大加速與大分散:品牌策略的大挑戰
大加速與大分散:品牌策略的大挑戰

品牌已死? 」這是數十年來反覆被提出來辯證的一個大哉問。尤其在COVID-19疫情從2020年開始全球大爆發以來,行銷人與廣告人對於企業主分配平面媒體與電視媒體的廣告預算遽降感到憂心(或是開心,端看是否以數位行銷與數位廣告為獲利來源)。

而數位廣告媒體Facebook與Google穩穩抓住了六成甚至高達七成的廣告預算,即使面臨各項隱私權指控,壟斷寡占的疑慮批評,甚至歐洲GDPR的約束,仍不可諱言的是,這兩家廣告巨頭將消費者行為數據變現的能力越來越強大,「協助」企業進行更精準的個人化行銷,於是在DTC(Direct-to-Consumer)商業模式的風行之下,也漸漸出現「大品牌時代已經結束」的論述,取而代之的是「 大產品時代 」。

然而,這是真的嗎?品牌已死?讓我們從幾個面向來探討。

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圖/ metamorworks via shutterstock

延伸閱讀:全球廣告投放金額估逾20兆!數位廣告、串流平台齊飆漲,如何抓緊後疫情復甦勢頭?

疫情擴散帶來的數位轉型大加速

許多研究數據顯示,新冠肺炎大流行後15個月,各行各業的數位化進展,勝過了之前的15年總和,包括教育、醫療、餐飲、零售等。對某些企業或是組織而言,原本可有可無或聊備一格的網路系統或線上門市,在這一波浪潮席捲之下,體質不夠強健的(現金流不健康或是備載量不足),不堪一擊而倒下,被加速滅亡。而原本就已經發展出良好的電商業務模式的公司,則取得了一次大躍進的機會,像是 美國的零售業,電商業績佔比從16%(2020年一月初)跳升到27%以上(2020年三月底) ,且還在持續成長中。

許多企業與學校和醫院的運作方式與溝通方式,在幾個月內加速了數位化工具的使用,無論是遠端視訊會議設備、遠端教學平台、遠端看診。有個網路上的比喻法:COVID-19一瞬間讓老師們搖身變成了直播主,的確是滿貼近現況的說法。在家工作變成一種新常態之後,在家辦公需要的設備(抗噪耳機,視訊補光燈)與傢俱(舒適的人體工學椅,可調整高度的電腦桌),非常熱賣。選擇這些物品的時候,消費者透過什麼方式購物?當然是線上啊!因此,當消費者在各種購物平台比對商品價格與規格,既方便又快速,這時候,品牌還會是第一優先考量嗎?也許是,也許不是。至於網路上的買家會看網路評論嗎?大多數的人答案是「會」。

回頭看看歷史,1990年初期經濟大衰退,許多媒體標題都在唱衰品牌世紀要走入完結篇,但是沒有發生。再緊接著是Amazon掀起電商革命,紛沓而至的品牌時代瀕危預言再起,還是沒有發生。然後是2008年金融大海嘯,許多專家預言大品牌時代將會徹底終結,快轉到今年,還是沒有發生。

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圖/ Frederic Legrand - COMEO via shutterstock

經過這些年的「磨難」,只能說「殺不死品牌的,必將使品牌更強大」,單看美國市場上整體的品牌資產價值,不降反升,比美國GDP成長率還高得多。所以,這是怎麼一回事?

宅經濟促成的大分散

從品牌的根本定義來說, 先有產品,才有品牌,才能對資產行使一種「擁有權」 。「正常的」商業邏輯上,我們不會先想出一個酷炫的品牌名字,再想方設法創造出一個產品來冠名行銷。反其道而行也不是不可以,但是不在這篇文章想要探索的主題範圍:品牌化的產品。

為何先有產品,才有品牌,這是因爲,產品命名通常有一些法則可循,或者是需要產品特質激發的靈感。品牌名稱與產品之間,總有某種相應的「連結」,更常見的是,行銷人與廣告人運用品牌名稱為產品說個好故事,甚至舉辦產品命名票選活動,引起市場關注。

所以,品牌依附於產品之上。產品不死,品牌當然不會死。所謂的品牌已死,是個假議題。真正該問的問題其實是:「為什麼消費者不願意選擇你的產品?」、「消費者為什麼想要(或是需要、應該要)選擇你的產品?」、「如何讓消費者從不願意轉變為願意?」

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圖/ aurielaki via shutterstock

延伸閱讀:讓體驗幫品牌說話,電商時代的包裝策略

在進入這個決策過程之前,前期的引發消費者注意力(所謂的眼球戰爭),可運用品牌的力量,也可不用。當消費者被吸引,或是主動搜尋到產品,「何時」以及「如何」提供有意義的產品資訊,幫助消費者判斷,品牌扮演的角色是「為產品加分」。這種加分的能力,過往會用廣告創意與設計這類的「精靈之粉」,讓品牌如同灰姑娘一般脫胎換骨成穿上玻璃鞋的公主,讓王子(消費者)傾倒。然而,現在許多Z世代消費者更在意企業的「公民責任」,或是品牌自身服膺的「價值主張」,絕對不是喊喊人權口號,高舉環保議題,而是企業必須親身力行。

同時,產品體驗終究是品牌的一部份。在家工作的宅經濟模式下,消費者無法到實體店選購,於是需要更多創新商務(免費宅配到府試用)與虛擬體驗科技(360度虛擬實境參觀導覽)等,即使未來各地城市解封,逐步邁向新常態,以顧客為中心的全通路行銷還是會更加普及化,許多品牌將實體門市的定位轉為體驗店的比例會大增,純電商增設實體店讓消費者親臨感受的趨勢也會蔚然成形。

危機兩個字就是「危急」與「機會」

品牌的確面臨巨大的挑戰,事實上,每一個品牌一直面臨著不同的危機。而危機兩個字,總是可以拆解出「危急」與「機會」,能否看見機會,考驗的是經營者的視野。在貌似數位化引發種種品牌危機的時代,何以見得品牌會安然健在?

在《Ogilvy on Advertising in the Digital Age》書裡提陳過一個值得分享的概念:「品牌大理想」(Brand Ideal),這是奧美集團為品牌客戶擬定品牌定位的工具之一。 品牌大理想不是源於創意,而是源於文化,表達出品牌對於這個人類世界的觀點 ,在兩個圈圈中找到交集,一個圈圈是品牌提供什麼,一個圈圈是消費者想要什麼。

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圖/ Kamil Macniak via shutterstock

擁有優質產品,創造良好的消費者體驗,搭配正確的品牌定位與行銷策略,與消費者保持對話,保持誠信而非矯情,在每一次危機中浴火重生,容我改寫一句諺語,「品牌不死,只是凋零」。改寫成這句話,意思是品牌爭戰永遠都沒有止息的一天,商場如戰場,品牌策略必須因應時勢,但同時要堅持品牌定位,才能長存於人心之中。 永遠都要珍惜你的老顧客,而非一昧追逐新客,因為,老顧客就是你的品牌大使

責任編輯:文潔琳、陳建鈞

《數位時代》長期徵稿,針對時事科技議題,需要您的獨特觀點,歡迎各類專業人士來稿一起交流。投稿請寄edit@bnext.com.tw,文長至少800字,請附上個人100字內簡介,文章若採用將經編輯潤飾,如需改標會與您討論。

(觀點文章呈現多元意見,不代表《數位時代》的立場)

關鍵字: #品牌行銷
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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