2024 Meet Taipei|3個定位、3個關鍵,Google Cloud新創與AI事業總經理給新創的6個建議
2024 Meet Taipei|3個定位、3個關鍵,Google Cloud新創與AI事業總經理給新創的6個建議

現在每個新創都想加入AI,但是AI幾乎是個贏者全拿的遊戲,新創到底怎麼在AI主題中找到著力點?

「我認為新創要從3個方面,把自己的護城河挖深。」作為發展AI的先驅者之一,Google Cloud新創與AI事業總經理李漢麟在2024 Meet Taipei創新創業嘉年華的論壇分享後,接受《創業小聚》專訪時如此回答,「你要理解顧客流程、取得別人得不到的數據與資料,以及提供更好的用戶體驗。」

AI不是泡沫化!AI新創的「3個定位」

過去幾個月裡,李漢麟最常被新創問到的問題就是:該如何轉型成為一家AI新創?

「在這波AI浪潮中,我們最常看到新創的AI轉型方式,是直接套用GPT的API,我們俗稱『GPT wrapper』,但這是最容易被打死的方式。」李漢麟分享。

他認為應該先從大環境的改變開始思考:以前的AI新創,可能需要自己找數據、建立模型並訓練、打造出產品,一條龍完成所有事情,如今在各種第三方工具出現後,每個人可以只專注做好一件事情,「就好像一場棒球比賽,有人專賣飲料、有人專賣餐食、有人提供停車服務、有人提供場地,大家一起讓這個賽事變得更好。」

在這波AI產業重整的過程中,李漢麟指出現在的「AI新創」的定義,可以分為模型、應用與工具3種定位:

  1. 模型型AI:提供模型供人使用或訓練,例如Anthropic、Google、Open AI等;
  2. 應用型AI:在模型之上建立應用的新創,例如Runway、Perplexity等;
  3. 工具型AI:發展AI時的管理工具等,例如Scale AI、Sakana AI等。
Scale AI
Scale AI幫助企業進行資料標記,如今估值也已經突破百億美元。
圖/ Scale AI

李漢麟指出,新創在資源上確實難以與大公司匹敵,因此與其鑽研AI技術的發展,不如想清楚產業痛點與問題、找到定位,才有可能存活下來,例如生成影片的AI新創Runway就專注於和好萊塢合作影片特效,橫掃奧斯卡7項大獎的《媽的多重宇宙》就是出自其手。

大AI時代,新創存活下來的「3個關鍵」

「現在已經進入AI的『高競爭階段』,因此新創要成功,就需要AI以外的獨特優勢,才能把自己的護城河挖深。」李漢麟表示,當新創選定了垂直的領域和定位後,下一步就是要水平強化產品的價值與服務,這包含3個關鍵:

  1. 對顧客流程瞭若指掌
    李漢麟以行銷舉例,如果只做文案生成工具,那就是取代性極高的產品;但如果掌握了顧客的整個工作流程,從行銷活動發想、企劃、行政工作、產製到執行等每個步驟都能提供解決方案,那顧客的黏著度自然就會提高。

  2. 取得別人得不到的數據與資料
    AI的源頭就是數據,如果只能拿到網路資料,那就無法做出具有差異化的AI模型,所以如何得到市場上最真實、最關鍵的「乾淨」數據,將是一大競爭關鍵,這在醫療產業的AI發展上尤其明顯。

  3. 更好的用戶體驗
    李漢麟表示,降低摩擦和使用門檻,是所有好產品都該具備的條件,無論在前AI時代或者後AI時代,這個道理永遠都不會改變。

「像是GMI Cloud,表面上就是提供提供GPU算力,但是他們競爭的關鍵就是讓客戶可以輕鬆部署模型上去,降低使用門檻;Gogolook則是運用了許多關鍵數據進行防詐AI,也是非常有趣的例子。」李漢麟說。

半導體、人才與政府支持是台灣AI優勢基礎

AI進入高競爭時代,所有人的步伐只會跑得更快,但李漢麟認為台灣新創不該過於緊張和擔憂,因為台灣確實是世界的AI中心,坐擁許多優勢。

李漢麟指出,台灣的半導體和資通訊產業基礎,已經是其他國家望其項背的資源,再加上工程人才的水準和數量都是世界數一數二等級,更重要的是政府大力支持AI發展,這是非常重要的條件,「例如法國的Mistral AI被稱為是當地的『國民AI』,日本的Sakana AI也獲得政府大力支持,而台灣在硬體上已經有台積電這樣的護國神山,我們很看好台灣也能有一個AI版的護國神山出現。」

在這個基礎上,Google也加強了對於台灣新創的協助,例如2021年與與國家發展委員會、AppWorks及台大創創中心一起推行的「Google孵創計畫」,以及11月21日宣布和加速器AppWorks的合作,提供AppWorks新創校友Google for Startups Cloud Program的雲端抵免額與專業諮詢輔導等等,讓新創可以更簡單地使用Google的晶片TPU、雲端Google Cloud、模型Gemini、開發工具Vertex AI等多項資源。

Google Cloud新創與AI事業總經理李漢麟_2024 Meet Taipei
Google Cloud新創與AI事業總經理李漢麟在2024 Meet Taipei創新創業嘉年華上分享與AppWorks合作的第一手消息。
圖/ 曾令懷攝

「其實Google有個獨特性,就是我們有很多自己開發AI的經驗,同時又很強調開放生態系的概念,至今全球超過90%的AI獨角獸跟60%已經完成募資的AI公司,都在GCP開發跟運作,因此新創會遇到的問題、需要哪些資源,我們都可以提供非常大量的協助。」李漢麟說。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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