下半年客運恢復疫情前60%水準!長榮航:中轉服務有望近日恢復
下半年客運恢復疫情前60%水準!長榮航:中轉服務有望近日恢復

準備好解封出國玩了嗎?不過機票可能不會像過去那麼便宜。在今(31)日長榮航空股東會上,董事長林寶水表示受到通膨、高油價等因素影響,機票一定會變貴。

看好解封商機,長榮也在開始籌備航線復飛,第四季規劃開航新航線,總經理孫嘉明也預告,中轉服務有望在近日恢復。

通膨、高油價,林寶水:機票一定變貴

疫情打亂了航空業,過去一年,長榮航主要營收來自貨運生意,2021年貨運營收來到852億元,較2020年增加352億元,年增70.3%。雖然僅有僅有8架全貨機,疫情間也透過將客機客艙改裝為臨時貨機,爭取更多貨運生意。

林寶水在股東會上表示,全球疫情逐漸趨緩,預期下半年全球邊境邁向解封,對於沉寂已久的客運生意來說,營收會有顯著改善,預期下半年客運可以恢復到2019年客運60%水準,他強調:「我們不是流失客人,是要找出(因疫情)隱藏的客人。」

長榮航空
長榮航空董事長林寶水預期,今年下半年客運可以恢復到2019年客運60%水準。
圖/ 長榮航空

不過要喚起因疫情不敢出國的客人回流,首先需要面對的,是票價可能會變貴。林寶水說明,受到全球經濟高通膨、油價高漲以及疫情影響,他坦言:「機票票價是無可避免會提升。」

油價佔航空公司營運成本很大比例,林寶水說,以前燃油成本約佔20%,不過目前航空燃油每桶價格落在120美元~150美元之間,比例來到30~40%,不過林寶水有信心的表示,可以控制油價對公司營運的影響。

曼谷將復飛,轉機生意要回來了

未來迎接國境解封,長榮現在已經陸續召回更多人力,預估7月恢復曼谷航班,歐洲的米蘭、慕尼黑也規劃在年底開航,預計第4季會有2架787客機交付。

去年很賺錢的貨運方面,林寶水認為下半年還是可以維持不錯表現,孫嘉明說,疫情期間有約17架客機使用客艙座椅載貨,之後會根據客運需求改回來,像是今年二月時,已經把一架客艙地板載貨的777客機恢復原狀。

長榮航空
孫嘉明透露,疫情指揮中心最近可能鬆綁專機相關規範,這也意味著中轉業務將在近期開放。
圖/ 長榮航空

此外,一直以來「轉機客」生意都是長榮客運生意中非常大的一塊,疫情以來台灣停止了中轉業務,目前亞洲只剩下台灣跟中國沒有開放中轉業務,孫嘉明透露,疫情指揮中心最近可能鬆綁專機相關規範,這也意味著中轉業務將在近期開放,從航空公司到機場公司、空廚等整體產業,在受疫情所苦的兩年多後,終於要迎來曙光。

責任編輯:侯品如

關鍵字: #長榮航空
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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