基隆東岸商場由於經營權易主，引發本土平價休閒服飾品牌NET（主富服裝公司）與基隆市府連日交鋒。NET主張擁有2至4樓建物產權，認為基隆市府違法招商；基隆市府則強調資產營運範圍含地上商場4層樓，雙方對簿公堂。
NET於2月17日登報控訴基隆市府點交基隆東岸廣場的程序為強盜行為，認為基隆市府應向台灣人民道歉。不過9天後態度翻轉，NET於2月26日再度登報，指出「公司與基市府民事糾紛，理應交由司法判定，造成社會紛擾，向基隆鄉親和台灣人民道歉。」
究竟這起爭議起因為何？發生什麼事？
NET槓上基隆市府，爭議完整時間軸一次看！
2016年，基隆東岸廣場在前市長林右昌任內招商，由大日開發公司得標，大日又將1樓出租給主富服裝公司（NET），自己則經營B1到B4的停車場，
後續NET獨資建置2至4樓，並負責實際營運。
2023年底，基隆市政府重新辦理東岸廣場招商，由微風集團出線。
基隆市府1月31日與簽約廠商大日公司點交東岸商場資產，不過，NET主張擁有建物產權，市府則出示合約，強調資產營運範圍含地上商場4層樓。
2月1日
凌晨0時起，基隆市府開始進行東岸停車場的地上1樓至4樓點交動作。
基隆市長謝國樑指出，東岸商場產權為市府所有，已經完成點交。過程中NET出席人員有表達不同意見，但過程「尚稱平和」，民眾未來購物、停車等不會受到影響。他指出，基隆市府經過評選，選出微風集團於今天接手東岸商場，為維護合約精神，堅持要在如期完成點交。
2月2日
NET委任律師蔡靜娟等人指控市府強行接管商場，前往基隆地檢署，正式對基隆市長謝國樑等人提到，認為相關人等涉犯毀損、侵入他人建物、強制及強盜罪嫌。
蔡靜娟指出，基隆市府凌晨針對東岸商場「夜襲」，就NET營運的商場部分，在各出入口以機具切開門鎖強行進入，因為警力優勢，使得NET無法阻擋。
基隆市府則表示，點交時，大日公司代表雖未到場，但現場執行公權力時無任何肢體衝突，市府只是依約收回產權，沒有強暴脅迫情況或其它不法意圖，NET申告的強盜等罪嫌，不論從主觀犯意或是客觀行為來看，都不符合法律構成要件。對於市府公務員合法行使公權力卻涉訟，表達全力支持立場，並提供一切必要法律協助。
2月5日
謝國樑在臉書宣布，「最近因為有企業透過機器人帳號不斷對我的臉書進行攻擊」，因此決定關閉留言功能。
2月15日
基隆市政府舉行新春團拜，謝國樑表示，已委請副市長邱佩琳及立委林沛祥拜會NET，希望雙方坐下來談。
2月17日
NET在各大報頭版刊登廣告，「 基隆市長謝國樑，應該為2024年2月1日凌晨的強盜行為，向台灣人民道歉。 」文中直至點交基隆東岸廣場的程序為「強盜行為」。同日，副總統當選人蕭美琴在臉書發文中力挺NET，「這家本土服飾店的衣服，我穿二十幾年，幾乎可以自稱代言人，價錢也很親民。」
2月19日
謝國樑在直播中，將矛頭指向前任基隆市長、現任內政部長林右昌。他指出，林右昌應說清楚，為何刻意不登記產權，是否要把東岸商場送給NET。他提到，「NET主張擁有東岸商場產權，理由就是市府一直沒有登記（2樓至4樓）產權，果真如此，基隆市政府每年會損失新台幣5000萬元租金和產權所有權，市府核算會損失25億元，而NET稱花2億元蓋商場，市府就應該要將商場拱手讓給NET嗎。」
林右昌隔日則回應，謝國樑直播歇斯底里謾罵，民眾看了都覺得謝國樑是不是瘋了。這樣的做法真的不適合，身為基隆市民，認為謝國樑的表現蠻丟臉的。
2月23日
NET委任律師陳義文質疑，基隆市地政事務所跳過司法機關審理，直接將爭議產權直接登記給市府。照土地登記規則第57條第1項第3款，如果有產生爭執，地政機關即應「駁回登記之申請」。 基隆市政府地政處明知基隆市政府與NET有產權爭議，而且目前法院已審理中，依法即應駁回基隆市政府之申請 ，但地政處並未依法駁回，甚至不惜違法配合公告。他痛批，「沒有正當的程序，永遠不會有正義的結果。」
