一對一行銷,增加你的利潤
一對一行銷,增加你的利潤
2002.10.01 |

這就是客戶關係管理——一對一行銷觀念的起源。
現在,美國許多大型超市以及百貨公司,已經做到在結帳時,根據消費者的消費紀錄贈送不同的折價券。有些發卡銀行也能做到,當客戶使用信用卡購買國外機票時,能即時、迅速通知客戶,在他即將前往的國家,該行的信用卡有哪些優惠。這些也是透過客戶關係管理來執行一對一行銷。
這些企業可能有數千個甚至數十萬個客戶,但他們卻能讓客戶感覺像夥伴般與你對話。注重企業與客戶關係,不但是建立完整可靠的獲利模式。同時也是建立夥伴關係的起點。
反觀電信業,則是少數同時服務幾十萬客戶的典型例子。由於用戶分佈在各種產業,隨著產業性質的不同,需求也不相同,因此,也應該在有限的成本下妥善規劃資源,以滿足不同的需求。
過去電信業並沒有提供客製化服務,不過在激烈競爭下,電信業也逐漸應用一對一的行銷概念。例如,過去無論你每個月電話費多少,並沒有特別的服務,現在,電信業者會針對不同的使用族群,提供不同的計費方案。這種服務不但能與客戶建立良好的關係,也是建立夥伴關係的關鍵。
從企業成本考量的角度看來,夥伴關係正是業者建立可靠獲利模式與正面推動產業發展的基礎。因為一般降低成本的方式有兩種,一種是削價競爭,另一種是發展出量身訂作的解決方案,將每一分錢花在刀口上。就國內的固網市場而言,價格雖然是新業者目前所具備的彈性以及優勢之一,但是長遠看來,價格競爭並不會將產業發展導引到正確的方向,因為盲目的價格戰只會讓自己陷入無止盡的深淵,造成資源的浪費。

**差異化與區隔化

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相對的,由於電信用戶的支出減低,電信業者必須掌握更多客戶,才能彌補低利潤的情形。目前各家電信業者所提供的產品與服務同質性很高,如果各家針對不同的需求,發展出各別的解決方案,自然能在客戶心目中,與其他同業做出區隔,專業的差異化與區隔化,更能贏得客戶的信任。
因此,電信業當務之急,應是設立明確的短程目標,先打穩基礎,等基礎穩固後,再鎖定特定客戶群,發展本身的專長以及穩定的獲利模式,才能為自己爭取到足夠的生存空間。
這幾年全球電信產業的發展並不如預期般順遂,許多分析師也不看好電信公司的前景以及相關的產業投資。不過,最壞的時代,其實是鍛鍊永續經營能力的最好時刻。現在,這正是考驗一個新業者或中小型電信業者,是否有生存能力與好的獲利模式的最佳時機。就我看來,這不但是一個考驗企業的時機,更是一個推動產業成長的機會。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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