IKEA收掉「敦北店」轉戰內湖賣場一級戰區,專家分析來自兩區效應
IKEA收掉「敦北店」轉戰內湖賣場一級戰區,專家分析來自兩區效應

編按(2021.3.16更新):IKEA敦北店無預警宣布4月將正式熄燈,並從3月15日起至4月26日止舉辦出清特賣,還有整間展間「打包捆賣」的優惠,2.5坪展示間打包帶走價格不到6,800元,昨日引發大批民眾前往掃貨,讓結帳的排隊長龍看不到盡頭。

IKEA昨天拋出震撼彈,宣布敦北店將於4月26日熄燈,北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後,是否衝擊敦北商圈,房地產專家認為敦北交通便捷,位處辦公商圈,還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

IKEA目前在台共有6家分店,新北新莊、新店、台北敦北、桃園、台中與高雄均有設點,去年宣布進駐內湖,已接手大潤發內湖一店,建築外觀也改為IKEA經典藍、黃色調,預計將採複合式經營。

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最老的敦北店將熄燈。
圖/ IKEA粉絲專頁

IKEA敦北店是北市唯一門市,與微風百貨南京館相連,鄰近台北小巨蛋,占有敦北商圈地利之便。

IKEA敦北店是北市唯一門市,也是最小的一間,占地約3200坪,位於王朝酒店地下一二樓,與微風百貨南京館相連,鄰近台北小巨蛋,占有敦北商圈地利之便。1998年開幕以來,陪伴大台北地區消費者走過23年歲月,由於租約到期,將在4月26日吹熄燈號,即日起至4月26日展開最後出清,祭出Bye Bye sale三重優惠。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛都認為,IKEA近年店面有「越開越大」趨勢,像是桃園單店面積就達9000坪,相較之下,敦北店面積、停車設備等都不及其他店舖。IKEA內湖新據點將開幕,且配合敦北店租約到期,推估因此宣布退出敦北商圈。

內湖賣場集客力強,敦北成純商辦圈

丁玟甄說,台北內湖舊宗路一帶聚集美式賣場好市多、特力屋、大潤發及家樂福等業者,舊宗商圈集客效應佳,且門市、停車空間都較敦北店更寬敞。

IKEA退租後,敦北商圈將空出3200坪空間,丁玟甄說,目前尚未聽說其他租客進駐。黃舒衛表示,敦北商圈交通便捷,位處辦公商圈,還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

大潤發聯手ikea
IKEA到內湖是經營大潤發一店複合式經營。
圖/ 陳映璇攝影

丁玟甄也指出,敦北IKEA位處市中心,門市、餐飲都是人潮吸引機,當IKEA退出之後,可能會影響敦北商圈零售業表現。不過,若進一步觀察,除微風南京外,當地仍以商辦為主,並沒有太多零售元素,估計未來將成為「很純」的商辦商圈。

富邦人壽去年斥資268億元買下王朝大酒店整棟建物,加上持有微風南京大樓主要產權,外界看好未來具有都更潛力。

關鍵字: #IKEA
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從媒體採購到策略夥伴,AI正重塑媒體代理商的核心價植
從媒體採購到策略夥伴,AI正重塑媒體代理商的核心價植

廣告行銷產業向來瞬息萬變,每一次新技術或創新工具的出現,都可能徹底改寫既有的遊戲規則,特別是近年來方興未艾的AI浪潮,更為產業帶來前所未有的全面性變革。

群邑集團(WPP Media)台灣分公司執行長郭俊鑫認為,AI的影響力不僅止於優化財務、行政等內部營運流程,更能提高公司對品牌主的服務效率,無論是媒體規劃與採購、廣告投放、素材製作、成效評估等作業,都能藉由 AI 加速完成,進而節省作業人力和時間。在此趨勢推動下,媒體代理商的角色定位也將有所轉變——從單純的媒體採購者,進化為能與品牌主緊密協作的策略夥伴(collaborator)。

「AI 並不會削弱媒體代理商的存在價值,而是促使產業重新定義自身的核心價值,」郭俊鑫強調,AI 的數據分析與內容生成能力,讓媒體代理商可以省去大量的瑣碎作業,將更多時間用來與品牌主進行更深入的溝通,共同討論行銷策略、找出問題環節,從而實現銷售成長與市場突破的目標。

