加油也要碳中和!中油衝前鋒推出為全球首座組織碳中和加油站
加油也要碳中和!中油衝前鋒推出為全球首座組織碳中和加油站

為應對全球氣候變化、實現碳中和目標,台灣為了與國際接軌,提出2050年希望能達成辦公室和生產據點100%淨零排放達到碳中和目標。台灣中油公司今日宣佈「台南前鋒路加油站」達成2021年度組織碳中和目標,並舉辦「加油碳中和,中油衝前鋒」組織碳中和授證儀式。

台灣中油表示,前鋒路站是全國第一座碳中和加油站,也是全球第一座採用PAS 2060規範(實施碳中和參考規範)且經BSI英國標準協會進行第三方查證完成的組織碳中和加油站,透過授證展現台灣中油配合政府2050淨零碳排政策的決心與努力。

台灣中油指出,所謂的組織碳中和,係指將碳中和的標的物設為某一特定組織單位實體,以前鋒路站為例,利用ISO 14064-1標準進行溫室氣體盤查後,取得前鋒路站於特定期間的營運設備及工作人員等產生的溫室氣體排放量後,藉由減碳措施及碳抵換等來抵銷其排放量,進而達到零排放的目標。

中油前鋒路站是黃金級綠建築,也是全台第一座多元智慧能源加油站,集合屋頂型太陽能及天然氣燃料電池兩種發電系統,輔以台電電網,透過釩液流電池及鈦酸鋰電池兩大儲能系統進行調節,達到節能減碳效果。

依實際監測結果,在2021年度前鋒路站多元智慧能源系統可達約25噸CO2節能減碳量,2021年12月底前鋒路站啟動溫室氣體盤查與組織碳中和程序、2022年2月取得「ISO 14064溫室氣體盤查證書」,未來透過國際具公信力的「自願碳抵換管理平台」Gold Standard購買在地碳權(彰濱風力發電),在地抵換,依PAS 2060規範完成碳中和。

中油表示,在推動過程中,前鋒路站同步強化社區互動舉辦社區畫展、在地小農市集及社區互動課程,成為環境友善且開放的場域,連續二年獲得國家企業環保獎銀級獎。

此外,為達2050淨零碳排目標,台灣中油從生產端到銷售端也同步加強碳管理,規劃朝「優油」、「減碳」及「潔淨能源」三大目標,全面加速轉型升級。2020年起進口碳中和液化天然氣並於2021年與台積電簽訂「天然氣碳中和計畫合作意向書(MOU)」,2021年進口碳中和乙烯,這是台灣首次也是全球首例,今2022年已和國際知名油公司簽署碳中和原油之MOU,將完成採購第一批碳中和原油,進一步從排碳源頭當起領頭羊,示範先行管制。

台灣中油表示,加油站與民眾日常生活息息相關,未來亦將配合2050年淨零排放關鍵戰略─推動「淨零綠生活」,視能源政策調整,規劃朝單一及複合能源供應,如加油、換電及加氫等方向延續加油站營運能量,建構低碳商業模式,創造綠生活產業鏈,同時帶動國內企業繼續朝2050年淨零碳排國家目標努力,持續將環保與永續的概念融入營運,善盡企業社會責任,留給下一代美好環境而努力。

責任編輯:吳秀樺

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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