神秘地標閒置20年!承億酒店進駐新竹巨城共構樓,瞄準「一晚7千元起跳」頂級國旅客
神秘地標閒置20年!承億酒店進駐新竹巨城共構樓,瞄準「一晚7千元起跳」頂級國旅客
2025.06.23 | 新零售

「在我心目中,新竹巨城這麼龐大的物業,三足鼎立始終少一足,如今這一足,終於到齊了。」遠東SOGO董事長黃晴雯指的,是與巨城購物中心共構,但閒置10多年,原本預計規劃做飯店之用的大樓。

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承億酒店首度跨越南部,北上展店,攜手遠東SOGO插旗新竹。五星級飯店結合購物中心封頂新竹生活指標,預計2027試營運。
圖/ 承億酒店提供

遠東SOGO在6月23日舉行與承億酒店集團共同開發新竹飯店的簽約發表會。承億集團將進駐與巨城共構的創藝大樓,並承租B1、1F以及6F~12F空間,打造「承億酒店新竹」,預計會有150間客房,並於2027年第四季試營運。

為何說飯店是巨城欠缺的一足?其實,在巨城購物中心10萬多坪的面積中,除了遠百購物中心、遠東SOGO百貨,這兩大塊營業區域之外,面向民權路西側,一直還有棟12樓高的建物。

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新竹巨城旁的創藝大樓,6樓以上空間閒置多年,被當地人稱為旅館大樓。如今承億酒店將進駐,並耗資超過5億元重新裝潢。
圖/ 承億酒店提供

三足鼎立終成形!承億酒店進駐,補齊巨城十多年未解的最後拼圖

據遠東SOGO表示,該建物目前只有1到5樓分別在2018~2020年間活化、擴大為商場之用,其餘都是尚未利用之空間。

若把巨城購物中心前身的風城購物中心期間也算進來,等於該建物自完工後閒置超過20年,為何等到現在才有五星級酒店業者進駐?

新竹縣不動產經紀人公會理事長曾文慶觀察,巨城所在的新竹市中心,早年飯店林立,大多是做去竹科出差的商務客生意,「不過2007年高鐵開通後,短期出差的商務客大多不再留宿新竹,而長期出差的商務客多直接租房。」

曾文慶指出,以目前新竹僅剩的三家五星級飯店來看,竹北的豐邑喜來登距離竹北高鐵站最近,吃得到有意住宿的高鐵客,而開在光復路上的新竹老爺,也因緊鄰竹科,仍能做到園區一定比例生意。至於同樣在新竹市中心、火車站前的新竹國賓,從財報上來看這幾年餐飲成長動能大於住宿收入,更聚焦於商務聚餐、宴會商機。

巨城躋身全台百貨前七,讓五星飯店重新看上新竹市中心

不過,原本看來缺乏誘因吸引五星級酒店業者進駐的新竹市中心,因為巨城近年的蓬勃發展而有所改變。

「新竹人不是在巨城,就是在前往巨城的路上。」這句流行語,近年越來越貼近真實。2012年巨城購物中心開幕,短短三年營收就破百億,並在2018年首次擠進全台前10大百貨,去年則以新台幣173億元年營收,高居全台百貨業績第7名。

且據新竹市政府城市行銷處長林昱志指出,從去年10~12月舉辦的新竹購物節來看,短短兩個月締造的54億元業績,有45億元、超過8成消費佔比都來自新竹巨城。

遠東巨城購物中心
巨城購物中心挟帶的龐大人流,吸引五星飯店業者重新注意到新竹市中心。
圖/ 遠東巨城購物中心提供

「13年來,我們團隊一路將巨城從破敗不堪的購物中心,搖身一變成新竹最繁榮的商圈。」黃晴雯指出,巨城如今已是新竹人一站式購足的消費中心,下一步遠東SOGO團隊將把巨城帶往「消費聚落」的模式發展。

