花旗銀行品質創意競賽得獎常客
花旗銀行品質創意競賽得獎常客
2004.06.01 | 人物

外表文靜,嗓音輕緩的陳惠玲,在改善繁瑣作業流程上的「攻擊力」指數,卻是不容小覷。在花旗銀行鼓勵員工創新的Quality Ideas競賽中,陳惠玲不僅是好點子的榜上常客,去年更因為提出的建議,幫公司撙節了10%的作業處理時間,贏得年度表彰獎。
「行政作業是最耗費人力的地方,如果能透過現有資源來改善流程,就能達到公司要求的控管人力成本目標,」陳惠玲強調,要揪出缺乏效率的流程,重點在於主動出擊,「必須積極與各部門溝通、協調,才能找到立即可用的工具,以去除重覆作業、虛耗資源的環節。」陳惠玲領導的團隊,利用公司現成的軟體開發工具,透過與工程師協調,轉而應用在行政作業上,不需多花一分錢,立刻降低人力成本。
嚮往外商銀行的績效管理文化,10年前陳惠玲從安逸的家族企業奶粉公司,轉任花旗銀行行政人員,她不諱言在處處講究績效與評比的外商銀行工作壓力很大,但從她臉上流露出的自信,也顯示出在客觀評量標竿下贏得獎勵,讓人更有成就感。
帶領部屬,陳惠玲也秉持著鼓勵員工自發性投入的理念,尤其是行政工作,如果因循既定模式照單全收,很難有重大突破。為了鼓勵部屬提出創意想法,陳惠玲會讓部屬試著執行跨部門的計畫案,先讓他們了解完整流程,再以從旁協助的角色,提醒部屬有哪些資源可以加以利用,「在學習執行的過程中,就會激發出新點子。」
這位優雅的經理人,其實腦中經常藏有不少「鬼靈精怪」的點子。像是為了矯正大女兒的迷糊毛病,精明的陳惠玲經常故意在女兒面前裝傻,逼得女兒得倒過頭來提醒她,讓女兒不敢再散漫,因為天才老媽「靠不住」,陳惠玲相當得意,「當我比她更散漫時,她就得自己主動把事情料理好。」

陳惠玲
年齡:37歲
現職: 花旗銀行消金部作業行政處經理
創意成果: 獲得2003年花旗銀行Quality Ideas年度表彰獎

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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