MIAO與北鼻對談
MIAO與北鼻對談
2002.02.01 |

北鼻:能不能先解釋工作對妳而言是什麼?
MIAO:人生的一大部份,因為我也寫作,所以對我而言「過生活」也像我的工作,而我在這整個範圍中實現我自己。

北鼻:或許一般人會覺得妳很幸運,有一個和自己興趣結合的工作,關於這點妳怎麼說?
MIAO:我為自己的「幸運」付出長達一年沒有收入的準備期,我的幸運也隨時會終止,一旦我寫不出什麼,畫不出什麼,或我的作品經不起市場的考驗,我無法同意這只是幸運;再者,在自己的工作中實現自己並非一定要是自己喜歡的工作不可,當然我承認能做自己喜歡的工作更能發揮自己,但若不是,只要你真心享受工作本身,你一樣可以實現自己,你一樣可以發現不同的樂趣,當你發現原來你也可以超乎自己想像及限制時,未嘗不是一種自我實現。

北鼻:那妳是如何做妳的工作?
MIAO:表面上我只要有紙筆任何時間任何地點都能做我的工作,但實際上對我而言,認真過生活,仔細體會我的人生的各種感受,沉澱後再轉為文字或漫畫,這過程才是我真正該做的工作,我也需要吸收各種知識及擴充我的人生寬廣度,不讓自己流於狹隘或偏激,這也是我認為我該做的工作和自我期許。

北鼻:這回答聽起來很八股,妳憑什麼認為妳能吸引讀者注意?
MIAO:我從未想要標新立異或譁眾取寵,也不刻意給自己塑造某種風格形象,因為我覺得這世界很大,去限制自己或他人於某一個狀態都是可惜,這世界也充滿了各式各樣不同的人,每個人適合的或喜歡的都不一樣,好比我們不能因為第一輛腳踏車被造出來就覺得再沒有造別款腳踏車的必要,總有不同功能或外型的腳踏車適合或滿足不同的人的喜好和需要,或許腳踏車的製造業者的理念或自我期許都大同小異,但是他們做出來的腳踏車還是不一樣,而我喜歡這世界有不同的腳踏車適合不同的人,這對我而言是某種自由,絕不是八股。

北鼻:問一個很平庸的問題,妳的靈感何來?
MIAO:靈感的出現常常是很突然而且神奇如神明造訪,但我最近想過這個問題後,我有自己一套合理解釋,我認為事實上我們在生活中會有意識或無意識地不斷吸收各種訊息,而靈感的初形夾雜著其它東西就這麼進入我們的大腦,而大腦很奇妙地自己漸漸過濾這些有的沒有的東西,然後在某一刻,甚至可能你正在蹲馬桶,它就呈現出一個鮮明的影像在你的腦子裡。我認為自己的靈感是這樣來的。

往下滑看下一篇文章
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2025 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