居家辦公卻變成資安破口!Juniper:企業迎兩大挑戰,AI學習讓資安升級
居家辦公卻變成資安破口!Juniper:企業迎兩大挑戰,AI學習讓資安升級

過去一年多內,許多人開始在家上班,但連接Wifi、手機網路等開放網域,就等於把公司系統打穿了個破口,駭客可以輕易連接到企業內部竊取資料,成為IT工程師最頭痛的資安危機。就算公司有建立監測功能,但新形態惡意程式層出不窮,系統可能很難抓到固定模式,讓駭客很輕易就逃出法眼。

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圖/ Shutterstock

「最好的方法就是藉由機器學習,去觀察惡意程式」,Juniper Networks台灣區技術總監游源濱說,需要把公司所有系統放在AI環境之下,先讓AI分析學習「正常」的行為模式,後續24小時偵測,一旦整體網絡有任何異常,例如突然嘗試去連接陌生網域,或是把資料往奇怪的地方傳送,都能即時發現並發出提醒,甚至直接透過設定阻斷連接,「就像一個資深工程師隨時坐在旁邊監測」。

企業接受度隨疫情提升,靠AI穩定資安將成新常態

Juniper Networks是IP網路及資安解決方案領導品牌,全球8大證券交易所中,就有7家是在Juniper Networks的保護設備下進行交易,而他們在這波全球資安不穩定的時期,就在大力推動「AI導入網路維運」的模式。

但是他們發現,在台灣有很多企業其實還不了解監測系統升級的重要性,「其實我們的AI Cloud在國外有很多建樹,但在國內還在推廣、跟客戶介紹的階段。」Juniper Networks台灣區總經理林蒲英說,很多客戶劈頭就問「AI資安方案怎麼是其他的兩倍價錢」,認為自己公司靠著基本的系統,甚至人力監測就夠了,不願意砸錢導入智慧監測。

一直到今年,許多企業面臨資安危機,才開始有不同產業的客戶,願意投入更多資金去完成AI建置。

頻繁改動讓網路不穩定,自動化監測降低風險

Juniper指出,企業在維運Data Center時,最常遇到兩大挑戰,第一項是網路變動太頻繁,根據統計,有超過5成的企業,每個月都會進行超過一次的大改動,影響到整體營運服務,至於小改動,則有7成的企業每周都會進行1-5次。

juniper 圖表
Juniper統計企業平均改動網路設定次數
圖/ Juniper Networks

這些改動有可能是因為工作內容調整,或是設備故障換新等因素,但是以這樣的變動頻率來看,「坦白講網路沒有一天在穩定狀態」,游源濱說。既然很難不動,就只能轉換觀念,讓網路在變動環境下盡量不要影響到服務層級、減少風險。

但其實,只有30%的企業系統會在網路變動前後,自動檢查服務是否正常運作,更只有15%的系統會平常自動偵測異常變化,這是建設Data Center的資安系統時最必要的觀念。

第二項挑戰則是品牌多元,現在幾乎沒有企業的網路服務是同一家公司一條龍負責,從電信業者、自動化服務、到後續維運管理,至少都有兩三個品牌在同時運作。

而各家使用的設備不盡相同,一般的資安系統難以統一監測管理,萬一不同品牌設備在交互運作時發生問題,處理時可能變得棘手,甚至根本難以察覺。因此企業就需要一個「跨品牌的開放介面」,利用AI自動整合管理各家的服務,共同偵測,有任何環節出問題都逃不出掌心。

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資料中心Data Center
圖/ 取自ShutterStock

「越分散的網路架構,就需要越集中的管理。」林蒲英為新世代的工作模式下了這行註解,當員工分散在各地上班,只要使用公司的系統,就可以在AI的管理之下維持資安穩定,這將是每一家企業,都會面臨的新常態。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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