2022年元宇宙崛起時，NFT、虛擬土地曾經隨著這個虛擬世界的概念高漲，各大品牌、名人紛紛進駐虛擬世界，買下價格不菲的土地。然而至今不過1年左右，熱潮也慢慢退去，像是販售虛擬土地的區塊鏈遊戲公司Decentraland，每一單位土地的價格更從一年前的45美元跌至5美元。歌手林俊傑花12.3萬美元（約新台幣377.6萬元）在Decentraland購買的3塊虛擬土地，目前價值僅為約1萬美元（約新台幣30.4萬元），浮虧91%。
究竟來去自如的虛擬世界裡，「土地」有什麼意義，為何能吸引企業與名人爭相擁有，又為何有著足以媲美現實不動產的價格？
走在台北信義區，只稍看一眼繁華市景與熙來攘往的人潮，這裡的寸土寸金就會讓人覺得理所當然，但你能否想像有一天，網路世界中將出現同樣熱鬧、地價昂貴的區域，吸引人們與品牌瘋狂湧入，而這樣的未來正悄悄萌芽。
這陣子，一股在虛擬世界「置產」的風潮席捲全球，許多品牌與名人相繼進駐各大元宇宙（metaverse）平台。歌手林俊傑去年11月就在推特上，公布他成為元宇宙居民的消息：「從無聊猿（Bored Ape Yacht Club）到CryptoPunks再到元宇宙土地......，誰要一起來？」
但要在元宇宙擁有一塊地可不便宜。據估計，他在虛擬平台Decentraland買入的3塊虛擬土地總價格約為12.3萬美元（約新台幣340萬元）。同月，運動品牌愛迪達（adidas）也在The Sandbox取得一塊價值約170萬美元（約新台幣4700萬元）的土地。
這誇張的數字不免令人困惑，來去自如的虛擬世界裡，「土地」究竟有什麼意義，為什麼能吸引企業與名人爭相擁有，又為何有著足以媲美現實不動產的高昂價格？
什麼是虛擬土地？
出售虛擬土地的各大平台，實際上就是基於區塊鏈（blockchain）技術打造，樣貌類似《當個創世神》（Minecraft）、《Roblox》的遊戲。土地之所以價格不菲，原因在於每個遊戲世界可出售的土地數量有限，不能無限制供應，如同比特幣最多只能發行2100萬枚，虛擬土地平台The Sandbox內只有約16萬塊土地，最小單位地塊（Parcel）長寬96平方公尺，是一個總面積約1600平方公里的世界。
取得一塊土地如同擁有平台的一部分，擁有者能自由使用這片土地，不管是擺設看板出租廣告、建立展示NFT（非同質化代幣）的博物館、或是打造主題公園任君選擇。你可以在平台上任意瀏覽其他玩家的創作，也能隨時進入土地體驗。
目前市面上有10多個平台銷售虛擬土地，且元宇宙熱潮下，甚至每周都會誕生新的平台，但至今絕大多數交易都集中在4大天王：The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels及Somnium。
其中又以The Sandbox最為主流，金融教育機構CFTE指出，The Sandbox去年虛擬土地交易次數達到6.5萬次，總金額達到3.5億美元，並擁有4大平台中62％的土地。The Sandbox去年11月才舉辦搶先體驗活動，還獲得軟銀9,300萬美元融資。
相較之下，位居第二的Decentraland去年交易次數為2.1萬次，總金額1.1億美元，擁有土地比率約33％。
名人、品牌愛置產，虛擬土地蛋黃區在哪？
元宇宙投資公司Republic Realm用「Meta效應」一詞，形容Facebook（臉書）為區塊鏈領域投下的震撼彈。去年10月底，Facebook執行長馬克．祖克柏（Mark Zuckerberg）宣布公司將改名為Meta，全心發展元宇宙的願景，點燃了各界對元宇宙的狂熱與關注。
例如運動品牌Nike就申請多個用於元宇宙的商標、收購虛擬鞋品牌RTFKT，甚至與《Roblox》攜手合作，共同打造虛擬世界「Nikeland」；迪士尼申請新專利，要將遠近馳名的主題樂園帶到虛擬世界；加勒比海島國巴貝多（Barbados）更宣布要在元宇宙建立一個虛擬大使館。
元宇宙，代表著未來虛擬世界不再只是隔著螢幕的畫面，更能夠帶來沉浸式體驗，這樣的展望激發品牌與人們對虛擬世界的投入。尤其瀰漫全球2年多的新冠疫情（COVID-19），大幅加速數位化的腳步，許多人在這個特殊時期習慣各種線上服務，日常起居一切都靠網路解決。
外界對元宇宙的殷切盼望，同樣推動元宇宙土地的搶購熱潮，根據CFTE的資料，虛擬土地平均交易價格從2021年初的100美元，到年底已經飆漲至1.5萬美元左右。
