小的台灣如果每家公司都在做同一件事,大家都會很辛苦。
圖/ 何佩珊/攝

「這是我們要加強的地方。什麼意思呢?就是小歸小,但我們要團結。」他說,如果十家公司都做同一個項目,那大家都會很難過。「先把自己市場照顧好,成為非常人性化、方便、低成本,再去國外拓展。」

當然,還有另一個林百里沒說出口的原因是,如果今天三家公司沒有組成聯盟,單單只有廣達一家,也未必能順利拿下這次的標案。

不只是一次性的硬體建置

因為就如同科技部部長陳良基所說,他們不希望這只是單純的一次性資料中心硬體建置案,不是把2000顆GPU兜在一起就好了,而是採用AI基礎架構,整合軟體、資料庫、網路....,最終要做到讓產、官、學、研,不同產業都能夠應用,必須是一個能跟著時代演進,具有延展性的深度學習平台。

對廣達來說,雖然已經有多年協助國際雲端大廠建置資料中心的經驗,但如機房的運營、服務等等,可能就不是廣達的強項。

而科技部方面表示,預計在今年12月建置完成後,這個AI雲端平台除了專用於AI計算,也將會是台灣最大的資料市集與AI學習模式市集,並且有機會進入全球超級電腦500大排名之前30名。而對廣達、華碩和台灣大哥大來說,即便這個標案本身沒有利潤可圖,卻無疑是一個指標性的成績,也有利於日後在國、內外市場進一步發展。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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