全球企業虛擬化支出3年內將飆升至570億
全球企業虛擬化支出3年內將飆升至570億
2007.04.01 |

線上遊戲《第二人生》(Second life)成功創造了一個虛擬世界,現實環境中的商業遊戲如企業經營、創業、甚至炒房地產。正當一般消費者在虛擬世界創造無限可能的同時,企業對「虛擬」的應用,目前也如火如荼地進行中。

隨著CPU運算速度不斷提升,虛擬化的技術與應用也快速演進(例如將只裝有一套作業系統的高階電腦,透過虛擬化技術,再安裝上其他的作業系統,就等於多了幾部電腦)。虛擬化的應用從單純的伺服器整合、IT資源分享,漸漸提升到企業行動化、強調高可用性、自動化與服務導向的應用。

根據IDC的研究顯示,全球企業對虛擬化應用的支出,將由二○○六年的八億兩千萬美元(約新台幣兩百七十一億元),到二○一○年將成長到十七億兩千萬美元(約新台幣五百七十億元)。企業已經可以感受虛擬化的技術為企業降低IT運作成本,特別是硬體的支出。對於虛擬化技術的應用規劃,IT資源整合是很重要的第一步驟,唯有透過規劃完善的IT資源整合,才能達到日後虛擬化技術所帶來的效益。

雖然虛擬化技術降低硬體支出,但根據IDC的研究,企業對伺服器的管理成本將漸漸提高。當然,還有其他諸如安全性等問題,可見企業在進行IT架構規劃時,不是只考量最新技術應用而已。 

全球企業虛擬化支出分配 
2006  總支出約新台幣  271億元 

  1. 公用運算 1% 

    1. 關鍵業務的高可用性 3% 
    2. 計畫性移轉 8% 
    3. 軟體開發測試 38%
        5. 營運系統整合 50% 

    2010  總支出約新台幣  570億元 

  2. 負載平衡 4% 

    1. 軟體開發測試 8% 
    2. 關鍵任務的高可用性 9% 
    3. 公用運算 16% 
    4. 關鍵業務的高可用性 18% 
    5. 計畫性移轉 18% 
    6. 營運系統整合 27% 

    企業虛擬化進程與應用 

2005 
虛擬化1.0 
壓縮.資源分享.動態整合 

2007  2009 
虛擬化2.0-2.5
行動化.計畫性停工‧彈性化網路
非計畫性‧高穩定與備援‧負載平衡 

2010 
虛擬化3.0 
自動化.服務導向
政策性基礎.變動的成本 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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