5G競標!電信五雄過招110回合,標金衝上全球第4高
5G競標!電信五雄過招110回合,標金衝上全球第4高

「外冷內熱」不只能用來形容人的個性,同樣適合描述台灣首次5G頻譜競標的過程變化。

12月10日開標至24日為止,五大電信業者經過110回合出價,針對3個拍賣頻段共喊出605億元,高於底標300億元已經兩倍。

其中,3.5GHz頻段釋出的270MHz頻寬競爭最激烈,除了在開標第三天超過底價300億,目前暫時得標金額591.61億,則占總標金的97.79%。

5G頻譜競標
圖/ NCC
5G頻譜競標
圖/ NCC

另一方面,高頻段28GHz雖有至少兩家業者出價,不過暫時得標金額僅13.39億,並未超過底價28億元;1800MHz頻段尚無人出手。

國家通訊傳播委員會(NCC)原先表示,由於3.5GHz分別在第50、100回合導入「加速機制」,業者每回合提出的需求頻寬數,將不得高於前半日與前 5 回合的數量,應有助於加快競標過程,預期拍賣在兩周內結束。不過目前看來,這場拍賣戰將持續進行。

電信業者雖在開標前彼此喊話、要冷靜,不過,光是看現在的3.5GHz競標暫時得標金額(台幣591億,約19.6億美元),其實已有國際前段班水準,僅次於義大利(50億)、德國(47億)與韓國(27億)。

各國5G頻譜競標
圖/ 數位時代

台經院研究四所副研究員陳思豪表示,各國標金衝高原因不盡相同,義大利是因為國家財政困窘,因此光拍賣收入就設定在25億歐元(約台幣889.9億);德國則是因為拍賣機制、頻段組合多、有新進電信業者登場,加上政府力推工業4.0而帶動5G標金金額。

他說,業者私下常表達5G商業模式還不夠明確,若標金持續向上增加並非好事,加上初期應用多用於網速提升,擔心民眾期待與實際會有落差。「但儘管4G投資太高,台灣電信商仍然得先對5G頻段出手,取得資源後再做使用。」

依照競標規則,當各業者的需求頻寬與釋出頻寬一致,且所有競標者連續兩回合未對任一頻段出價時,即宣告競標結束。外界預期,第一階段頻寬競標有機會在27日前結束,接下來,就會進入頻寬位置協商期。

責任編輯:林美欣

關鍵字: #電信通訊 #5G
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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