來自日本的三井不動產集團，於今日（27）宣布台灣首間Mitsui Shopping Park LaLaport於台中市正式全館試營運，並且將於5月16日正式開幕。打造首間基地面積4.3萬平方米（約1.3萬坪）、共300間店鋪進駐的大型商場。
「南館於1月試營運以來，顧客蜂擁而至，已經超越我們想像，」三井不動產集團董事總經理川邊直樹說。儘管今日已經啟動北館試營運，然而依然有部分品牌尚未開幕，因此全年營收目標依然在精算中，預期在5月16日開幕時公布。
三井不動產集團在2016年於新北市林口開出第一間MITSUI OUTLET PARK，進攻台灣OUTLET市場，主要販售過季、特殊尺寸等折價商品，為台灣市場掀起一陣OUTLET（暢貨中心）風潮；如今在新北市、台中市、台南市共有3間Outlet店型，在2022年營收已衝破160億元新台幣。
未來，三井不動產在台灣的商業設施營收要再創高峰，Mitsui Shopping Park LaLaport店型會是背後的重要動能。除了這第一間台中市LaLaport之外，預期台北南港Lalaport將於2024年開幕，高雄鳳山門市也正在積極規劃中，預計2026年開幕。
洗衣、剪髮全都有，三井：LaLaport要讓家庭客玩一整天
不同於Outlet，LaLaport的定位是區域型的購物中心，以販售正價的商品為主。
一般的都會型百貨，大多坐落於市中心商業區，客群自然以上班族、商業人士為大宗，因此低樓層常見設置美妝保養、鞋包配件精品等櫃位。但是LaLaport主要是針對周邊居民需求為主，因此客層擴大到家庭客、學生等等多元族群。如何滿足多元消費者需求成為背後最大考驗。
三井不動產集團LaLaport店長徐柏月說明，LaLaport主要瞄準家庭日常生活使用需求，「因此我們有大型日本超市、生活用品，還有洗衣、剪髮、按摩等等適合全家同遊一整天的商業設施。」在日本LaLaport，也有些導入動物診所、健康中心、藥房等等服務的先例。
舉例而言，像是鄰近居民可以使用位於一樓的自助洗衣區，接著完成剪髮、購物、用餐需求。「你可以在這裡度過一整天，」川邊直樹強調。
也正因如此，在整間台中市LaLaport商場中，隨處都可以看到親子友善空間，其中包含「mama with LaLaport」親子空間，在美食街也能看到孩童友善的用餐專區Kids Space，甚至有兒童專用的洗手間。川邊直樹說，在日本，觀察3～5歲孩童正經歷希望能夠獨立完成更多事情的階段，「兒童專用洗手間設計就是讓小朋友可以很輕鬆、家長也可以很放心的規劃。」在台灣，也把這樣的親子友善設施導入到LaLaport商場中。同時，也有寵物友善用餐專區，打造適合全家一起出遊的大型商場。
LaLaport、Outlet怎麼整合？50萬會員成重點利基
在這一間台中LaLaport開車約一小時，就能抵達三井不動產位於台中的Outlet店型，徐柏月也指出，未來兩間店面相會在行銷活動上有一些共同規劃，期待創造綜效。
首先，2間商場的可以共同舉辦主題活動，除了擴大活動氣勢之外，一些造景、陳列支出也可以有效節約。另外，由於Outlet與LaLaport商場定位不同，因此商品也有差異，單一品牌可以在2間商場規劃不同的商品陳列，創造差異化的專櫃。
另外，三井不動產Outlet至今，已經累積了50萬會員，這也將成為未來LaLaport發展會員經濟、精準行銷的重要利基，徐柏月也表示，期待未來2種商場之間能有更多整合。
責任編輯：蘇祐萱