所謂消費聚落,就像是遠東SOGO去年在台北大巨蛋分階段開出的Garden City店型,是繼一般購物中心店型後,SOGO的最新一代店型。黃晴雯指出,消費聚落的特性是要能滿足全客層的多元需求,不只專攻單一族群,這意味著商場的組成、吸客來源都要分散且多元。

大巨蛋地下街
遠東SOGO去年在大巨蛋率先開出Garden City的部分區域,黃晴雯表示目前開出的區域業績都達標超過一成,顯示發展新型態消費聚落店型的策略奏效。
圖/ 攝影 / Mandy Pan© Shopping Design

囊括在地八成消費,巨城下一步融合當地文化,搶攻頂級國旅商機

如同Garden City除了百貨品牌自身的號招力,大巨蛋的觀賽人潮也是商場的一大拉力來源。未來有了承億酒店進駐的巨城,也背負著吸引外地遊客的任務,不再只做當地人的生意。「目標是將巨城打造成北台灣另一個新的旅行目的地。」黃晴雯指出,一年舉辦近400場活動的巨城,近年積極結合當地客家文化元素,衝刺零售業績時,也肩負發展在地觀光與文化傳承使命。

而這次與承億合作,就是看中集團在發展五星級酒店品牌時,仍兼顧濃厚文創風情與藝術策展實力。黃晴雯坦言,在疫情後隨著巨城業績蒸蒸日上,不少業者曾試圖接洽閒置的旅館大樓,「但最後讓我們看對眼的,就是承億主打一城市一特色的品牌精神。」

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承億集團發跡於嘉義 ,2011年跨足飯店業後,目前於嘉義、淡水、日月潭、花蓮及高雄 皆有飯店,其中高雄酒店更榮獲「全台最美飯店&最美客房雙冠軍」殊榮。
圖/ 承億酒店提供

承億集團副董事長戴淑玲指出,在挟帶巨城充沛的人流與商圈資源下,承億酒店新竹未來將融合新竹在地文化觀光元素,打造觀光消費、住宿與藝術策展的一站式旅遊體驗。「瞄準一晚客單價在7000元以上的頂級國旅客群、頂級商務客群。」

延伸閱讀:7-11開手搖店了!首間「不可思議茶Bar」旗艦店6/20開幕:超商雙雄為何打起手搖之戰?

責任編輯:李先泰

關鍵字: #新零售 #百貨
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從網銀體驗到數位品牌革新,國泰世華銀行「CUBE」如何造就質感金融平台?
從網銀體驗到數位品牌革新,國泰世華銀行「CUBE」如何造就質感金融平台?

近年來,銀行業陸續掀起 App 改版潮,介面設計推陳出新。然而,若追溯這股數位美學革命的起點,國泰世華銀行無疑是先行者。

2022 年,國泰世華推出「CUBE」數位品牌,名稱結合「Cathay United Bank」與「Empower」,象徵透過數位力量賦能客戶,讓金融服務自然融入生活。秉持「為可能,竭盡所能」的品牌理念,CUBE 不只是網銀 App,更是國泰世華打造一站式數位金融平台的核心起點。

當多數金融機構仍停留在功能導向思維,強調「快速、簡潔、好用」時,國泰世華已率先從品牌高度切入,以使用者為核心,導入兼具實用性與美學價值的設計哲學。國泰世華做對了什麼?為何能從產品進化為平台?

