台新金併購保德信過關,金控三引擎全到位!總座:6年內處分22.5%彰銀持股
台新金併購保德信過關,金控三引擎全到位!總座:6年內處分22.5%彰銀持股

銀行、證券、保險是金控重要的三隻腳,台新金多年來獨缺壽險版圖,去年八月,董事會決議出手併購保德信人壽,歷經10個月的努力,金管會於今(1)日宣布,已經在5月31日同意台新金取得保德信人壽100%股份申請案。

台新金控終於完整銀行、證券、保險三大引擎,據保險局統計,截至4月底,保德信人壽的保戶數共計有22.8萬人,保單契約共有74.5萬件,員工人數是1,036位,金管會提醒,除了需要確保服務不中斷,未來三年內所有員工需全數留用。

同時,為了更長遠布局,台新金宣布將在6年內,處分手上22.55%的彰銀持股,開始處分後便不再提名、推薦彰銀董事人選,來完成100%投資的保德信人壽。

六年內處分22.5%彰銀持股

政府在2005年推動二次金改,當時台新金標購彰銀特別股,確在2014年股東會改選中,喪失了彰銀經營權,因此告財政部「背信」並求償,但一直沒有結果。

目前,台新金持有彰銀22.5% 股權,林維俊表示,在考量未來營運佈局下,跟金管會多次溝通後,決定配合把手上持有的彰銀股份全數交付台灣銀行保管,且規劃在六年內以適當方案、處分掉彰銀持股。

同時也向金管會承諾,在開始出售彰銀持股之後,不再對彰銀行使股利受配權以外的權利,包括對彰銀董事人選不予提名或推薦等。

台新金解釋,2005年投資彰銀並取得經營權,卻在2014年12月8日喪失彰銀經營權且到今天爭議未決,「期間台新金控亦錯失許多拓展其他業務版圖之機會,讓我們必須重新思考未來之發展策略。」

在綜合考量金管會對保德信人壽的核准條件、彰銀案多年的困擾、未來金控版圖之順利發展,台新金控決定處分投資僅22.5%的彰銀持股,來換取100%投資的保德信人壽。林維俊表示,這是一個很重大的決定,相望接下來靠著投資保德信人壽,再創新局。

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金控三引擎完備,員工將全數留任

保德信人壽在台灣有超過30年的歷史,是唯一榮獲金管會十度認可的模範壽險公司,過去一值都是台新銀行的合作夥伴,2020年美國保德信因為全球佈局考量,公開標售台灣保德信人壽,最後由台新金控贏得收購股權機會。

台新金表示,保德信人壽併入台新金控之後,將成為金控集團的第三具業務動力引擎,跟銀行、證券業務資源的整合下,原本的保戶既有權利會有完整保障,也可以享有金控各子公司所提供的服務。

晚間台新金召開重大訊息說明記者會,總經理林維俊表示,去年8月董事會通過併購保德信人壽,終於取得有條件核准,今日召開臨時董事會,通過金管會有條件核准函的要求條件,等交割程序完成後,保德信人壽將正式加入台新金控,全體員工都將留任。

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責任編輯:錢玉紘

關鍵字: #台新銀行
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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