一對一行銷,增加你的利潤
一對一行銷,增加你的利潤
2002.10.01 |

這就是客戶關係管理——一對一行銷觀念的起源。
現在,美國許多大型超市以及百貨公司,已經做到在結帳時,根據消費者的消費紀錄贈送不同的折價券。有些發卡銀行也能做到,當客戶使用信用卡購買國外機票時,能即時、迅速通知客戶,在他即將前往的國家,該行的信用卡有哪些優惠。這些也是透過客戶關係管理來執行一對一行銷。
這些企業可能有數千個甚至數十萬個客戶,但他們卻能讓客戶感覺像夥伴般與你對話。注重企業與客戶關係,不但是建立完整可靠的獲利模式。同時也是建立夥伴關係的起點。
反觀電信業,則是少數同時服務幾十萬客戶的典型例子。由於用戶分佈在各種產業,隨著產業性質的不同,需求也不相同,因此,也應該在有限的成本下妥善規劃資源,以滿足不同的需求。
過去電信業並沒有提供客製化服務,不過在激烈競爭下,電信業也逐漸應用一對一的行銷概念。例如,過去無論你每個月電話費多少,並沒有特別的服務,現在,電信業者會針對不同的使用族群,提供不同的計費方案。這種服務不但能與客戶建立良好的關係,也是建立夥伴關係的關鍵。
從企業成本考量的角度看來,夥伴關係正是業者建立可靠獲利模式與正面推動產業發展的基礎。因為一般降低成本的方式有兩種,一種是削價競爭,另一種是發展出量身訂作的解決方案,將每一分錢花在刀口上。就國內的固網市場而言,價格雖然是新業者目前所具備的彈性以及優勢之一,但是長遠看來,價格競爭並不會將產業發展導引到正確的方向,因為盲目的價格戰只會讓自己陷入無止盡的深淵,造成資源的浪費。

**差異化與區隔化

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相對的,由於電信用戶的支出減低,電信業者必須掌握更多客戶,才能彌補低利潤的情形。目前各家電信業者所提供的產品與服務同質性很高,如果各家針對不同的需求,發展出各別的解決方案,自然能在客戶心目中,與其他同業做出區隔,專業的差異化與區隔化,更能贏得客戶的信任。
因此,電信業當務之急,應是設立明確的短程目標,先打穩基礎,等基礎穩固後,再鎖定特定客戶群,發展本身的專長以及穩定的獲利模式,才能為自己爭取到足夠的生存空間。
這幾年全球電信產業的發展並不如預期般順遂,許多分析師也不看好電信公司的前景以及相關的產業投資。不過,最壞的時代,其實是鍛鍊永續經營能力的最好時刻。現在,這正是考驗一個新業者或中小型電信業者,是否有生存能力與好的獲利模式的最佳時機。就我看來,這不但是一個考驗企業的時機,更是一個推動產業成長的機會。

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台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象
台北最靜謐的繁華:高資產族「由股轉房」新趨勢,揭開大安區靜奢地產《La Maison d'An 安邸》現象

大安區「財富世代交接潮」 安和路頂級地段輕奢資產「志榮安邸」

今年4月還在力守萬八關卡的台股,短短5個月時間在10月攀上2萬8千點歷史新高峰,繼續加碼還是部份獲利了結,高資產族群的動向也備受關注。近期大安區房市反映了大戶們的資產布局策略,光6至9月間就逆勢出現9筆總價破億的預售實登紀錄,大坪數成交單價在187~216萬元間,顯見高資產族群絲毫不受限貸水龍頭開大開小的政策影響,開始將股市獲利部位轉進穩定性高的超級蛋黃地段,由股轉房,透過購屋「加碼持股大安核心」。

定義「靜奢」:超越擁有的心靈安放

甲桂林
「志榮安邸」基地地格,安和路一段首排X對望僑福花園大廈。
圖/ 甲桂林

當財富積累到一定高度,追求便從「擁有」轉向「安放」,新富世代的成功者深知駕馭心境才能駕馭世界,他們需要的,不再是展現聲量的「豪宅」,而是能將世界的審美內化為日常,過濾喧囂的隱世寓所。

《安邸》正是這種靜奢哲學的完美體現,安和路一段,短短步行半徑連結仁愛、敦南藝文綠脈與信義國際能量,街廓筆直、綠蔭成列,是名流長年偏愛的生活半島,城市綠脈之上,稀有本身就是價值,靜巷綠蔭作景,城市天際入窗,回家即是從繁華退場的按鍵,讓心靈回歸隱謐安穩。

紐約視角,台北落地:Q-LAB 定義的建築語彙

甲桂林
紐約曼哈頓島-哈德遜廣場區。
圖/ 甲桂林

Q-LAB 曾柏庭建築師,他的設計哲學深受紐約經驗淬鍊,歷練於Rafael Viñoly Architects等頂尖事務所,形塑了他「雋永設計」的信念,正如Renzo Piano所言:「Architecture in the end has to be effortless. 建築,最終必須渾然天成,看似毫不費力。」

對曾柏庭而言,安和路的氛圍讓他想起曼哈頓的雀兒喜區——一個既擁有大都市的能量,又保留親密尺度與綠意氛圍的地方,他將這種都會化卻溫潤的氛圍,透過建築語言轉譯到台北,創造出耐得住時間、禁得起凝視的靜奢建築語彙。

詩學與光影的雕塑比例

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X安和路綠蔭首排)。
圖/ 甲桂林

「比例,是建築最難以取巧的語言。」《安邸》最鮮明的特色,在於「每三層一跨」的設計手法,它刻意拉長框距,讓建築的垂直比例顯得更輕盈挺拔,消弭了傳統住宅繁複的切割感,營造出抽象、近乎雕塑般的線性節奏,這種語法延伸到夜間:燈光以跨層節奏點亮,以最克制的方式,為街角增添一抹雋永光景。

由於基地臨路角地的極為稀缺性,Q-LAB 採取了「四向立面設計」,讓《安邸》成為一件360 度皆正的作品,在這裡,大廳入口被刻意隱去,取而代之的是「無邊界」的完整感,正如曾柏庭強調:「我希望建築不必依附於一個明顯的入口,而是像 Hermès 空間一樣,整體就是作品。」

101框景—隱於繁華的天際逸品

甲桂林
《安邸》RF層-3D建築模擬透視圖(空中花園X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

《安邸》不僅收藏地段的稀有,更收藏了城市的至高視野,它巧妙地將臺北101私景納入框景之中,私享空中浮島,更是為雲端視角而生,將天際納於日常,讓世界輕聲退場。

圈層 × 限量:Invitation Only心靈歸邸

甲桂林
《安邸》3D建築模擬透視圖(建築X台北101大樓)。
圖/ 甲桂林

真正的圈層識別,從來不是聲量,而是一種默契。《安邸》以少量釋出為準繩,這份「同頻圈層」的可貴,讓居者毋須多言,便能理解彼此的品味與高度,當作品被定義為 Invitation Only,也同時設定了擁有的門檻:懂得,才值得;值得,才留得久。

《La Maison d’An 安邸》——它隱於繁華,卻靜定非凡,為少數懂得收藏的國際菁英,圈定下最終的珍藏。

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