我們活在一個精采的時代。
因為到處都是Internet!
三年之前,發明網際網路TCP/IP溝通標準,被稱為Internet之父的瑟夫博士(Dr. Vinton Cerf),曾以生動的語言,描述不遠的未來生活:當臥房「知道」你醒來,浴缸會自動放滿熱水,廚房在你出門慢跑之際料理早餐,餐廳的網路體重儀偵測到你過重,「通知」冰箱鎖住不讓你開門,這時你只好戴起無線視窗眼鏡,撥動「指尖滑鼠」(finger mouse)閱讀電子晨報……,家中大小CPU彼此藉著Internet標準,快樂地無線溝通,「真希望我能再回到八歲兒時,」當年53歲的瑟夫說。
瑟夫不必太憾恨,因為圖像中的關鍵科技-微處理器和無線技術,發展飛快。
今年年底浩大登場的行動通訊手機,結合Internet與金融理財等上網服務,將隨時出手買賣、隨地抓取情報的過癮生活,帶到你我面前;下一刻,是大哥大、電腦和家中大小資訊家電(例如有CPU智慧、又能上網的冰箱)通通用Internet來溝通的「藍芽技術」(Bluetooth),把瑟夫的預言變成真實。
當資訊溝通沒有時間、地點與身分(誰說冰箱就一定比電腦笨)的距離,生活有了大喜樂,工作與成功的模式,也與過去大大不同。
你身處什麼產業與行業?你作什麼工作?你投資什麼對象?它們在數位時代中,有沒有成長力?
先看看哪些東西,會從我們的生活中「由無到有,由有而到大量」。
要隨身無線,你得有「資訊擷取裝置」-大哥大、PDA個人數位助理、eBook隨身電子書;家電要聰明,你得為它們裝上智慧(CPU)、感應能力(Sensor IC)、指揮中樞(Microcontroller)以及聽懂你命令的數位訊號處理器(DSP);要設備體貼好用,需要設計師為你撰寫各種崁入式軟體(embedded software);要把Internet連的到處都是,無線晶片與高頻通訊技術,必成顯學。
還有一群新商人,有的拓寬Internet馬路,有的在馬路上開報社、百貨公司、卡拉OK、唱片行、婚姻介紹所……;有的隨時清掃你門前的那段馬路,負責將商店「載」到你面前,並按時向你收錢;企圖心更大的如MCI Worldcom和AT&T,要經營所有天上和地下的馬路。
前者是科技,後者是服務,它們聯手,從零開始,把成長曲線推出一道彩虹。
數位革命來了,你在其中嗎?台灣電腦大廠當然不落人後,在PC成長停滯之際,紛紛投入資訊家電各式領域;傳統產業抓住翻身機會,有的經營起手機通訊,有的投身「馬路拓寬工程」;更多的機會是創業,因為這道彩虹上沒有王永慶和蔡萬霖擋住你,Internet之父瑟夫博士就由學者身分轉業,出任MCI Worldcom副總裁,架構無緣連結藍圖,想親手把彩虹編織成真。
不論科技或服務,都是智價產業,因為有了Internet,他們創作或經營,都不需付高昂的地租;因為有了無線連結,他們做的是24/7(每週七天,每天24小時無休)的生意,單憑智價創意,他們將擁有人類史上最大的變現能力。美國連線(Wired)雜誌總主筆Kevin Kelly就提醒:「當你成為百萬美元富翁時別得意,因為看看身邊,都是百萬富翁!」美國商業周刊的統計,驗證著這樣的趨勢:過去十年,美國電腦與半導體工作者生產力對全國經濟產值的貢獻,每年成長25%,而其他製造業,只有2.4%。
瑟夫博士的轉業,不就是一個鮮活的例子嗎,他在他的發明上,成就了居禮夫人等歷史發明家難以獲得的財富,而他的發明,也救贖了日後的所有智價工作者。
當無線手機連上了網際網路,溝通的不只是聲音和資訊,正是這樣,數位時代才真正精采。
台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。
大安區都更大案 獲得在地大安人青睞
以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。
房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。
新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化
有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。
