新版iPad Pro融入iPhone X設計!除了Mac之外,蘋果2大產品線也更新
新版iPad Pro融入iPhone X設計!除了Mac之外,蘋果2大產品線也更新
2018.10.31 | 蘋果

前日蘋果秋季發表會上,鎖定Surface Pro變形平板產品線的iPad Pro迎來更新,帶入iPhone X的設計元素,移除了Home鍵,讓用戶透過Face ID解鎖裝置。

比起前一版本,新版iPad Pro最大的改變莫過於Home鍵的消失,這個設計讓iPad Pro看起來像是一台全螢幕的顯示裝置,讓螢幕邊界更加低調,但也等於加入了新的操作手勢。

舉例來說,右上角往下滑能叫出控制中心、由最下方往上滑叫出主App列等。用戶在這樣的新設計之下,也得投資一段學習時間,適應新的操作方式。

iPad Pro
新版iPad Pro少了Home鍵,用戶得重新學習操作手勢。
圖/ 蘋果發表會

另一個最大的改變,就是連接埠由Lightning轉為USB-C標準,用戶得另外購買接頭,來使用既有有線耳機。

但蘋果推出一個新功能與配件,當接頭連接iPad Pro與iPhone時,iPhone就會開始充電,把iPad當成緊急的行動電源。

iPad Pro
當iPad與iPhone連線時,可以作為行動電源,為iPhone充電。
圖/ 蘋果發表會

處理速度更強大、支援Face ID

新版iPad Pro搭載了蘋果的最新處理器A12X Bionic,比現款iPhone再進一階,是款結合7核與8核的7奈米處理器,比去年iPad Pro內建的處理器運作速度快上35%。

A12X Bionic更內建Neural Engine來支援機器運算技術,讓新款iPad Pro能夠有更強大的程式運算能力,如擴增實境(AR)應用操作。

iPad Pro
新款iPad Pro搭載A12X Bionic處理器,更快的處理速度並支援機器學習運算。
圖/ 蘋果發表會

iPad Pro的前鏡頭採用與iPhone X一樣的相機鏡頭,能夠辨識物體深淺與立體度來支援Face ID,成為Home鍵消失的解決方案。

新版iPad Pro將與iPhone XR一樣,採用Liquid Retina Display顯示技術。螢幕邊框縮小,裝置側邊由圓滑改為扁平順滑設計,裝置厚度為5.9毫米。

它提供兩個螢幕機型:小機種和過去10.5吋體積一樣,但因為螢幕邊框減少,螢幕加大到11吋;大機種則維持12.9吋螢幕,但整體體積縮小25%。

iPad Pro
10.5吋機種體積維持不變,但螢幕增大到11吋。
圖/ 蘋果發表會
iPad Pro
12.9吋機種螢幕維持不變,體積則縮小。
圖/ 蘋果發表會

不怕遺失的第二代Apple Pencil

蘋果也更新自己的觸控筆Apple Pencil,第二代Apple Pencil除了有更自然的筆觸體驗之外,還多了一個動兩下食指的動態指令,在蘋果的筆記本程式中,動兩下可以切換畫筆,在Photoshop中則可以快速放大、縮小圖片。

第二代Apple Pencil也更加方便攜帶。它能夠透過磁鐵,直接貼附在iPad Pro側邊,貼上的同時,iPad會自動與裝置配對,並且為它充電。

iPad Pro
第二代Apple Pencil透過磁鐵附黏在iPad Pro,不怕遺失,還能自動充電。
圖/ 蘋果發表會

新版iPad Pro將於11月7日上市,不過台灣並非第一波上市國家。11吋版本定價799美元起,12.9吋則定價為999美元起,由於儲存空間擴大,最高有1TB版本,搭配支援LTE功能頂規iPad Pro價格也來到1750美元。舊款的10.5吋iPad Pro則會繼續出貨。

iPad Pro
新版本iPad Pro於11月7日正式推出。
圖/ 蘋果發表會
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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