忠泰集團旗下百貨商場NOKE忠泰樂生活百貨商場，宣布將在4月29日正式試營運，這也是忠泰集團首次跨足百貨業務。
從去年開始，家樂福大直店、大直ATT兩座位在大直區的指標大型商場陸續歇業，如今NOKE忠泰樂生活的開幕，正面迎戰對街的美麗華百樂園，也意味著大直商圈將迎來全新面貌。
策展、娛樂空間取勝！2招搶高端消費者拼20億營收
「在商場經營上，我們會與同業做出區隔，」NOKE忠泰樂生活營運長郭大睿認為，美麗華百樂園的商業面積是NOKE忠泰樂生活的4倍大，是面對全客層。「忠泰的商業面積，就必須針對更利基的客層，希望比美麗華更中高端一些，而我們認為大直區有這樣的潛力。」他說。期待在今年營收就能突破20億大關。
NOKE忠泰樂生活佔地面積2,004坪，建築體為地上七層地下三層、商業面積7,009坪。商場規劃，零售面積佔比40％、餐飲30%、策展娛樂30%。NOKE忠泰樂生活與其他百貨商場的最大差異，就在於這30%的策展娛樂空間。郭大睿指出，儘管這30%商場空間只預期會帶進10%～15%營收，但就是要透過這些只有實體世界才能完成的體驗，吸引消費者走進商場，進而創造零售、餐飲營收。
該吸引高階消費者上門？背後有2大戰略：
戰略一：運用藝術策展專長，打造高質感商場
走進NOKE忠泰樂生活，第一眼看到的，不是化妝品、精品專櫃，而是一個藝術展示空間。試營運開幕日，就邀請到日本知名花卉藝術家東信（Azuma Makoto）首度來台舉辦《東信展：繁花．時敘》展。這也是NOKE忠泰樂生活的最大特色。
忠泰集團在2007年創立忠泰基金會，就經營有忠泰美術館、明日博物館等等業務，長期耕耘藝術策展領域。在NOKE忠泰樂生活商場試營運初期，就能看到與國際許多知名當代藝術家的合作，像是商場門口有韓國藝術家Gimhongsok的知名作品「像熊一樣的雕塑」；也與法國巴黎街頭藝術家Jordane Saget合作，在NOKE忠泰樂⽣活進行10場即興的現地創作。
這樣的「策展力」，也展現在零售招商上。在NOKE忠泰樂生活的95間品牌門市中，有17個全台獨家品牌、有41間是首次進入百貨商場的品牌。「我們把策展經驗帶到商場的每個角落，」行銷總顧問包益民說。
戰略二：滑雪、溜冰娛樂吸引高端客
另一方面，位在商場6樓的極光冰場、雪訓基地也是一大亮點。
郭大睿分享，在選擇該導入什麼娛樂服務時，也曾思考過很多方向。最終觀察到台北小巨蛋華滑場售票人次、課程人數逐年成長，因此看好背後的運動休閒市場潛力。另外，未來極光冰場的營收來源除了售票、教練課程之外，也會參考國外冰場經營經驗，擴張車展、婚禮、時尚走秀等等場地收入。
他也認為，滑雪、滑冰比其他運動入門門檻高，因此也會帶進NOKE忠泰樂生活所瞄準的高質感消費者。「我們不是要創造高入館人次，而是要吸引對的客人。」
不怕大直閉店潮？忠泰：重劃區發展成熟，漲租是合理趨勢
隨著家樂福大直店、大直ATT歇業，大直商圈將面臨重新洗牌。在此時參戰的NOKE忠泰樂生活怎麼看商圈未來發展？
郭大睿認為，隨著重劃區逐漸發展成熟，租金也跟著調漲是合理趨勢，「租金一往上走，就會考慮更高強度的商業使用。」像是家樂福大直店歇業之後，就將規劃為商辦使用。他認為，未來大直商圈將會往商業區方向發展，「以商場、商辦的角度來看，大直商圈的發展都非常看好。」
責任編輯：蘇祐萱
