鴻海與香港城市大學簽訂MOU,劉揚偉:鴻海要做腦力、科技的集團
鴻海與香港城市大學簽訂MOU,劉揚偉:鴻海要做腦力、科技的集團

鴻海董事長劉揚偉於今(6)以鴻海研究院院長身份,與香港城市大學簽訂合作備忘錄。未來雙方會專注於人工智慧、半導體、資安以及5G/6G等新世代通訊領域,攜手進行前瞻技術的研發。

全球產學界集中資源、期望專注前瞻產業如5G或下一代的6G、AI佈局,探討結合各種軟硬體應用帶動產業革新,鴻海研究院、CityU CENG香港城市大學工學院、台大AI中心、台大HPC中心、人工智慧科技基金會及三創育成基金會於6月6日聯合主辦「人工智慧與新世代通訊論壇」,集合25位專家學者,以超過10個小時的馬拉松直播,分享在醫療、電信、製造、交通等不同領域的進展與洞察。

邀請講者包括台大前校長楊泮池、DOCOMO NTT Senior VP, Takehiro Nakamura、卡內基梅隆大學Bossa Nova講座教授Marios Savvides、Appier獨立董事簡立峰、陽明交大資工系暨華邦電子講座終身講座教授林一平,以及Vodafone Chair Professor at TU Dresden。Gerhard P. Fettweis等專家學者。

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鴻海董事長劉揚偉親自主持論壇。
圖/ 鴻海研究院

劉揚偉也特別提到鴻海研究院的定位,「沒有研發就無法創造價值,鴻海研究院要扛起未來3~7年的前瞻技術,並成為與全球頂尖大學合作的平台,攜手探索最先進的技術,把『製造的鴻海』提升為『科技的鴻海』、『腦力的鴻海』。」

鴻海與香港城大合作,就半導體、AI等領域共同研究

香港城市大學在2021年的QS大學排名中為第48名(台大為66名),屬研究型大學,從數學、資工、通信技術、會計金融等領域都為其優勢學科。在與鴻海研究院合作後,將定期與鴻海進行學者、專家的交流講座,也會針對未來產業進行共同研究,包含半導體材料、製造、AI等領域。

MIH聯盟
MIH平台,是鴻海切入電動車產業的重要佈局。
圖/ 螢幕截圖

「香港城市大學頗負盛名,特別是在材料、AI與資安等相關領域,持續不斷有許多突出的研究,而這些牽動產業發展、未來趨勢的重要成果,也正好是鴻海研究院積極投入的領域。」劉揚偉也點名了鴻海的「3+3」,也就是「電動車、數位健康、機器人」三大產業,以及「半導體、AI、新世代通信技術」三項技術,會是未來鴻海最重要的發展領域。

「希望雙方的合作與互補,能讓香港城市大學的研究成果更加豐碩,也能大大提升鴻海的競爭力,深化鴻海開啟智慧化產業技術的應用創新,進而帶動整體產業升級,培養定義未來市場的能力。」劉揚偉說。

除了在產業面上的合作,香港城市大學校長郭位也表示,「透過產業發展與創新來促進人員交流,也希望可以共同培育未來科技領導人才。」

關鍵字: #鴻海 #鴻海集團
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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