久多良木健
久多良木健
2000.05.01 |

今年三月日四,PS2 發表前夕,久多良木健一夜無眠,唯恐舖貨延遲,又擔心乏人問津;因此一大清早,他便開著車子到東京的主要購物區去轉,最後到了秋葉原,看到成千上百的年輕人排隊等著買PS2,這才放下心中的大石頭。
從結果來看,久多良木健其實根本沒什麼好怕的。市場上對這個既可撥放DVD 電影、又可用來聽CD 的128位元遊樂器需求強勁。如果新力能應付國內市場的需求,並如期地在秋天時在歐美堆出PS2,那麼PS2 的銷售額在年底前可能就會突破一千萬台。分析師預估,PS2的銷售量終究會超越第一代的機種7500萬台的銷售量。

**開放式的平台才有未來

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為了PS2 的遠景,久多良木健到處談生意;在今年二月時,他與日本一流的遊戲軟體公司、以及7-11超商合資創立PlayStation.com,以便在網路上銷售PS2的硬體和軟體。這還只是個開始,久多良木建還想在今年以內,和電腦及通訊公司創立一個讓新力遊戲器上網「快跑」的高速寬頻網路,整合各式遊戲和服務。他最終的目標則是要建立PlayStation 自己的娛樂內容服務品牌,而不只個專門處理音樂、電影、和電視節目的公司而已。他說:「我們是怎麼也沒辦法把遊戲的設計師吸引到新力的網站上去的,一定要有開放式的平台才行。」到目前為止,這個點子讓投資者愛得不得了,短短六個月之間,新力在紐約證交所的股價翻了兩翻,成為300美元。

**受到好萊塢導演的青睞

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而且到目前為止,新力給久多良木建充分自主空間去作重大決定。這是很特別的,因為新力原本的管理風格,通常不會給旗下的「藩主」太大的自主權。久多良木健在一九八九年提出PlayStation的想法時,被新力的高層主管視為低級的玩具,如今PlayStation 卻成為新力集團獲利最高的產品,比集團招牌產品隨身聽和平面電視(Trinitron TV)還賺錢。光是一九九九會計年度的前九個月,PlayStation 便提供了新力集團26億美元的營運利益中的38%,與整個電子部門等量齊觀。
自從PS出頭後,原來在公司中倍受冷落的他,轉瞬受到國內外各方的注目。久多良木建在同事眼中,是個技術本位、不假他人、自己動手做的主管。他能在腦中預見未來十年的的光景、並且具有親手實現的能力,這些特質使他成為傳奇性的人物,而且名聲遠播於新力或遊樂器業之外。執導「星際大戰三部曲」的好萊塢導演,喬治魯卡斯和史蒂芬史匹柏都曾找他談電腦繪圖的願景;矽谷的半導體主管也要與他一談,未來的家用資訊產品的晶片,會有什麼樣的需求。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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