東區商圈衰退,SOGO復興館卻賺成「店王」!解密5年成長70億的「精品百貨」策略
東區商圈衰退,SOGO復興館卻賺成「店王」!解密5年成長70億的「精品百貨」策略

前幾年談到東區,總會聯想到商圈衰退、店家出走,但遠東 SOGO 復興館,似乎完全沒有受到影響。

儘管信義商圈百貨一家接著一家,2023 年東區也開了新光三越 DIAMOND TOWERS,遠東 SOGO 復興館仍舊是全台唯一坐擁精品 5 大天王品牌 —— 愛馬仕(Hermès)、香奈兒(Chanel)、路易威登(Louis Vuitton)、卡地亞(Cartier)、古馳(GUCCI)於單一店點的百貨業者。從 2018 年到 2023 年,營收成長將近 70 億元,背後的操盤手,就是復興館副總經理許淑賢。

在她的帶領下,復興館營業額連年成長,2023 年營業額創新高,達 189 億元,長年位居遠東 SOGO 旗下百貨第一。這 12 年間,她在復興館的每一次改革,都牽動百貨業態的轉變。

許淑賢於 1988 年加入遠東 SOGO,是遠東集團零售體系推出的會員集點卡快樂購(happy go)卡務建置與管理的草創成員之一,深耕顧客關係管理(CRM)20 年,於 2012 年調任復興館店長。

遷走化妝品品牌、打通樓層,站穩「精品百貨」定位

復興館開店時,高層就決定將復興館定位為「精品百貨」,一個原因是集團雖然有以精品為主力的敦化館,但量體不大,二則是提前因應潛在競爭對手的崛起,因此積極將愛馬仕和香奈兒談進門來,成為復興館的 2 大門神。

不過,許淑賢說,要深耕精品,像其他百貨公司一樣集中在 1 樓是不夠的,因為 1 樓有一半的面積屬於捷運站,而精品品牌非常注重群聚效應,「你沒有足夠的氣勢,品牌會覺得可去可不去,」為了容納更多品牌,勢必要往其他樓層拓展。

她被賦予的第一項任務,就是要將精品樓層拓寬為 2 層樓,首先需要原本駐點在 2 樓的化妝品櫃位,全部搬移到地下 1 樓,「當時真的是初生之犢不怕虎,不知道什麼叫做難。」當時化妝品和精品品牌對樓層非常堅持,只想要待在 1 樓,甚至還有品牌最後仍不肯配合。

她以數據說服化妝品櫃位,復興館與台北捷運人流第五大站忠孝復興站共構,地下 2 樓的連通口人流比 1 樓正門還多,而且堅守「要動,大家一起動」,不分先後的原則,成功推動改裝。改裝後,化妝品業績提升 2~3 成,打破品牌的樓層迷思,開創業界之先。她也為要進來的精品品牌打通樓層,拓寬服務坪數,創下百貨一線精品品牌進駐 2 樓的先例。

依據消費軌跡擬定招商策略,全面滿足中高階客群需求

「我們的改裝策略絕不憑感覺,是憑數字。」帶著販促部的歷練,許淑賢強調企畫和顧客經營管理思維。販賣促進部經理柯思佳解釋,從會員制的購物軌跡,可以得知客人上門的頻率、購買的連動效益,例如買了精品後去買了哪一家化妝品或家電品牌等等。

「我做精品的目的,除了滿足客層的精品需求以外,更希望他全方位的生活需求,都在我這棟樓裡面買。」透過 CRM,能判斷買精品客人的年齡、消費能力,再推播一些符合他們的家電、服飾品牌新品給他,將所有生活面向一網打盡。這些軌跡,都是之後調整櫃位的依據,能更精準地向品牌方溝通、招商。

例如,2024 年在 3 樓引進 9 支精品女鞋品牌,就是依據 CRM 擬定的策略。改裝前的鞋履在地下 2 樓,主攻客單價約 3000 元的流行女鞋,但經 CRM 端觀察,精品客人和一般女鞋交叉購買較少,於是決定拓展精品女鞋領域,補足館內缺少的業種,以全面服務精品客群,招進知名紅底鞋品牌 Christian Louboutin、因《慾望城市》而成為經典長銷的 Manolo Blahnik 等,成功帶動化妝品、精品等交叉購買效應。

