觀點|記憶體10年大多頭循環來了?散戶當心FOMO過頭,有紀律比「瞎看多」更重要
觀點|記憶體10年大多頭循環來了?散戶當心FOMO過頭,有紀律比「瞎看多」更重要

今年2月中,媒體報導三星電子、SK 海力士與美光科技三大 DRAM 廠將停止生產 DDR4 DRAM。消息傳開後,台灣 DRAM 廠南亞科股價應聲大漲,記憶體族群也隨之展開多頭行情。

在此之前,仍有國際知名市調機構對 DRAM 價格持悲觀看法,預測下跌趨勢將持續到 2025 年下半年。

PC、伺服器與行動 DRAM 價格預期將下跌至今年第三季;上半年約跌 10%,下半年約跌 5%,涵蓋 DDR4、DDR5 產品皆呈現走弱。

事後看來,這份價格分析的預測偏離實際甚多。 因此,外資報告稱「記憶體市場將展開十年大多頭循環」時,大家也不必奉為圭臬。

記憶體是景氣循環顯著的產業

從南亞科股價表現來看,2 月 17 日當天大漲 8.16%,收 34.35 元;其後股價一路攀高,至 11 月 6 日收盤 148 元,波段大漲 330.8%。

南亞科第三季淨利達 11.19 億元,為自 2022 年第四季以來首度轉盈。

另一家台灣 DRAM 廠商華邦電子股價與獲利表現同樣亮眼。華邦股價自今年 2 月 12 日的 14.55 元起漲,至 11 月 6 日達 59 元,漲幅高達 305%,與南亞科相當。

華邦電子今年第三季淨利達 29.39 億元,終結連 4 季虧損;累計今年前三季淨利 5.39 億元。

與以 DRAM 為主力產品的南亞科不同,華邦的產品組合除 DRAM 外,尚有 NAND、NOR 等。這兩種記憶體市場同樣處於多頭格局,推升華邦業績與獲利。

記憶體是景氣循環顯著的產業,每隔幾年市場會在「供不應求」與「供過於求」間擺盪;通常「供過於求」的時間較長。

HBM在DRAM市場的比重快速走升

從全球 DRAM 市場來看,2023 年營收為 817 億美元,這是自 2021 年高點回落後的近期低點。2024 年 DRAM 市場反彈,全球營收達 969 億美元,年增 18.6%。今年全球 DRAM 市場營收預估將成長至 1,150 億美元,較 2024 年再增 18.7%。

這波 DRAM 市場的成長主要受益於 AI。隨著 AI 用 GPU 的效能不斷提升,記憶體容量與性能也持續精進。輝達的 Ampere、Hopper、Blackwell 等架構 GPU 使用 HBM(高頻寬記憶體),以滿足 GPU 對記憶體快速存取的需求。

HBM 規格不斷升級,從 HBM、HBM2、HBM2E、HBM3、HBM3E,到最新第六代的 HBM4;堆疊層數愈來愈多、容量也同步擴大。由於 HBM 晶粒面積遠大於一般 DRAM,DRAM 廠的產能被 HBM 佔據不少,致使一般 DRAM 供需逐漸吃緊、需求快速增加,供需失衡進而造就近期多頭行情。

SK 海力士是 HBM 的先行者,與輝達緊密合作,HBM 市佔率超過五成,營收快速上升;今年整體 DRAM 營收已超越盤據市場逾 30 年的三星電子。SK 海力士在今年第三季法說會中表示,明年 HBM 產能已被預訂一空,預告明年 DRAM 行情仍將熱絡。

HBM.jpeg
HBM 規格不斷升級,從 HBM、HBM2、HBM2E、HBM3、HBM3E,到最新第六代的 HBM4。
圖/ 美光

預估今年全球 HBM 營收約 285 億美元,占整體 DRAM 市場約 24.8%。明年全球 DRAM 市場營收可望達 1,365 億美元,其中 HBM 約 475 億美元,占比升至 34.8%;可見 HBM 在 DRAM 市場的比重快速走升。

明年 PC、智慧型手機市場預期持平;除非 AI PC、AI 手機大賣,兩大記憶體應用市場不易大幅上揚。

NAND 方面,受惠於 AI 推論市場快速展開,帶動大量儲存需求;而硬碟(HDD)廠商無意大幅擴廠。儘管目前 SSD 成本仍高於 HDD 約 3 至 4 倍,但儲存應用仍大舉採用 SSD,促使 NAND 市場步入多頭。

十年大多頭?宜持審慎態度

在景氣循環中,處於「供不應求」時,市場情緒往往愈趨樂觀,認為緊俏將長期持續,於是大幅增加資本支出擴產以滿足需求;然而,行情常在不知不覺間反轉。

所謂「十年大多頭超級循環」多在此種氛圍下被端出;再華麗的數據推演,也難以完全應對詭譎多變的市場。面對記憶體未來走勢,宜持審慎態度,不宜一路看多不回。

延伸閱讀:白話科技|AI高速運算關鍵!CXL、DRAM、HBM記憶體差在哪?記憶體概念股有哪些?

責任編輯:李先泰

往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