綠色移動思惟二~付月租費才能充電
綠色移動思惟二~付月租費才能充電
2008.08.04 |

在替代能源車的發展領域中,如果要從「石油短缺」與「全球暖化」這兩項走勢來思考最理想的出路,「純電力車」一定會是最佳解決方案,但理想與現實之間尚待克服的差距還真不少,除了電池成本與價格尚未取得市場可接受的平衡點之外,「哪裡可以充電」也始終讓所有汽車業者頭痛。

大部份的業者都認為這是個得靠政策才能解決的「國家基礎建設議題」,但看在知名軟體公司 SAP 前總裁艾格西( Shai Agassi )的眼中,這卻是個改寫汽車產業遊戲規則的絕佳良機。自 2007 年開始,艾格名先是向幾家知名的創投募來了超過二億美金以上的資金,旋即宣布一項震驚全球汽車業的計畫「 Project Better Place 」:他打算以國家為單位廣建充電站,用行動通訊服務的月租費模式,為電力車提供終極性的充電解決方案。

艾格西所提出的營運模式相當有意思,他打算遊說汽車大廠與電池業者共同建立起充電站的產業標準,再爭取各國政府的支持,以行動電話服務的「訂戶」概念來經營充電網,消費者在繳交一定的月租費之後,除了能使用整個充電網的服務之外,還能買到比市價便宜的電力車(甚至是免費租用),而且有多種款式可以選擇。艾格西計畫在既有停車場中直接加入充電設施,並另外興建電池交換站,直接以更換電池的方式提供電力,滿足了消費者對快速充電的需求,也解決了長期充放電池會導致續航力衰減的品質疑慮。

這項計畫能否成功,完全取決於艾格西能打動多少政府支持,說服多少汽車業者加入。截至目前為止, Project Better Place 已經確定獲得以色列與丹麥政府的支持,在 2011 年之前導入,日產與雷諾也成為第一批投靠的汽車大廠,而根據英國《獨立報》報導,英國首相布朗正計畫要求汽車製造商在 2020 年之前全面銷售純電力車或油電混合車,而艾格西這項計畫是他目前所考慮眾多方案中配套措施最完備的一個,可望成為另一個加入陣營的國家。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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