台灣半導體業不能怯戰,鈺創盧超群:再熬九個月商機就來了
台灣半導體業不能怯戰,鈺創盧超群:再熬九個月商機就來了
2018.10.24 | 物聯網

「台灣半導體沒有怯戰、不戰的空間。」近來半導體景氣惡化,加上美中貿易戰持續膠著,鈺創董事長盧超群認為,短期內的確需要審慎看待,但也不需要太悲觀,因為半導體產業仍是台灣的一大優勢,只需要再熬上九個月,5G商機就會大爆發,「未來半導體還有1.5倍的成長空間,台灣為何不戰?」

半導體產值明年溫和成長,中國競爭是主要挑戰

從IC設計、製造到封測全都包,台灣半導體產業上下游產業鏈完整,專業分工模式獨步全球。回顧2018年,隨著車用電子、物聯網、AI需求增加,讓台灣半導體出口動能持續增強,同時智慧型手機、PC、伺服器需求強勁,也讓記憶體(DRAM)價格上揚,讓今年前八個月的IC產品銷售比去年同期成長9.8%,初估今年台灣半導體業產值成長5.9%,產值達26,081億元。

台灣半導體產業從1999~2016年,共出現七次景氣谷底到高峰的周期,2017年第二季是台灣第八次半導體業谷底,「高峰還沒到,明年依然溫和成長。」工研院產科國際所彭茂榮經理預估,2019年半導體產值會呈現溫和成長4.5到5.3%,產值將超越2.7兆元,優於全球半導體業平均水準,主要原因是AI、物聯網、車聯網、智慧製造、超薄筆電等多元應用,進一步支持IC發展。

IEK
工研院IEKCQM建議,台灣未來除了必須持續深耕3C電子市場外,應該要持續開發新的應用市場。
圖/ IEK

雖然半導體產業持續扮演台灣製造業核心,明年開始必須審慎留意中國競爭,近年中國全力投入發展半導體,目標是要掌握半導體生產設備製造能力,中國已經跟台灣在半導體產業逐漸形成競爭態勢。

工研院IEKCQM建議,台灣未來除了必須持續深耕3C電子市場外,應該要持續開發新的應用市場,尤其在AIoT趨勢的帶動下,像是人工智慧、5G、物聯網、工業4.0、車聯網、自駕車、AR/VR等領域,都可以有效延續半導體業成長動能。

半導體產業不需太悲觀,9個月後出現轉機

鈺創董事長盧超群表示,在半導體景氣惡化,加上美中貿易戰持續膠著的態勢下,短期內必須謹慎看待,但並不需要悲觀,明年第二季開始產業將會轉為樂觀,「再熬9個月,5G商機就會大爆發。」

值得注意的是,工研院發布的半導體產業景氣資料顯示,IC 設計業的附加價值率為 25.7% ,低於IC 製造的 68.2%、IC 封測的 47.8%,盧超群認為,摩爾定律已經快到盡頭,未來必須透過 IC 設計來提高晶片性能,不能只仰賴電晶體的顆粒數,這也是目前半導體業發展的隱憂。

「製造業仍會持續精進,學界爆發力會是下一代重點。」盧超群坦言台灣IC設計確實遇到瓶頸,「台灣以前高峰的時候,IC設計公司有300多家,現在只剩下150家左右,而中國卻高達1000多家,」他認為台灣現在應該要積極尋找合作夥伴,尤其要跟史丹福大學這類的學術單位合作,「創新產業中這樣的崛起的確需要憂心,新生的力量很可怕,尤其是創新產業。」他提到像是亞馬遜、特斯拉等科技巨頭都開始自己做晶片,「為什麼特斯拉要做?這就呼應了設計的重要性。」

盧超群_鈺創董事長_
盧超群認為,摩爾定律已經快到盡頭,未來必須透過 IC 設計來提高晶片性能,不能只仰賴電晶體的顆粒數,這也是目前半導體業發展的隱憂。
圖/ 蔡仁譯 / 攝影

在台灣製造業中,半導體是最具附加價值的產業,盧超群建議政府應該要出錢支持年輕人創業,不應該對於半導體投資短視近利,忽略長期投資創新能量自然就會落後,「未來半導體還有1.5倍的成長空間,台灣為何不戰?」

此外,近年台灣IC產品外銷比例增加,比重從2013年的73.5%上升到2017年的79.9%,其中以出口中國54.4%最多,盧超群最後也說,台灣半導體產業的角色是沒有原料,必須提高國內高附加價值產品的比例,而不是都外銷,「台灣怎麼能不積極,必須開始躍進作戰。」

關鍵字: #半導體
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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