【關鍵分享報】行動整合關鍵推動力~SO-LO- Code
【關鍵分享報】行動整合關鍵推動力~SO-LO- Code

根據Econsultancy最新調查發現,行動行銷除了最夯的APP之外,QR Code(二維條碼)也深獲企業主的青睞;2012年,近五成企業主在規劃行銷策略時,選中QR Code做為行動工具。截至2011年Q4,台灣持有智慧型手機人數已經突破300萬人,無論使用時間或黏著度都大幅度的提升,手機不只是通訊工具,未來將扮演更多「人機整合」的樞紐,企業該如何運用QR code整合既有資源?通路商如何運用數位工具提高消費者黏著度,進而直接引導銷售? 

誰在使用QR Code?

根據Competitrack2011年針對企業的QR Code使用報告指出,零售業使用QR Code的佔比最高,達21.9%,科技產業位居第二,有13.6%的使用率,其餘的產業的使用率都低於10%。

在去年聖誕節前,eBay和Toys for Tots聯手發起一個慈善的活動,在舊金山與紐約建立了互動櫥窗,讓往來的人們可以透過QR Code應用程式捐贈玩具給需要幫助的孩子,就是零售產業一個知名的QR Code行銷成功案例。

【Emart案例】Sunny Sale

繼Homeplus在2011年整合捷運燈箱、利用QR Code推動手機購物而『名利雙收』,韓國第一大量販業者Emart也不甘示弱,緊接著在2012年推出了「Sunny Sale」,打造創意Shadow QR Code,運用正午日光產生的陰影QR Code結合限時優惠,成功觸動消費者的好奇心理,吸引消費者直接用手機APP購物,也帶動銷售成長。 

創意為輔、誘因為本,SOLO仍是Call to Action的重要元素 

1.《創意引導行動》:

QR Code掃描看似簡單的動作,但要讓消費者願意停下腳步,並且拿出智慧型手機掃描,其實不是一件容易的事。以Emart的案例來說,QR Code的角色其實就像是一種戶外廣告,某種程度又像是一種藝術品,而且新奇度夠高,自然會很「吸睛」,且讓人想要「接近」。因此,廣告的呈現模式不管是創意的也好,是理性的也好,只要能抓住目光,導入流量,都可以稱上是有效果的廣告,就像網路banner或文案廣告文案一樣,點擊率是一種評估素材優劣的方式。Sunny Sale的QR Code無法觀測點擊率,但成功聚集人潮引起議題與媒體報導,也創下了高度曝光與流量。 

2.《誘因刺激銷售》:

有好的創意素材吸睛『集客』,自然也得端出上好牛肉『留客』。在這個案例當中,QR Code創意是第一個開場驚喜,進入Emart的APP後,推播功能讓消費者馬上接收到當日的促銷及coupon好康,每天精心策劃的優惠活動是給消費者的第二重驚喜,消費者為了滿足這種期待心理會增加對APP的黏著度,因此,當出現超殺優惠時,也會大幅提高轉換率,帶動銷售。

3.《UEO無縫體驗》:

在線上或實體門市購物都要創造良好的體驗,因此誠心提升『待客』滿意度很重要。創造簡單快速的無縫購物體驗,無論一般網站或行動裝置上同樣不可忽視,三大UEO面項:平台UEO、溝通UEO、服務UEO絕對不能忽略。另外,如何提供行動裝置安全支付的可靠性,也是整合QR Code到產生行動購物無縫體驗很重要的環節。 

 

QR Code就如同一串網址,它是引導消費者快速抵達產品頁的捷徑,但如同網址本身,並不會讓消費者產生任何想要立即行動的衝動,在EMart的案例中,我們看到透過創意去包裝、透過誘因去吸引都是很好的做法,但我們認為,要透過行動裝置帶動更多消費者一同產生Call to Action,『Social』與『Location』2項元素絕不可少: 