精品女鞋對復興館來說是全新業種,代表有機會導入新客,柯思佳表示,復興館會有新客 3 個月黃金回購期的指標,意思是首次消費的 3 個月內再次光顧,如果沒有行銷活動吸引消費者回流,可能就會淡忘這間百貨;因此會盡力在這段蜜月期,邀請客人參與適合的女裝活動,做到至少 2 成的客人回流。

因應精品客群年輕化,引進輕奢、皮件品牌

復興館的精品業績和 2006 年剛開業時相比,已成長 10 倍之多,服務空間也要隨之擴增,2024 年初宣布進行 3.0 改裝。「當品牌面積不夠,就會擠壓到高端客層享受服務的空間,」因此許淑賢讓館內業績前 3 大品牌,包括愛馬仕、路易威登、香奈兒,擴建 3 樓,增設 VIP 室。

除此之外,也順著精品客群年輕化趨勢,導入符合需求的品牌。營業三部經理許正照表示,年輕消費者的精品入門品項以配件為主,或是單價相對好入手的輕奢及設計師品牌,如近年聲量高的法國品牌A.P.C.,就是復興館招手的對象,台灣首間旗艦店也落腳於此。

多年來許淑賢經營精品客層,和她剛調到復興館時相比,VIP 的消費貢獻大幅成長 2.5 倍;靠著精準行銷、舉辦專屬活動,她表示,「我相信很多 VIP 一個月可以來復興館 10 次。」

110遠東SOGO復興館抓準精品客群,17年改裝2次,帶來近190億業績
圖/ 經理人
111遠東SOGO復興館抓準精品客群,17年改裝2次,帶來近190億業績
圖/ 經理人

許淑賢

1988年加入遠東SOGO,至今已有36年資歷,曾任遠東SOGO販賣促進部經理、遠東SOGO天母店店長,2012年起調任復興館店長,現為遠東SOGO復興館副總經理。

遠東SOGO復興館

成立時間|2006年
營業額|2023年約189億元(占遠東SOGO百貨年度業績4成)
營運項目|精品服飾、精品配件及家電等中高階商品。

延伸閱讀:愛迪達Q3營收飆破2200億!復古潮鞋成爆款、Yeezy庫存賣光⋯經典三條紋如何又變潮?
美式餐廳TGI Friday's瀕臨破產,急融資拚業績回春!台灣代理商開展餐飲回應了

本文授權轉載自:經理人

往下滑看下一篇文章
Meet大南方2026徵展啟動,免費早鳥席次6/8截止!6大解方區直球接傳產、ESG、醫療照護痛點
Meet大南方2026徵展啟動,免費早鳥席次6/8截止!6大解方區直球接傳產、ESG、醫療照護痛點

Meet大南方2026不是一場讓你「露個臉、拿名片」的展會。
Meet大南方2026是一場讓你「找到真正客戶」的展會。

2025年,我們用一組數字證明了這件事:雙日觀展近1.3萬人次、290+組團隊參展、促成352組商機媒合。這個媒合數字是2024年的2.7倍。同一批展商、同一個場地,媒合效率在一年內跳了一個量級。

這代表什麼?意味著來到Meet大南方的人, 越來越不是來「逛展」,而是來「談生意」。

過去5年的經驗,我們有了一個心得,南台灣的企業主不是來聽矽谷故事的,他們是帶著明確的問題走進展場。

#0 2026Meet大南方徵展
2025 Meet大南方吸引近300家新創參展,雙日觀展近1.3萬人次。
圖/ Meet創業小聚

所以今年,我們不再單純以「趨勢」和「創業」為號召,正式把展會定位為「Meet Your Best Solution」。不談空泛願景、不畫技術大餅,而是把AI應用、智慧製造、ESG碳管理這些詞彙,翻譯成每一位企業主聽得懂的語言、用得上的解方。

對解方提供商意味著什麼?代表來到你攤位前的人並不是路人,極有可能就是來找答案的老闆。

為什麼你應該來?因為這是「南台灣市場的稀缺入口」

2026年8月28日(五)至29日(六),Meet大南方將於高雄展覽館展開第6屆展會,並於即日起正式啟動招商。

對正在開發南部市場的解方商來說,Meet大南方不只是「一次曝光機會」,還代表以下4件事:

第一,精準接觸南部企業決策者
傳產老闆、二代接班人、廠長、中小企業主……這些人平常不會出現在台北的科技活動,也很難透過線上管道觸及。為了把這群人真正拉到展會現場,過去幾個月《創業小聚》每月固定南下舉辦實體小聚,攜手高雄市經濟發展協會、高雄市建築經營協會、高雄市青年企業家協會與中山EMBA等組織,一場一場把在地企業主凝聚成一個社群。這群人不是展會當天才第一次聽到Meet大南方,他們早已是Meet大南方的一份子。

第二,從cold mail到warm lead的捷徑
兩天展期裡,除了攤位對話,我們會透過企業媒合會、投資人媒合會、新創交流之夜等機制,主動把你和潛在客戶、投資人湊到同一張桌子上。2025年這套機制為展商促成352組商機媒合,是前一年的2.7倍。現場示範、現場對話、現場加LINE,一次抵過3個月的線上開發。

#2 2026Meet大南方徵展
南台灣的企業主帶著明確的問題走進展場,找他們最迫切需要的解方。
圖/ Meet創業小聚

第三,解方區分類帶來精準人流
6大解方區依照企業痛點分類,觀展者按需求找到對應展區。來到你攤位的人,不會只有過路客,也有正在找你這類解方的決策者。

第四,南部市場的最低成本試水溫
對想評估是否投入南部市場的團隊,到高雄準備一個攤位的成本,遠低於派業務長駐南下3個月。2天內,你會得到足以判斷市場值不值得投入的第一手資訊。

值得一提的是,2025年Meet大南方的媒體曝光總效益超過新台幣3,000萬元,涵蓋《工商時報》、《經濟日報》、《數位時代》等91家媒體、共323則網路新聞露出。展商的品牌能量會自然搭上這波媒體浪潮。雖然這不該是你來的主要理由,但它確實是附贈的。

六大解方區:每一區都是一組企業痛點

今年我們把展區濃縮為6大「解方區」,每一區都直球對應一組具體的企業痛點:

智慧製造與產線升級 解方區——給自動化設備、AOI/AI視覺檢測、MES、工業物聯網、系統整合的團隊。對應痛點:缺工、良率不穩、設備老舊、排程沒效率。

數位管理與企業效率 解方區——給ERP/CRM/HRM、AI Agent、AI辦公工具、RPA、SaaS、FinTech支付、資安的團隊。這是最跨產業的一區,涵蓋所有企業的效率需求。

醫療健康與高齡照護 解方區——給遠距醫療、AI診斷、長照科技、健康數據、醫療管理系統的團隊。對應高齡化社會下的照護人力缺口與醫療數位化缺口。

#1 2026Meet大南方徵展
今年策劃6大「解方展區」,直接對應企業經營現場最常見的問題情境。
圖/ Meet創業小聚

淨零碳排與綠能永續 解方區——給碳盤查SaaS、ESG顧問工具、綠能設備、能源管理系統、循環經濟的團隊。供應鏈碳足跡要求已經壓到南部製造業頭上,這一區的需求只會愈來愈急。

品牌轉型與跨境行銷 解方區——給電商平台、跨境物流、MarTech、AI行銷工具、品牌顧問的團隊。南部有太多做代工做到品牌老化、想做電商卻不知從何開始的業者。

未來零售與餐飲科技 解方區——給POS、餐飲SaaS、無人商店、會員CRM、供應鏈方案的團隊。搭配「大南方餐飲創業沙龍」同步導流。

方案與招商資訊

2026 Meet Greater South亞灣新創大南方
時間:8/28(五)、8/29(六)
地點:高雄展覽館北館
官網:https://meetgreatersouth.tw/

徵展正式起跑,新創享專屬免費方案!
早鳥優惠至6/8,報名收件至7/3  >> 瞭解詳情

報名採審核制。請至Meet Online更新公司資料及填寫參展報名表單,主辦單位將以Email通知審核結果。若您的解方尚在評估是否合適,歡迎先聯繫我們,一起確認哪一個解方區最貼近你的目標客戶。

企業帶著問題來,我們希望你帶著解方來。
8月28-29日,高雄展覽館見。

#1 2026Meet大南方徵展
今年Meet大南方將於8/28、8/29在高雄展覽館盛大舉辦,現已開放參展報名。
圖/ Meet創業小聚
關鍵字: #創新創業

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
AI全球100+台灣20
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