不是無人車、也不是手機,工研院點出台灣拚5G有兩大機會
不是無人車、也不是手機,工研院點出台灣拚5G有兩大機會

當全球都在談5G、各個產業無不想巴著5G邁向下一個事業高峰的同時,工研院資訊與通訊研究所所長闕志克卻像是國王的新衣裡面那個孩子一樣,直接點出目前5G尚未有殺手級應用,且依舊是全球都還在尋找的解答;至於大家吵得沸沸揚揚、即將迎來的5G手機時代,闕志克卻說,手機不是5G最重要的應用。

縱使Gartner最新調查報告指出,2020年5G手機銷量將占手機市場的6%,更看好2023年將是5G手機市場躍升的一年、市占率上看51%,但闕志克卻直指現階段大環境對5G建設都尚未完備,喊出5G的口號很多時候是「不得不」的想法,每隔10年都要有一個G出現,因此5G手機的問世雖是目前產業在跨足5G領域想先做好的一部分,但實際上並非5G最重要的應用。

5G時代的機會,小基站、邊緣運算

工研院 闕志克
闕志克所長指出,目前全球都尚未找出一個5G的殺手級應用,而話題很夯的5G手機,並非其重要的應用項目。
圖/ 簡永昌

在沒有殺手級應用問世的情況下,5G的發展跟布局該往哪邊走?至少這部分,工研院目前先把5G的基本功練好,而非花時間與心力投注在5G應用開發上,協助我國企業跟國際接軌。

他認為台灣在5G的時代有兩個國內業者目前可以抓住的浪潮,一個就是「小基站」,另一個就是「邊緣運算」。

由於5G頻寬的特性,過去在3G、4G時代都做不起來的小基站,這次在5G時代裡是個好機會,因為頻寬過高的因素,一定需要小基站的特性才能提供訊號,尤其目前國產小基站都使用工研院的技術,除了鴻海之外,闕志克也對於這部分有信心能「出國比賽」,雖然不一定可以光榮歸國,但比起國外大公司如高通而言,更容易與客戶進行適地性的溝通,也較有彈性去配合、調整客戶在小基站的各種需求。

至於架構在5G這把大傘之下,邊緣運算其實可以提供國內業者如電信營運商一個機會,主要是因為邊緣運算的建置是有地緣性的關係,國際品牌如AWS、Google可能都沒辦法在個別地區去建置這樣的基地台,成本是一個最直接考量。(純網銀開獎前人選確定!將來銀行找來鍾福貴當董座

沒有5G還是能活,這才是無人車

另一個顛覆大家觀點的是無人車,他很清楚地表示無人車與5G沒有直接關連。他笑著解釋說,他是研究5G、同時也研究無人車,不會有人要設計一台無人車,然後開到沒有5G的中橫後告訴你他不能前進,或是說哪些路段不能前行。無人車要靠的是自己車內的裝置感應器,去感測週遭狀況,5G的加入會讓這件事情運行的更順利,但沒有5G,無人車依舊是要可以運行前進才對。

工研院 無人車
無人車的執行其實與5G並無直接關聯,闕志克說無人車應該要能夠「自給自足」,擁有足夠的感測器去執行在路上的移動。
圖/ 攝影/高敬原

這塊藏著高含金量的產業、全球搶爭的12兆美元5G商機,5G的未來發展,終究得看誰何時能端出殺手級應用,讓5G的價值能被真正體現。

責任編輯:陳映璇

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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