1. Social(社交):在Emart案例中沒有提到社群的分享功能,可能因為這個活動創意夠吸睛,可以透過人潮、WOM及媒體報導快速大量擴散。但既然已做到集客動員,如果再加入社群分享功能,例如將你收到的本日好康訊息、Coupon券當作轉送給好友的贈禮(或者設定轉贈的Coupon券具有Special discount),或分享彼此的勸敗購物清單推薦本日必敗好物…等,不但讓友情加溫,也透過病毒行銷獲得更多、更大的免費擴散與分享效益。

2. Local(適地):在Emart案例中,消費者可以下載Coupon券,選擇使用手機購物或到實體門市消費。 Emart是韓國最大的零售商,因為規模夠大、據點夠多,很容易找到鄰近的門市到店消費。不需擔心導客到店的便利性,但一般廣告主在規劃虛實整合活動時,應考慮是否有完整的通路資源,除了推播適地的價格優惠,也可以針對不同地區推出『限定商品』以「限量、限地區」凸顯特色商品的稀有性、進而可以接觸到外來客、旅客、通勤族等一般不常觸及的潛在市場;而品牌客戶在發展行動活動若不單純只想獲得品牌曝光,可以尋找適當的異業結盟夥伴合作。 

給企業主的三個行動整合建議: 

(以下建議內容彙整自mobile commerce daily、imedia connection) 

01.【把行動做為整合的一環】

誠如前述,行動裝置不只是溝通的工具,而是整合『人機體驗』的樞紐,品牌可以與消費者有更直接的互動。因此,行動裝置應該被視為傳統或數位媒體整合行銷的一環,它具有Call to Action的優勢,除了前面提到的QR Code之外,電話撥號也是一個可以快速引導動作的方式。此外,消費者在接受電視、戶外廣告等傳統媒體的訊息後,即使沒有設計相關的鍊結,我們也可以透過行動裝置快速搜尋相關資訊,因此手機的SEO重要性也開始浮現。

02.【擅用分析工具】

善用行動相關的分析工具,不僅能提供前端企劃掌握消費者使用樣貌,也能輔助數據分析的參考;數據的分析跟隨來的就是營收成效的優化。Our Mobile Planet是一個Google、Ipsos 和行動服務行銷聯盟 (Mobile Marketing Association,MMA) 共同開發,提供智慧型手機在全球 40 多個國家/地區的普及率和使用情況的數據資料,是目前台灣地區可以使用的行動線上分析工具。數位行銷人必須了解、且懂得運用更多線上分析工具

03.【UEO為基本配備】

麥肯集團的前副主席說:「在行動裝置的世界裡,互動遠比創新來得更重要」;在美國,高達90%的人都隨身帶著手機;行動裝置為行銷人員打開了一扇門,消費者與品牌不再只是單向的溝通,而是雙向的互動。因此,行銷人員必須要能夠把握消費者「當下」的那個衝動,讓整個行動體驗是不間斷的,甚至不應該有多餘的步驟阻礙。因此,前述提到UEO的三大面向都應該顧及,唯有順暢的溝通,品牌才能透過與客戶關係的建議、服務的滿意、提高品牌忠誠度,從『集客→留客→待客』將流量有效轉換為營收。

結論: 

行動裝置搭配一點創意元素(ex.QR Code),就會產出一個強而有力的Call to Action工具,相信在往後的日常生活中,這樣的應用會越來越常見。但回歸到前端的企劃面,『Social』與『Location』絕對是推動行動裝置使用者Call to Action的重要元素;然而,行動行銷成功的另一個關鍵在於整合,不只整合傳統與數位媒體,更要懂得應用數位分析工具、優化成效。因此,行銷人員得更全方位的了解消費者洞察、透過資訊蒐集與交叉比對,才能在策略上有更突破性的進步,為企業主帶來實際的效益與營收。

來源:關建數位行銷 關鍵分享報92期

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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