打造開放文化的十個方法(上)
打造開放文化的十個方法(上)
2012.09.12 | 科技

廣告媒體產業變化快,位於英國倫敦的廣告公司Grey London認為改變時刻已到,過去雖然曾試圖改變,卻始終無法真正突破;Grey London嘗試從「文化」著手,以開放(Open)策略做到真正改變,Grey London的創意過去三年內在世界各地頻頻獲獎,營收規模也成長一倍,重要的是客戶和員工的滿意度持續攀升。到底是哪些「開放」作為,帶來這些改變呢?

1. 不只是為了改變而擬訂策略

所有的企業都需要改變,對於小型、講求速度、且隸屬於全球性企業之下的創意企業,問題在於儘管有足夠的金援,也有眾多媒體報導成功案例,但改革卻會失敗。策略或許是最簡單的一部分,但也會帶來持續的困難,必須為往後漫長的改革長路做好準備;只有企業文化發生改變,才能看到甜美的改革果實。

2. 現在就做

改變企業的最好時刻就是現在,毋須等待改變的最佳時機,現在就開始做吧。

3. 選擇對的團隊

請注意這裡說的是「團隊」,你需要一個頂尖團隊,透過團隊的協同努力才能讓改變成真。

4. 跟著我做,而非照著我說去做

從根本上來說,文化就是管理行為的表現;大多時候,人們接受改變必須發生,卻認為是其他人的不同作為讓改變發生。當你身為管理階層,請以行動代替口說,唯有你的實際行動作為示範,帶領整個組織動起來,進而迎向改變。

5. 實際參與,不要命令

「改變」最大的阻礙,來自於如何動員和激勵你的員工,特別是當他們心中對改變這件事存疑;可以邀請員工一起為企業打造未來,而非為了滿足管理需求進行操控。Grey London做法是:邀請每位員工參與打造企業未來願景與價值的一日工作坊,不由管理團隊定義何謂「開放」,而是讓員工們去定義;在開放文化中,管理者扮演的角色就是創造一個「人人都可以表現出最好那一面」的文化,管理者才能將心力放在移除多餘的阻礙之上。

打造開放文化的十個方法(下)

出自Fastcocreate

關鍵字: #企業文化
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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