萊爾富大地震,光泉汪家全面撤出經營層!新老闆「聯邦投資」如何經營500萬會員?
萊爾富大地震,光泉汪家全面撤出經營層!新老闆「聯邦投資」如何經營500萬會員?
2023.11.03 | 新零售

萊爾富在全台共有超過1,500間門市,是台灣第三大連鎖超商。日前傳出, 光泉牧場汪家將旗下股權轉讓,全面撤出經營層,由大股東聯邦投資代表李文明擔任董事長,萊爾富事業整合長郭純宜升任總經理 。針對這個消息,萊爾富官方發出聲明表示,「有關此次股權移轉,僅為股東間之股份轉移,並不會影響到超商的各項營運,我們身為超商的專業經理人,仍將持續為社會大眾提供優質的商品與服務。」

儘管萊爾富一直都不是分店數、市佔最高的便利商店體系,但在過去幾年在數位會員上,也有大膽嘗試並顯見成效。在接受《數位時代》專訪時,時任萊爾富整合總處整合長郭純宜也曾說,「他們大可以強,我們小就要巧。」言下之意,就是萊爾富必須透過更彈性、多元的異業合作來殺出血路。

而在本次股權異動之後,郭純宜也將升任總經理,持續帶領萊爾富發展。以下為《數位時代》2022年7月8日報導:

台灣實體通路競爭越來越激烈,對於各家業者而言,要持續增加消費者走進自家店鋪的誘因,數位佈局是重要的方針。在全台擁有1550間門市的超商老三萊爾富,近期就宣布達成500萬數位會員大關。

「500萬數位會員達成,不僅代表數位商務經營有成,更是廣大消費者直接給予我們的肯定。」萊爾富董事長汪亦祥表示。

相較於統一超商(7-ELEVEN)與全家便利商店的1500萬會員,或許萊爾富的500萬會員並不算多。但萊爾富整合總處整合長郭純宜認為,換算下來平均一間店可以接觸到3千多名會員,已經比同業更多。

接下來,萊爾富會將經營數位會員的目標擺在提升客單價、貢獻度;希望接下來能用1年左右的時間,將會員貢獻度由目前的4成提升至5.5成。根據萊爾富內部統計,消費總金額前12%的會員,為萊爾富帶來高達84%消費貢獻,因此未來也將推出「會員分級制度」,針對不同貢獻度的會員規劃回饋方案。

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萊爾富整合總處整合長郭純宜與數位商務處處長葉育堅,共同分享未來的數位策略。
圖/ 蔡仁譯攝影

異業合作創造優勢,攜手LINE購物讓客單價高3倍

分店數不比同業多,面對這樣的劣勢,郭純宜回應,「他們大可以強,我們小就要巧。」言下之意,就是萊爾富必須透過更彈性、多元的異業合作來殺出血路。

而在數位佈局方面,萊爾富由2017年開始透過App建立自有會員,一路上經過數次調整,廣泛與外部合作也是重要策略。

萊爾富數位商務處處長葉育堅回憶,起初萊爾富由「線上購買、線下領取」以及「整買零取」兩大服務開始經營數位通路。

儘管消費者回饋不錯,但是會員數始終沒有顯著提升。在感受到自家侷限之後,葉育堅改變策略,「既然不能做很好的線上,那就跟LINE合作。」

因此,萊爾富從2019年開始與LINE購物合作,透過其導購功能,藉由單檔活動引導購買萊爾富線上App商品;在合作初期,就觀察到透過LINE購物提升了50%人流。會員數也漸漸提升,合作至今已由400萬會員提升至500萬,也成功將沈睡會員喚醒4成,來自LINE購物用戶平均客單更較一般客單超過3倍。

萊爾富董事長汪亦祥(中)與萊爾富一級主管,一同歡慶500萬會員提前達標,數位布局再下一城。.jpg
萊爾富董事長汪亦祥與萊爾富一級主管,一同歡慶500萬會員達標。
圖/ 萊爾富提供

新電商平台即將上線,未來如何整合3大數位通路?

如今突破500萬會員,郭純宜認為已經達到一定的成績,「未來會員數字不重要,而是要讓500萬會員滿意、有感。」接下來不但要持續展店、擴大店鋪中的銷售品類,同時也重新定調萊爾富App、門市LINE群組、萊爾富線上購物(將在8/24上線)3大數位通路。在未來,實體門市與這3大數位通路,背後的銷售數字、會員資訊都將一併整合。

首先,萊爾富App持續肩負異業合作的任務。葉育堅舉例,像是目前已經與漢堡王、千葉火鍋等知名品牌打造聯名電子票券,就可以在萊爾富App中購買、再到異業店鋪中領取商品、折扣優惠。

而LINE群組則是由個別門市獨立經營,萊爾富總公司會提供優惠,再由門市人員推廣、經營商品團購,加強深度在地化經營。

最後,即將在8月24日上線的萊爾富線上購物,站上將會有3萬種品項,其中有3成是生鮮、食品。延續超商通路綿密物流的優勢,持續主打低溫生鮮取貨;同時也提供宅配到府服務,提升萊爾富在全台的滲透率,補足門市數量不如同業的劣勢。

「現在市場要靠多元整合,才能整體往正向滾動。」郭純宜這麼期許。

延伸閱讀:雙11最強外敵,Coupang再開第二座物流中心!創辦人大讚台灣「投資寶地」,他看到什麼?

責任編輯:侯品如

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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