十五勇士出征  飛向矽谷學創新
十五勇士出征 飛向矽谷學創新
2007.09.01 | 科技

經過兩百七十天的奮戰,一路過關斬將,最後只有十五個贏家,可以取得免費海外參訪的「門票」,到矽谷與波士頓的大學和知名新創公司參訪。

時代基金會副執行長趙如媛表示,獲選的學生,共同的特質就是都很「吃苦耐勞」。的確,要完成整個比賽流程,並且獲得好成績,憑藉的就是在每個過程都認真參與和學習,並且堅持到底。儘管有些學員有很好的天賦和表現能力,在舞台上表現閃亮,但如果缺乏團隊合作精神,在團隊成員的互相評分中就會表現出來。

這趟「超豪華不血拚」的國際交流參訪為期兩週,將拜訪美國創新創業活動發達的地區,以矽谷與波士頓地區為重點,參訪新興企業、頂尖實驗室、博物館、非營利組織,並與史丹佛大學、麻省理工學院學生相互交流,分享創新、創業計畫,開拓國際視野及網絡。

趙如媛在行前不斷地對學生強調:「你們只是出國代表,代表大家去完成這趟旅行,更重要的是你們帶回來了什麼,而能回饋些什麼給YEF的隊友、給社會、這整個世界。」

出國參訪的贏家抱持著期待雀躍的心情,但卻一點都不輕鬆。學生必須在出國前自己編撰參訪指南,蒐集好所有行程細節、參訪單位的資料。在旅程中,每天都分派值日生,在目的地到達之前為所有隊友做簡介。

YEF計畫從頭到尾都強調「學習」,學習如何在期待之際,有效率地分配工作與蒐集資料;如何在創業聖地像海綿一樣吸收知識,並勇於表現自己;如何在一流學府掌握機會,與大師們對話;如何在緊湊的旅程中,表現良好的適應力,有系統地把這些經驗和別人分享。最後還要將兩週滿滿的行程之所見所聞,在成果發表會上分享給別人。要怎麼傳達所有感動與衝撞,更是一種考驗。

走出去看世界,讓出國代表有機會提早面對全球化的壓力。

走過這些頂尖學府長廊世界級的實驗室,親眼見到大公司創辦人的熱情,和麻省理工學院、柏克萊的天才學生對談,出國取經,在這些年輕人身上灑下種子,不管日後的生涯規劃如何,這些年輕學生從此有了更大的夢想與動力,也許未來的創業家就因此萌芽。 

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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