謝國樑也在同一天開記者會，要求前任基隆市長林右昌道歉。事件起因於謝國樑在2月19日開直播批評林右昌基隆市長任內，為何做「對市民不利、對自己有利」的事，隔天，林右昌回應直播內容「有民眾看到，都覺得說謝國樑市長是不是瘋了，是喝醉酒了？還是吃藥拉K？」。謝國樑因此提出嚴正抗議，要求林右昌道歉，強調基隆市長絕對不是吸毒犯。
2月26日
NET在報紙頭版刊登道歉啟事，指出「 公司與基市府民事糾紛，理應交由司法判定，造成社會紛擾，向基隆鄉親和台灣人民道歉。 」對此，基隆市政府發言人余治明表示，感謝NET公司願意向社會大眾清楚說明，市府將靜待法院判決，相信司法將還給基隆市府公道。
NET律師主張：出資興建2～4樓，屬母公司所有
NET委任律師陳義文在東岸商場點交作業時，用自備大聲公呼籲市府，若看見標示為主富公司所有的資產和樓層，請排除在點交範圍，若市府點交將提告。
陳義文表示， 大日開發公司8年前與基隆市政府簽約，大日公司經營停車場部分，商場則委由主富公司營運 ，主富公司決定重新打造，除拆除1樓外並興建至4樓新建物，提供市民全新的消費環境。
陳義文說，根據最新的地籍謄本，基隆市府只有1樓到地下4樓的產權，沒有取得2樓至4樓產權，且如今的1樓已不是過去又髒又舊的1樓，而是煥然一新的1樓，因此主富公司主張，東岸商場建物屬於主富公司所有，基隆市府不得任意透過約定，把主富公司的產權交付第3人。
基隆市政府：僅1、2是NET經營
市府交通處長王圳宏指出，根據市府與大日公司於民國110年簽訂的續約內容，明確提及資產營運範圍含地上商場4層樓，而大日公司原本要辦理將產權登記給基隆市府，後來因為沒有繳規費，造成產權登記尚未完成。
市府發言人余治明表示，任何爭端應回歸到機制內處理，市府會尊重法院最後決定，希望主富公司也是一樣。 主富公司若認為權益受損，可向簽約廠商大日公司，甚至向基隆市府主張求償，不可強行霸占東岸商場，市府將依法行政完成點交。
大日公司於105年間取得東岸停車場營運權後，隨即與主富公司簽訂租賃契約，將包含與市府優先續約2次的3年和2年在內，共10年全部納入合約，把1樓和2樓交由主富服裝營運，合約內容也明訂，若大日公司未取得東岸停車場營運權，雙方視同終止合約。
大日公司與基隆市府完成第1次3年續約，合約至去年底截止，但大日公司並未獲得第2次續約， 市府決定重新招標，經評選後，由微風集團得標，2月1日起接手營運東岸商場。
基隆市府：簽約廠商也有出資，宛如「租房客自行蓋頂加、搶走房子」
基隆市府委任律師簡榮宗表示，當初東岸商場增建2樓至4樓的金額是新台幣4000餘萬元，並不是NET主張的近3億元，且依照市府簽約廠商大日公司委任律師於開庭時主張興建商場大日也有共同出資，所以NET主張增建是獨立全額出資因而擁有商場所有權並不正確。
簡榮宗指出，就算NET有出資增建， 但蓋在基隆市政府擁有地上1樓及地下1樓至4樓的產權上，舉例「房客租了你的房子，房客在頂樓加蓋，還要透過你們家才能夠出入，房客有天跟你說房子是他的」 ，無論在日常生活或法律上，大家都無法理解。
陳義文則透過聲明稿反駁指出，市府指稱商場部分大日公司也有出資，這點絕對不實，NET有所有營造契約及支出單據，大日公司僅支出地下停車場設備。他指出，基隆市府委任律師指稱NET出資依照建管單位資料看來只有4000餘萬元，難以想像市府專業律師竟對於法定造價及實際造價完全無法區分，甚至企圖混淆視聽。
本文授權轉載自：中央社
責任編輯：錢玉紘
