用組裝電腦的方式  來建高鐵,下場就是……
用組裝電腦的方式 來建高鐵,下場就是……
2007.02.01 | 科技

按照世界經濟論壇(WEF)的說法,台灣的科技水準在二○○六年排名世界第二,是台灣最有全球競爭力的項目。但是去年完工,今年開始營運試乘的台灣高鐵,卻是從興建到營運一路狀況風波不斷,全然沒有「科技大國」該有的架勢,問題出在哪兒呢?
興建高速鐵路和造飛機、蓋核電廠、或是登陸月球在工程管理領域算是同一類,一般被稱之為「大型複雜系統」。這些工程除了有技術上的難度,更重要的是,這些工程通常橫跨多樣的技術領域,需要有很好的整合與綜觀全局能力才能竟其功。大型複雜系統工程經常牽一髮動全身,一點小小的失誤,就有可能釀成巨大的災難。一九八六年的美國挑戰者號太空梭升空七十三秒後發生爆炸,就是因為一個密封零件O環的穩定性不足,導致火箭推進器的熱氣外洩,進而燒穿了燃料槽所致。

**複雜系統不是台灣強項

**大型複雜系統領域,無一是台灣的專長項目。台灣產業所擅長的,一向是把一小塊特定領域(像是零組件)做得專精、把規模做大。電子資訊產業最接近大型複雜系統開發的,是電腦作業系統軟體,但這也正好是台灣電子業版圖空缺的一塊。大型複雜系統通常要跨越較長的時間,台灣的業者通常也沒有那樣的資源、視野、或是耐心。

**用電子業分工思維蓋高鐵

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台灣高鐵,是政策決定要建(儘管是由民間業者完成),於是我們有了一個台灣史上規模最大的大型複雜系統建置。但是台灣,還是我們熟悉的那個台灣。
我們還是用電子業最熟悉的「全球產業鏈分工體系」的思維來建造高鐵。台灣高最初規劃的系統,是與歐洲高鐵聯盟合作,以法國高鐵TGV車廂結合德國高鐵ICE的機車頭做為列車的設計基礎,整個土木工程、系統規範也都是以歐規為範本,眾所皆知,後來則是日本新幹線半路殺出,拿走了核心機電工程的部分。我們以為,我們可以用組裝電腦的方式來組裝高鐵。
台灣高鐵從規劃到興建完成,歷經超過十年的時間,橫跨藍綠兩個政黨執政的時期。高鐵從籌資、系統選擇、廠站開發、通車時間、到人事運用,無一不受到台灣藍綠對抗的左右,策略與選擇受到太多非專業的干預,當然也就更談不上什麼全面性的思考,長遠的規劃。這對許多產業來說,或許還不是太大的問題,對於高鐵這樣的大型複雜系統建設卻是個致命傷。台灣高鐵,既是台灣淺碟型政治的受害者,也是台灣淺碟型文化的縮影。
就連台灣的小偷,都沒有做好準備。多年前,我曾經在南部的有線電視台工作過幾年。在鄉下,有線電視的電纜被偷被剪算是家常便飯,工程人員的主要工作項目之一就是修補被偷走的電纜。很顯然,對這些小偷來說,有線電視和高鐵的電纜並無差別,都是可以高單價變現的銅材,但是他們沒有多想的是,電視少看不打緊,高鐵的高鐵系統的完整性卻是性命攸關的大事。

**建高鐵難,BOT更難

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興建高速鐵路這樣一件高度複雜的工程,對台灣政府或是民間企業的體質來說,本來就已經是一項高難度的挑戰,偏偏我們還幫這樣的工程加上一個「BOT」(Build-Operate-Transfer)的制度創新,為原本就高難度的工程又增添了許多的不確定性。公共建設有民間參與,在立意上原本並不是一件壞事——既有公共建設的色彩,又有民間企業經營的效率,但是這樣的美意落實到到台灣的現實環境中,卻完全走了樣。「公共」的精神從未在這塊土地真正的生根,讓執政黨對輸誠的企業如照顧子女般的一味護航,在野黨則是如臨仇寇的非理性反對;官不官,商不商,吃定政府無法承擔高鐵失敗的風險,高鐵不太有一般商業公司置死地而後生的精神,缺錢找政府,有困難要政府解決,最後還能整個爛攤子丟給政府。權責不分,是管理最基本而關鍵的大忌,但是對於高鐵來說,卻是一開始的制度設計就已命中注定。
北卡羅萊納大學教授布魯克斯(Frederick P. Brooks, Jr.)在他探討大型複雜系統開發的諸多問題的經典著作《人月神話》(The Mythical Man-Month)中指出,企圖要登天的巴別塔(Tower of Babel)失敗的原因,不是因為缺乏明確的目標和充夠的資源與技術,而是因為無法人們溝通(communication),以及隨之而來的組織(organization)問題。(編按:巴別塔這個典故出自《聖經》創世記第十一章,講的是人類曾經聯合起來,希望建造一座直達天堂的高塔。而上帝阻止人類的方法,是讓人類開始講不同的語言,使之相互不能溝通,高塔也因此未能建成。)
台灣高鐵,這座橫躺在台灣土地上的巴別塔,建造它、企望靠它登天的人說的是日語、法語、德、藍的國語和綠的國語。高鐵至今的跌跌撞撞、步履蹣跚,聖經豈不是早有啟示?

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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