放眼全球無人車24兆商機,台灣的機會在東南亞?
放眼全球無人車24兆商機,台灣的機會在東南亞?

從Google、Uber、百度,中西方的科技巨頭積極投入無人車,以及像是奧迪(Audi)、BMW這些傳統車廠積極拚轉型的態勢下,不難觀察出無人車是繼電腦、智慧型手機後,全球下一個科技創新的重要戰場。

根據工研院IEK預測,隨著自駕車、車聯網時代的來臨,到了2030年自駕車市場將有高達 8000億美元(約新台幣24兆元)的市場規模,在這股趨勢浪潮下,台灣自然不能夠缺席。工研院集合了車王電子、新創公司iAuto等業者,做出完全由國人自主研發的「自動駕駛感知次系統」,感知系統是台灣ICT產業,進入無人車產業競爭很重要的關鍵,而究竟台灣在這波浪潮下的優勢何在呢?

由國人自主研發的感知系統

簡單來說,無人車車上的攝影機就好像人的視覺、車聯網就好像人的聽覺、光達就好像人的觸覺、GPS就是人的方向感。

這次工研院主打「感知次系統自主技術」,可以透過雷達、Lidar(光學雷達)、攝影機、衛星精準定位,來偵測車輛行駛的周遭環境,以及判斷交通燈號。而為了克服最難的即時感測融合與決策,車體還搭載了由國人自主研發的「S3環周環境感知次系統」(Surrounding Sensing Subsystem),可以藉由即時事件推理,來做出下一步的駕駛決策,做到在人車混雜、晴雨晝夜等各種天候狀況中行駛。

可以將感知次系統理解成人類的感官感覺,能對環境感知與事件推理;決策次系統就好像人的大腦,可以透過高速運算做出正確的決策;控制次系統就好像人的手腳,能夠變化無人車路線或是調整車速。

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「無人車技術門檻比較高,但是台灣資電產業有厚實基礎,而且資通電、晶片、車用電子、車用設備供應鏈很完整。」經濟部技術處處長羅達生說。
圖/ shutterstock

工研院的無人車軟體採用「模組化設計」,能夠依照場域及功能的需求進行技術快速組合,將技術複製到國內外不同的車款上,除了中運量的小巴,自動駕駛系統也能安裝在一般轎車以及箱型車上,這整套系統完全由國人自主研發設計。

「無人車技術門檻比較高,但是台灣資電產業有厚實基礎,而且資通電、晶片、車用電子、車用設備供應鏈很完整。」經濟部技術處處長羅達生談到,這次工研院就是透過ICT技術把大家邀集在一起。這套無人車感知系統,找來了國內車電廠車王電子、電動巴士廠華德動能、X-by-Wire新創公司iAuto、以及臺灣大學一起合作。

今年(2018)七月,工研院曾向媒體展示結合這套感知系統的無人中巴,無人車程度大約介於Level 2到Level 3之間,可以做到在白天、夜晚、晴天陰雨天行駛,仍需駕駛坐在車內,以便緊急狀況接手,2019年的目標,是要做到可以在濃霧、大雨天的惡劣環境下行駛,朝向完全Level 3目標邁進。

很快在即將登場的台中世界花卉博覽會上,就可以在水湳園區,體驗這台完全由國人自主研發的無人中巴,會在半封閉式的環境中,提供園區接駁服務。

工研院 無人車
今年(2018)七月,工研院曾向媒體展示結合這套感知系統的無人中巴,無人車程度大約介於Level 2到Level 3之間。
圖/ 攝影/高敬原

台中花博將開放試乘無人中巴

為了迎接台中花博到來,工研院的無人中巴已經在台中展開測試,不過本周《無人載具科技創新實驗條例》才剛通過審查,不免讓人好奇測試過程中是如何把關安全性的?車王電子透露,在實際道路測試時,都會有義交做交通管制,「畢竟我們也是多少會擔心,」此外,車輛也都配有自動緊急煞車系統(Automatic Emergency Braking,簡稱AEB),駕駛座上也還是會有人類司機,隨時因應突發狀況。

台灣跟許多亞洲國家的道路狀況與西方國家不同,一條馬路上會有汽車、遊覽車、機車、貨車等各式車輛混雜在一起,且還必需應付各種違規,因此公共運輸會是台灣推動無人載具非常適合的方向,車王電子透露,從北到南目前至少有五都陸陸續續跟他們接觸,希望能夠在地方設置測試場域,華德動能董事長蔡裕慶表示:「地方政府態度都蠻積極、開放的。」

蔡裕慶也強調,現階段最重要的還是先讓民眾體驗,讓民眾覺得這項科技是可以信任的,才會可能進入到數據蒐集階段,「這些數據對未來交通規劃、智慧城市發展很重要。」

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智慧交通系統是無人車非常重要的解決方案,尤其工研院的無人車軟體採用「模組化設計」,華德動能董事長蔡裕慶直言:「技術出口可能性很高。」而政府力推的新南向就有可能是機會之一。
圖/ shutterstock

台灣無人車機會:新南向、感知系統

那麼在無限寬廣的機會藍海中,台灣的機會又在哪裡呢?

感知系統是台灣ICT產業,導入無人車產業競爭的關鍵,雷達、照相機、光學雷達都是台灣的機會。 」工研院資通所副所長鄭聖慶認為,無人車的發展非常需要AI系統整合,「像是Acer、廣達他們都很關注。」因此台灣也必須積極投入AI人才培育,「這對無人車很重要,更是台灣的機會。」

智慧交通系統是無人車非常重要的解決方案,尤其工研院的無人車軟體採用「模組化設計」,華德動能董事長蔡裕慶直言:「技術出口可能性很高。」而政府力推的新南向就有可能是機會之一。

蔡裕慶解釋,像是越南、印尼、印度、菲律賓這些國家,可能沒有太多的預算在每個大城市蓋捷運,「中巴、小巴可以取代捷運。」他認為只要興建好高架道路,無人巴士就彷彿擁有一條虛擬的軌道,可以在上面行駛,只要搭配車輛、道路上的感測裝置,系統就能判斷人潮,在透過調度中心的電腦調度車輛,「像這樣封閉、半封閉的系統,就可以取代捷運。」

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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