力抗亞馬遜,沃爾瑪如何靠鮮食雜貨銷售創10年來最強同店成長
力抗亞馬遜,沃爾瑪如何靠鮮食雜貨銷售創10年來最強同店成長
2018.08.20 | Amazon

瞄準鮮食雜貨這塊大市場,電商巨擘亞馬遜(Amazon)在一年前透過併購全食超市(Whole Foods Market)的方式,快速擴張實體通路據點;不過過去一年來,美國實體零售巨人沃爾瑪(Walmart)同樣沒閒著,也在加速全通路布局。

而以沃爾瑪日前公布的第二季財報表現來看,沃爾瑪不僅成功守住鮮食雜貨這塊核心業務,也靠雜貨帶動美國同店銷售寫下近10年最佳成長。

電商雖然已經發展超過20年,但至今在雜貨這個品類的銷售占比仍偏低,反之,雜貨則是目前實體零售商相對具有競爭力、對營收發展也非常關鍵的一大項目。以沃爾瑪來說,單單雜貨這個品類的銷售,對其在美國市場的營收占比就超過5成。

不受亞馬遜影響,沃爾瑪Q2雜貨同店銷售成長近9年最佳

市場認為,在美國市場,亞馬遜和沃爾瑪的客戶其實有高度重疊,但目前許多消費者之所以還是會走進沃爾瑪的一大理由,主要就是為了鮮食雜貨採購需求。

而目前看來,即便亞馬遜採取併購的積極攻勢,也已經結合全食超市陸續推出雜貨快速配送等服務,沃爾瑪似乎還沒有受到明顯影響,反倒是雜貨銷售業績還在持續增長,並扮演帶動整體業績向上的火車頭角色。

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預計到今年底,沃爾瑪的取貨塔(Pickup tower)數量將會增加到700座。
圖/ Walmart

根據沃爾瑪公布的最新財報,其今(2018)年第二季在美國市場的同店銷售成長了4.5%,超出市場預期,也是沃爾瑪近10年來最好的增長表現。而這當中,沃爾瑪執行長道格.麥克米倫(Doug McMillon)特別點名雜貨銷售是一大關鍵。他同時指出,主要受到強勁的鮮食銷售成長帶動,整體雜貨商品的同店銷售也寫下近9年來的新高。

持續加碼虛實整合的全通路布局

在這個好表現背後,一方面可能反映出美國內需市場的成長;另一方面,麥克米倫則是歸功於沃爾瑪全通路布局的持續擴張。所謂全通路布局,除了沃爾瑪自2016年併購Jet.com以來的連串電商併購案,他提到,在2年前,沃爾瑪還沒有半座自動取貨塔(PickupTower),但預計到今年底,取貨塔的數量將會達到700座。

除此之外,麥克米倫表示雜貨商品的網訂店取服務據點,目前已經達到1800個。預計在年底前還將持續增加,估計可以上看2000個據點。而雜貨商品的網訂宅配服務發展進度也符合他們的預期,估計今年底就可以覆蓋全美40%的人口。

麥克米倫表示,他們會持續努力縮短消費者到店雜貨取件的等待時間,以及提升鮮食雜貨配送效率,如沃爾瑪旗下電商Jet就正在美國紐約建置鮮食配送中心。同時沃爾瑪也表示會持續嘗試科技創新服務,如7月開始在美國亞利桑那州與Waymo合作,提供自動駕駛車接送消費者至沃爾瑪門市取貨的試驗服務就是一例。

不只帶新客,還拉升平均採購額

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沃爾瑪和Waymo合作推出自動駕駛載客取貨的試驗服務
圖/ 截自Walmart

沃爾瑪相信全通路布局不只為他們帶來了更多新客,實際上他們也觀察到,使用過沃爾瑪線上雜貨採購服務的消費者,採購量往往會比使用之前更高。以第二季來說,除了進店人流比去年同期增加了2.2%,平均採購金額也是成長的。

此外,沃爾瑪財務長布雷特.畢格斯(Brett Biggs)認為,全通路布局還有很重要的一點,就是幫助他們對消費者行為有更全面的了解。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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