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1999.07.01 | 科技

六月八日早上八點,在台北市仁愛路福華飯店記者會上,施振榮和張忠謀共同宣佈,台積電將投資54億台幣,買下宏碁旗下德碁半導體三成股份,並由台積電指派董事長和總經理。記者會結束,施振榮和張忠謀各被一群記者包圍發問。九點多,施振榮和黃少華及林憲銘等高階主管離開,過仁愛路到對面的空軍活動中心,主持宏碁集團股東會,並在中午結束。
21小時內,施振榮結束三件大事、敲定兩件合作案、金額總計2600億台幣。外界都以利多解釋宏碁動作,預期和IBM合作,有助宏碁解決北美事業的長期虧損。宏碁已宣布逐漸退出北美通路,在這個全球最重要市場缺席,意謂宏碁將減少自有品牌比例,而提高代工比重,與IBM合作等於拿到一張大訂單。
在德碁的案子上,雖然台積電將挹注晶圓代工訂單到德碁,但宏碁相對讓出經營權,等於把公司賣給台積電。
對施振榮來說,這毋寧是相當痛苦卻又不得不做的決定。自有品牌和技術自主,是宏碁20年來堅持的方向,也是他決定發展北美事業(以宏碁品牌進攻美國)和成立德碁(生產DRAM,個人電腦重要零件)的原因。面臨這兩個事業近年大幅虧損,面對銀行、股東和員工的壓力,他一直想辦法解決,包括將宏碁電腦總經理林憲銘調去管理北美,他本身親自坐鎮德碁,陪員工一起渡過低潮,甚至在去年請麥肯錫顧問公司幫集團診斷,將德碁轉型做代工等,「他壓力很大,但他真地盡力了,」一位宏碁團資深員工指出。
兩個月前,施振榮還相當樂觀。四月十二日中午,德碁宴請媒體,施振榮宣布德碁今年可以賺10億。兩個月後,情況急轉直下,變成把公司賣掉,這應和DRAM景氣持續低迷有關。
虧損包袱解除後,宏碁在經營管理和財務調度上,都將更靈活。換個角度看,和IBM和台積電結盟,至少是開始,將來還有可能發展新的合作關係。IBM已在考慮釋放部份代工產能給台積電,三家公司的鐵三角組合已具雛型。
喜歡下圍棋的施振榮,這次雖然損失兩子,卻為宏碁集團布下更大的活眼。 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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