從功能到美學的品牌蛻變

在數位轉型方興未艾之際,多數金融 App 強調的是效率,但國泰世華選擇再往前一步。國泰世華銀行數位長陳冠學說:「我們的做法是不只要方便,還要具備質感與美感,在簡單的使用前提下,做到『不簡單的簡單』。」

打開 CUBE App,便能看見這種「質感金融」的落實。介面以金融業少見的灰階主色與留白設計,營造極簡氛圍;插畫則以簡潔筆觸呼應,增添現代科技感。從帳務收支、外幣買賣、信用卡到投資、貸款、保險,每個功能都保有一貫的視覺語彙,擺脫傳統金融厚重繁複的框架,傳遞「輕盈」與「透明」的設計觀。

然而,要打造一致的設計體驗,絕非僅靠技術可達成,更仰賴組織文化的支持。當多數金融機構習慣將設計與研發外包,國泰世華則選擇培養內部團隊。陳冠學直言:「外包常受限於專案週期,容易流於短期思維;唯有內部團隊,才能在細節中持續耕耘。」

「品牌就是細節的累積。」他強調,CUBE不只是一款網銀 App,目標更是一個承載金融科技力與美學價值的數位品牌。

國泰世華銀行數位長陳冠學
國泰世華銀行數位長陳冠學強調,CUBE以質感設計與細節堅持,將科技轉化為有溫度的金融體驗。
圖/ 數位時代

跨場景串聯的全方位體驗

「在數位服務設計上,最大的阻力往往來自業績壓力,因此才會充斥與需求無關的廣告。我們選擇回到初衷——從體驗出發,減少干擾。」陳冠學坦言。但他也強調,這並非否定廣告價值,而是調整優先順序:先確保流程簡單、介面友善,建立使用黏著度與忠誠度後,廣告才能在對的時間、對的渠道、推送對的內容,從干擾轉為加值。

而這種「以體驗優先」的理念,除了體現在CUBE App,也被落實到 ATM:全台 5,400 台國泰世華 ATM 介面大膽採用零廣告設計,提款流程更精簡至兩步驟,時間縮短近五成,展現「少即是多」的體驗哲學。

對於細節的堅持,也從數位介面延伸到實體卡片。如:國泰世華推出全台首張視障友善的「CUBE簽帳金融卡Touch Card (簡稱:CUBE Touch Card)」,透過圓弧切角與特殊壓模設計,讓視障者能以觸覺辨識卡片方向,更榮獲 2025 年德國 iF 設計獎,展現品牌在普惠金融上的細緻關懷。

而當體驗被放大到「整合生活」層次,國泰世華更進一步推動小樹點生態圈。信用卡回饋不再侷限於帳單折抵,使用者還能將點數轉換為米其林餐廳訂位、熱門演唱會門票等限量體驗。從數位介面到線下接觸點,再到生活金融場景,國泰世華正將 CUBE 打造為「金融+生活+娛樂」的全方位平台。

新世代價值驅動的金融競爭力

當 CUBE 體驗日益成熟,國泰世華開始追問:在快速變遷的時代,什麼樣的品牌才能真正獲得新世代的認同?

陳冠學提出兩大方向:一是持續應用前瞻科技,如虛擬資產等創新場景,讓金融服務始終走在市場之前;二是堅持品牌驅動,透過長期累積塑造認同感。「台灣金融市場相較國外,品牌驅動的氛圍不算強,但我們希望品牌本身成為力量!」他強調。

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陳冠學指出,CUBE不只是產品,而是從品牌出發的平台戰略,為國泰世華塑造長期競爭力。
圖/ 國泰世華

這樣的思維,正好呼應新世代的價值轉向。對 Gen Z 而言,金融回饋只是基本,真正影響忠誠度的,是企業文化與社會責任。「做一件事是利己還是利他,新世代看得很清楚。」陳冠學說。這也是為什麼 CUBE 堅持回歸使用者為中心,透過細節傳遞的「利他」的品牌態度。

這是否也意味著,金融競爭的勝負關鍵不在於誰堆疊更多功能,而在於誰能將科技轉化為有溫度的體驗、把品牌理念融入每個接觸點?如 CUBE 正在驗證的新模式,以科技創新帶來效率與便利,以品牌文化建立信任與共鳴。當金融服務邁向平台化與生態化,國泰世華已率先勾勒未來格局——讓品牌成為金融服務的真正入口。

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