去中心化應用程式（DApp）平台DappRadar更在去年11月底指出，虛擬土地僅僅一周內的銷售額就突破了1億美元，吸引超過6000名人士參與交易，且超過8600萬美元都集中在The Sandbox。
元宇宙的土地，與現實裡各個城市的不動產沒有什麼不同，影響價格最重要的因素便是位置，靠近熱鬧地區、交通要道的土地價格更為高昂，也受到更多買家青睞。
位在大型品牌、名人周遭的土地，相對更容易被其他玩家看見，玩家會透過這些指標性的地點進入元宇宙，因而更容易曝光，帶來更高流量。The Sandbox就已經將合作夥伴附近的土地，歸類為更高級的「優質土地」（premium land）。
事實上，當美國饒舌歌手史努比狗狗（Snoop Dogg）進駐The Sandbox時，就有人花費45萬美元買下一旁的土地做鄰居，看好未來這塊土地將繼續增值。
「當你進入元宇宙時，人們會聚集在某些地方，這些地方相對來說更有價值。」區塊鏈投資公司Tokens.com執行長安德魯．基格爾（Andrew Kiguel）表示，對於希望打入元宇宙社群的廣告及零售業者來說，人群聚集的地方價值連城。
盯上虛擬商機，品牌湧入元宇宙落地生根
過去半年來，眾多品牌更懷抱著不同心思，陸續宣布在元宇宙「落戶」。推究背後動機，可以歸納3大原因。
1.元宇宙的沉浸式優勢，讓品牌可以以此獲客。
三星就在Decentraland裡開了第一間位於虛擬世界的旗艦店Samsung 837X，仿照紐約旗艦店Samsung 837打造。三星表示，元宇宙讓他們能夠超越空間限制，創造前所未有的虛擬體驗。好比說，今年2月他們就在Samsung 837X舉辦了一場產品發表會，同步揭露Galaxy S22等新產品。
2.搶先進駐元宇宙，成為知名品牌。
雅達利（Atari）曾是紅極一時的遊戲主機廠商，但因為經營策略失敗，在1990年代退出了主機市場，最終宣告破產。經過數次的整併、轉手，雅達利依靠著出售懷舊產品、IP授權等業務苟延殘喘至今，現今只剩下25名員工。
元宇宙與NFT是他們重新奮起的機會，雅達利依舊懷抱著重新成為遊戲業巨頭的夢想，同時希望能夠搶先成為元宇宙的知名品牌，進而吸引更多人加入元宇宙，就像大品牌可以吸引人潮湧入商場。
3.不敢錯過新科技浪潮。
華納音樂宣布將在The Sandbox上，建立一個以演唱會為中心的主題公園。在他們的設想中，未來這塊土地上將圍繞著旗下強悍的歌手陣容，能夠舉辦虛擬演唱會，或者為粉絲們帶來另類的音樂體驗。
華納音樂曾在網路興起時摔過一跤，整個唱片產業因為盜版音樂損失慘重，導致產值連15年萎縮，直到Spotify登場才逐漸好轉。現在串流音樂貢獻華納音樂多達56％的營收，華納強調自己將成為元宇宙音樂的先驅，似乎是要避免重蹈過去沒能跟上時代腳步的覆轍。
對各品牌而言，儘管現在技術還不成熟，他們認為元宇宙可能將成為未來與消費者互動的重要場所，是個類似於網際網路誕生的重大變革。而擁有一塊地，等同擁有平台的一部分，他們押注的是未來The Sandbox、Decentraland等平台，可能成為人們優先聚集的元宇宙。
投資風險高，當心虛擬土地泡沫化
元宇宙不動產投資商Metaverse Group創辦人麥克．戈德（Michael Gord）認為，現在進軍元宇宙土地，等同於在紐約還是小鄉村時置產，遊戲裡像素風格的土地之後可能都是貨真價實的黃金。
只不過，和加密貨幣、NFT沒兩樣，虛擬土地目前仍是個投資風險極高的領域，很可能泡沫化。沒有人能夠保證，虛擬土地平台未來會成為擁有龐大人群的元宇宙世界，遑論現在購買的位置能否成為虛擬世界的市中心。
Republic Realm執行長珍妮．尤里歐（Janine Yorio）坦承，投資虛擬土地變數很大，單純炒地皮又比實際投入建設、打造體驗的人風險更高，「你只應該投入準備輸掉的資金。」Republic Realm曾在去年12月斥資430萬美元（約新台幣1.2億元）買下The Sandbox大批土地，創下虛擬土地交易最高紀錄。
且現實世界無論法規或環境變化都相當緩慢、大多有跡可循，然而元宇宙平台調整遊戲規範，就有可能一夕之間對玩家財產價值造成動盪。儘管風險擺在眼前，依舊不能阻止人們與品牌前仆後繼地湧入虛擬土地。這是一個許多人花在虛擬世界的時間，已經超過現實的時代，元宇宙的魅力與商機，沒有人願意錯過。
責任編輯：吳佩臻、蘇柔瑋