群邑集團(WPP Media)台灣分公司執行長郭俊鑫
群邑集團(WPP Media)台灣分公司執行長郭俊鑫
圖/ 數位時代

從Output到Outcome,媒體代理商服務價值的轉變

隨著角色定位的轉變,品牌主對媒體代理商服務的評估標準,也應從「產出(Output)」走向「成效與價值(Outcome)」。

在傳統合作模式中,品牌主大多以產出來衡量媒體代理商的服務價值,例如:提案數量、完成了哪些媒體規劃等,這些作業往往需要投入大量人力或時間。然而,當 AI 可以處理與分析大量數據、快速挖掘過去難以發現的消費者洞察,甚至自動生成各式內容時,就意味著,以前需要多人一起執行的任務,現今也許只需一人就能完成,此時若仍以產出來衡量媒體代理商的服務價值,顯然已不合時宜。

因此,衡量標準應該由產出走向成效與價值(Outcome),例如:廣告能否真正帶動產品銷量成長?行銷策略是否能改善市場表現或獲取更多消費者認同?這才是彰顯媒體代理商專業價值與策略影響力的關鍵。

以廣告投放為例,品牌主關注的焦點大多為,是否買到好價格?是否取得優質版位?等,媒體代理商往往需要投入大量時間和心力去做媒體規劃、彙整與分析投放數據,才能回應品牌主的期待。如今這些工作可交由 AI 協助完成,讓媒體代理商能有更多時間與品牌主探討更深層的問題,例如:本檔廣告活動對銷售的實際貢獻、是否觸及到正確的目標族群等。

全球首個 AI 驅動的一體化行銷平台:WPP Open

差異就在於,品牌主需要的是單純的「廣告採購者」?還是能帶來營收與成長的「策略夥伴」?若選擇後者,就更需要 AI 的力量,才能真正實現目標。

對此,群邑集團全新研發 WPP Open 平台並預計2025年11月在台灣正式上市,這是全球第一個從媒體規劃階段就引入 AI Agent 技術的數位行銷平台,也是第一個將媒體、創意與製作三大環節整合在一起的平台,幫助品牌主與媒體代理商邁向「真正協作」的目標。

郭俊鑫指出,媒體、創意與製作通常分由不同公司執行,即使隸屬同一集團,彼此仍是各自分工,缺乏真正一體化的運作。WPP Open 平台則打破此藩籬,以單一平台串起所有工作流程,讓提案規劃、媒體採購、創意發想與製作、到商務轉換都可以在單一平台內完成,並藉由 AI 輔助生成內容與進行數據分析,不僅提升作業效率,也讓廣告行銷更具價值。

郭俊鑫指出,透過 AI 輔助,WPP Open 平台能自動生成內容並進行深度數據分析,不僅顯著提升作業效率,更驅動廣告行銷創造卓越價值。
郭俊鑫指出,透過 AI 輔助,WPP Open 平台能自動生成內容並進行深度數據分析,不僅顯著提升作業效率,更驅動廣告行銷創造卓越價值。
圖/ 數位時代

郭俊鑫進一步說明,過去某IT品牌若要進行一場焦點團隊測試,從發想、執行到蒐集消費者對於創意概念的意見,通常需要花上一兩個月的時間。如今,透過 WPP Open 平台,能將以往耗時一個月的的作業時間,大幅縮短至一週內完成, 快速針對不同族群測試廣告創意或行銷點子,並蒐集回饋意見,讓行銷團隊能以更敏捷的方式調整策略,將資源投注在更有潛力的方向。

對品牌主來說,應用AI的真正重點在於如何解決問題、驅動市場成長,對此,WPP Media將於11月5日舉辦一場半日論壇,除了帶來 WPP Open平台的完整介紹、分享多家客戶成功案例,亦將攜手The Trade Desk(TTD)與奧美整合行銷傳播集團,從媒體代理、廣告科技、創意內容等不同角度,探討AI對廣告行銷的影響,希望協助品牌主運用 AI 洞察消費者行為、優化行銷流程,並將每一分行銷投資轉化為更具體的成效。

活動報名連結

若欲了解更多活動訊息,歡迎直接洽詢 WPP Media - Growth & Marketing | MKTG@wppmedia.com

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