5件為新創公司效力之前需要知道的事情
5件為新創公司效力之前需要知道的事情
2013.01.21 | 科技

從美國知名創業機構Y-Combinator出身的新創公司HireArt,其創辦人Elli Sharef分享近來進行的一項調查結果:新創公司的職員常因不適合被解職,因為在新創公司工作和在大公司工作實在太不一樣了。如果你是個想加入新創公司的熱血工作者,以下列出五點提醒以供參考:

  1. 為新創公司效力,代表你真正相信此時此刻做的事情;不過請注意,在新創公司工作並不輕鬆,遠超過會在大公司所做的事,有時候要為產品打造革命性的特色,有時候又只是接接電話、簽簽文件,這些任務都在既有的工作定義之外。

  2. 我們都希望可以建立如Instagram一樣的公司,不過應該要理解其中風險,還要知道新創事業若要成功是多麼困難的一件事;哈佛研究指出,新創公司當中有75%會遇到挫敗,那麼你下一家加入的新創公司會是成功還是失敗呢?即使非常努力的工作,但仍有許多企業在一年內都無法有顯著表現;所以請注意對你的職涯影響,有太多短期工作經驗出現在履歷上,將是往後求職的顧忌。

  3. 在新創公司工作,可以入股是好事,也有許多好玩、好吃的新鮮事物,不過薪資和福利還是相對較少;新創公司的薪水絕對無法和其它公司相比,相對來說大概是在穩定大公司工作的七成薪資。

  4. 在小型新創公司有許多和創辦人一同共事的機會,但所獲得的指導可能比實際需要的還少;在小型新創團隊工作,通常是充滿信心地往遠大目標邁進,會讓你想起那段還在念書的時光,不過上司會非常忙,可能不能給你太多額外的提點,而且他也可能經驗不夠,所以有很多機會要靠自己學習。有時候,你可能是唯一的行銷經理,就別期待自己會在如P&G這類型大企業獲得完整的就職訓練,還有經驗老道的前輩在前面帶著你做。

  5. 創業樂趣或許很多,但是壓力也遠遠超過其它公司;對許多人而言,壓力帶來了成果,達到目標,符合預期的成長,不過也看到壓力讓許多人離開。

    創業仍是相當有趣的事情,可以改變你的人生、改變對這個世界的看法、改變腦袋裡所想的事情;但絕對不能輕忽風險、不適合、和其它的缺點。

出自VentureBeat

關鍵字: #新創 #創新創業
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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